От автора: здравствуйте, мои обожаемые читатели! Вполне адекватным решением при любом обустройстве жилплощади является перепланировка. Большие комнаты, как правило, тяжелее отапливать, дороже обставлять и создавать в них образ целостного объекта.
Исключением становится только гостиная, однако делать её огромной, как это было принято раньше, в наше время не имеет смысла. Времена, когда нужно было играть свадьбу прям в квартире, прошли, а комната площадью в двадцать квадратов отлично уместит в себе гостей.
Отдельным же явлением являются балконы, которые имеют более практичный характер. Знание того, как разделить лоджию на две части, поможет вам оборудовать данную часть квартиры наиболее практично и разносторонне, позволяя выявить и пользоваться всеми положительными качествами и характеристиками.
Сейчас мы с вами разберёмся, насколько это легко, и стоит ли вообще браться за полураспад балкона на две части, если вы не имеете в этом глобальной потребности.
Вопросы из интернета по балконам
Интернет не знает границ, и поэтому на наш сайт заходят люди совершенно с разных регионов России и зарубежья. Они задают самые разные вопросы поисковым системам, касающиеся балконов и лоджий.
Эти запросы отображаются в специальном сервисе, который можно прикрепить (по желанию, конечно же) к любому сайту в Сети. Этот сервис есть и на нашем сайте.
Далеко не всегда в своем городе, даже очень крупном, на сайте самого именитого производителя работ на балконе в этом регионе, этот человек найдет ответ на вопрос, который интересует, именно, его.
Но, есть очень много других вопросов, которые людей волнуют гораздо больше. Автор этого сайта решил собирать самые интересные и часто повторяющиеся из этих поисковых запросов и давать на них ответы.
Конечно, это личное мнение автора, но мы работаем давно в этой области и надеемся, что у нас есть право иметь свое мнение по этим вопросам. Орфография вопросов сохраняется.
И ещё, если мы с такими вопросами сталкиваемся и успешно их решаем. Также не будем обходить стороной и забавные вопросы. Таких тоже достаточно.
Вопросы по балконам из интернета (оригинальная орфография сохранена)
Возможно, у нас уже дан ответ на схожий вопрос в этой статье ниже, но дублирование говорит лишь о нашей убежденности в этом вопросе и о том, что ответы даются в реальном времени.
точечные светильники на лоджии.
Если на потолке лоджии (балкона) мы должны убрать утеплитель, чтобы разместить точечный светильник, и пары воды из квартиры начнут беспрепятственно проникать к потолочной плите и там конденсироваться (и рано или поздно таять и падать вниз), то с размещением внутри обрамления оконно-дверного блока таких проблем нет.
разделение лоджии на две части перегородкой
можно ли морозильную камеру ставить на балкон
как провести электричество на лоджию
От ближайшей розетки в комнате проще всего. Забурились через стену в районе розетки, провели провод на балкон, сделали разводку на балконе, а сам провод (сечение не меньше 2.5мм² подключили или к самой резетки через вилку (если уже сделан ремонт в комнате), или же сделали штробу в стене и в самом гнезде розетки сделали соединение.
какие окна лучше поставить утеплённую лоджию
Вы не должны ставить никаких окон уже после утепления своего балкона. Они должны были уже стоять перед его началом. Сначала окна, а потом уже и само утепление.
Но, возможно, вопрос не совсем правильно задан. Человек еще не остеклил. Тогда, обязательно, окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла) должны быть в нашей климатической зоне (кроме южных районов, конечно)
обязательно ли делать теплый пол на балконе
Совсем не обязательно, если ваш балкон по-настоящему утеплен профессионалами. Также совсем не обязательно это делать если у вас там буду базироваться только домашние животные или растения.
Температуры им хватит с лихвой. Если же будет рабочий стол на балконе, а батареи нет, то пленочный пол будет кстати. Он направит охлажденный воздух от окна на парапете вверх и ногам будет уютно.
утепление стены за батарей на лоджии
Основная площадь стены прогреется со временем, а вот углы будут холодными по всему периметру. И если влажность повышенная, (а она часто бывает такой на первых этажах, вплоть до 100%, когда есть утечка в подвале) эти углы обязательно начнут образовывать конденсат.
Для того, чтобы конденсат начал выпадать достаточно того, чтобы участок имел температуру на несколько градусов ниже основной стены.
как из балкона тещина комната сделать теплую
Очень трудный вопрос. То ли заботливый зять пытается утеплить балкон на котором живет тёща сейчас, то ли балкон рядом с тёщиной комнатой надо сделать теплым?
Все можно, если балкон правильно утеплен. Он будет теплым, независимо от того с чьей комнатой он находится рядом и кто сейчас там живет.
Конечно же, на утепленной лоджии тёще будет поудобней. Из нашей же практики там и дети постоянно живут, и гостей туда определяют. Правда, тёщ не припомню.
разделение балкона на 2 части
как организовать на балконе квартиры курилку
Надо лишь только остеклить его, хотя бы металлическими рамами и вынести пепельницу с табуреткой.
как сделать замер балкона с выносом
Никак. Этим должен заниматься замерщик оконной компании. Как правило, организация выноса требует сварочных работ и опыта в этом деле. А если уж совсем хочеться знать, то проще выйти из дома и посмотреть, как это сделано у ваших соседей. И все станет ясно.
удаление балконного блока при объединение лоджии с комнатой
У вас в квартире не станет холодней, а если стоял еще и старый деревянный блок, то даже теплее. Если же вы собрались самостоятельно объединять свой балкон с комнатой или же с помощью частника, о котором вы мало что знаете, то надо крепко подумать перед этим.
Может стать в квартире и холодно, и сыро. И мы часто потом переделываем такую работу. Если же имелся ввиду подоконный бетонный блок, то не всегда его можно и нужно удалять при объединении. Без консультации профессионала не обойтись. Здесь есть и технические моменты, и правовые.
наилучшее утепление балкона
Надо стремится к тому, чтобы если налить воду в балкон (условно, конечно), то с него ничего не вытекло в результате. Т.е. он должен быть полностью герметичный с утеплителем нужной толщины для конкретных погодных условий.
почему течет сверху при застеклении балкона
Потому что, некоторые фирмы не ставят над оконной конструкцией на парапете козырек. А делают они это, чтобы снизить стоимость своих услуг и привлечь клиента. Иногда ленятся это делать.
А так верхний отлив должен заходить внутрь балкона на 150-200мм и с наклоном на наружную сторону. Вот тогда, скорее всего, на балконе течь не будет.
Но, правда есть сложной конструкции парапеты с изгибом, с поворотом и тогда верхний козырек состоит из нескольких частей и не всегда удается избежать течи сразу.
какой теплый пол делать на лоджии?
Только если вы собираетесь уложить кафель на лоджии, то имеет смысл поверх твердого утеплителя (полистирол, как правило) сделать бетонную стяжку около 5см и в нее уже уложить греющий кабель или мат.
Но такой пол тяжел, довольно долго прогревается после включения. Под все остальные напольные покрытия отлично подходит теперь уже обычный пленочный пол.
можно ли утеплить балкон без переноса батареи
Но это если мы утепляем балкон. Иногда нас просят вновь утеплить уже утепленный балкон другими людьми. Эти несчастные заказчики, чтобы хоть как-то согреться вынуждены выводить батареи в полпарапета и все равно на балконе и в комнате очень холодно. Батарея не спасает от сквозняка!
можно ли ставить холодильник на утепленный балкон
Конечно. Для ресурса бытового холодильника или морозильного шкафа важно, чтобы температура окружающей среды не сильно выходила за пределы комнатной. В паспорте любого такого прибора эти границы обозначены и они как правило от +15 до +35°С. При правильном утеплении балкона с вашими приборами (любыми) ничего не случиться.
нужны ли козырки и водооткосы при заказе остеклении лоджии
Это нужно обязательно сделать. Если фирма согласиться вам делать остекление без отлива и козырька, значит, что они не собираются долго работать на этом рынке.
как сделать балкон теплым и красивым
Обратитесь сначала к компании, которая делает балконы теплыми, а уж красивыми вы их всегда сделаете.
есть ли смысл на стяжку без утеплителя теплый пол
можно ли инфракрасным полом отапливать лоджию
Можно и с большим успехом. Главное, чтобы лоджия была качественно утеплена. Тогда охлаждать лоджию будет только окно на парапете, а инфракрасный пол дает достаточно тепла, чтобы перекрыть эти потери.
И совсем не обязательно делать на всей площади пола подогрев. На наших лоджиях достаточно и 2 кв.м. подогреваемого пола, чтобы было уютно даже в самые морозы.
делать ли розетки на лоджии.
можно ли объединять холодные и теплые помещения в комнате
можно ли утеплять балкон зимой
Не с этого нужно начинать. Надо сначала решить, кто будет делать эту работу: вы или фирма? Если фирма, то технолог в ней знает, при каких температурах будет хороший результат, а при каких и не стоит браться за работу.
как вывести электричество на балкон
А обычная схема сводится к такой: кабель выводится в гофре с балкона и ведется под под полом комнаты до вертикального подъема к розеточному гнезду.
Или делается штроба вдоль плинтуса, если вы не собираетесь поднимать черновой пол или у вас его нет.
как правильно ложить инфракрасный подогрев пола в квартире
как утеплить лоджию с одинарным остеклением
Никак. Абсолютно бесполезное занятие. Это, как пытаться отогреть костром Эверест. Даже однокамерный стеклопакет (2 стекла) и то маловато для теплой лоджии, что говорить об одном стекле.
теплый балкон в новом доме можно или нет
остекление балконов+текут окна
как отделать проем между балконом и комнатой
как устранить дефекты неправильной установки остекления лоджии
Можно попробовать сделать это и самому, если вы обращались к частнику или к нечестной фирме раньше за остеклением, но потом они вам отказали.
Но стало быть у вас была фирма без обязательств, иначе бы они все исправили и вы бы не задавали этот вопрос. Но если у вас нет договора с фирмой, то совет: пригласите с любой другой адекватной фирмы человека и пусть он вам поможет. Можно и козырек сверху поставить, и нащельники по бокам конструкции.
какой зазор должен быть между рамой и стеной при остеклении балкона
1-2см при отделке вагонкой или панелями, и 5-6см при капитальном утеплении.
что улучшит в вашей квартире утепленный балкон?
температура на утепленном балконе
Это смотря, кто утеплял. Кто-то и пенофол в 3мм считает утеплением. Температура на балконе зависит от целей, которые вы ставили перед собой и перед строителями.
достаточно ли утеплить балкон двухкамерным стеклопакетом
смысл объединения лоджии
Нет смысла, пока вам этого не надо. Объединяют люди по разным причинам: кому-то нужно увеличить зрительно (и фактически) комнату, кто-то желает сделать на утепленном балконе будуар или аквариум поставить.
Кто-то цветы или кошек туда определяет или просто шкафы ставит. Кто-то просто экономит на балконном блоке и получает в довесок ешё немного теплого пространства в квартире. За те же деньги, но еще немного действительно полезных метров.
зачем теплый пол на балконе где воздух
аквариум на балконе
Тоже не проблема. На хорошо утепленных балконах температура без дополнительного источника тепла не опускается ниже +18ºС, а для большинства обитателей аквариумов приемлемый диапазон температур от +18 до +26ºС.
Но не стоит забывать, что в любом современном аквариуме есть терморегулятор, и он спокойно справляется с регуляцией температуры в нем и на утепленном балконе. Автор сайта сам держит аквариум на балконе и все его обитатели чувствуют себя великолепно.
плюс и минус обоев на балконе
можно ли утеплить балкон радиатором
Бессмысленное занятие. Конечно, можно установить радиатор в двадцать пять секций и ждать уюта на балконе. Но это тоже самое, что разжечь костер в зимнем лесу.
что будет если снести балконный блок
Ничего не будет фатального. Вы же деревянный блок (пластиковый)снесли, а не несущую стену. Ничто не обрушится, нигде новых трещин не появится. А вот холодней может стать, если вы сами самостоятельно решили объединить балкон с комнатой.
если утеплить балкон нужно ли проводить батареи
как разместить светильники на лоджии
Здорово будет, если вы решите их расположить на стене противоположной окну. Там через них не будет уходить теплый влажный воздух на потолок, и они не будут мешать открываться створкам окна на парапете.
батарея на балконе должна на какой стороне установлена
К тому же снижаются потери тепла через окно из-за создания тепловой завесы перед ним. А все это возможно только, потому что батарея направляет воздушный поток в районе окна снизу вверх.
А если она установлена напротив окна, то она лишь ускоряет движение холодного (вернее, охлажденного воздуха с поверхности стекла) вниз, на пол. В помещении, конечно станет уютней, но пол не станет намного теплее.
Он будет охлаждаться в первую очередь из-за расслоения теплого и холодного воздуха в помещении и останется прохладным, несмотря на наличие батареи.
будет ли тепло на балконе если держать дверь в комнату открытой
Как правило, если вы это делали с помощью частного мастера или самостоятельно, то результат бывает редко хорошим. А вот если вас утепляла достойная компания, то вы можете держать хоть в самые сильные морозы дверь отркрытой на балкон всю зиму.
как правильно остеклить балкон для дальнейшей отделки потолка
Утепляем или нет
Не перестану никогда говорить о том, что монтаж утеплителя в наше время стал обязательным! Однако при условии, что вы решили делить на тёплую и холодную зоны, вы можете сэкономить, ведь утеплять место, в котором должна преобладать низкая температура — это всё равно, что сбивать листву с дерева весной. Не имеет никакого смысла. Поэтому утеплению должны поддаваться следующие части балкона или лоджии:
Монтаж тёплого пола, при желании, проводить следует также только на ту часть, которая будет комфортной и сформированной для зоны отдыха. В противном случае вы можете привести конструкцию в негодность и оставить её покоится с миром под напольным покрытием.
Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше
То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили
Алексей Паршин 1/Октябрь/2019 Сохранить Комментировать 84 Нравится 121
«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.
Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.
Фрунзе Елена Сохранить фото
В чем проблема Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.
Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.
Александр Выборнов Сохранить фото
- Убрать окно и дверь на лоджию — оставить на месте подоконный блок, радиатор. Обыграть подоконный блок в дизайне интерьера (пример на фото). При этом на лоджии можно установить электрический конвектор, смонтировать теплый пол. Либо утеплить лоджию, а с ее отоплением не заморачиваться.
ЦЕНТРСВЕТ Сохранить фото
- Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.
Антон Лихтарович Сохранить фото
- Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.
Наталья Вершинина | Photography Сохранить фото
- Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.
Buro Brainstorm Сохранить фото
- Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.
Ariana Ahmad Interior Design Сохранить фото
- Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки.
Вера Шеверденок | Roomba interior Сохранить фото
- Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.
- Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.
Alexander White Сохранить фото
Какие из этих перепланировок законны, а какие нет? НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.
Irina Krivtsova Design Сохранить фото
Что именно запрещено и чем это объясняется? Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.
К чему это приводит? Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.
А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).
Что будет, если нарушить запрет? Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2021 г. — проблем не будет.
Aiya Design | Айя Лисова Сохранить фото Как об этом узнают, если я не планирую продавать квартиру? Узнать могут просто с помощью «внимательных» соседей или если к вам зайдет инженер из ЖЭКа с ревизией вентиляции, отопления и пр. Известны случаи, когда управляющие компании используют квадрокоптер и фотографируют с улицы лоджии собственников. Мы понимаем, что это не совсем корректно и нарушает личную жизнь собственников, тем не менее факт остается фактом. Архитектурная студия Максима Новинькова Сохранить фото
А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение? Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.
Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.
Чернышова Анна Сохранить фото
Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном? Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.
У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.
Н-Куб Сохранить фото Нина Фролова Сохранить фото Uliana Grishina | Photography Сохранить фото
Куда законно перенести радиатор? В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).
Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией? К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает. А вот насчет конвекторов — все очень неточно. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном. Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент.
Вопрос: Что законно при ремонте лоджии (а что — нет)
Проверьте: у вас лоджия или балкон Если балкон — его можно максимум остеклить, и то не всякий. Присоединить балкон к комнате невозможно (рухнет).
Разница здесь вот в чем. В соответствии с СП 54.13330.2011 « СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные » , лоджия — это «огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение» (п. 3.10). Балкон — «выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка» (п. 3.8). Присоединить помещение (лоджию) теоретически можно, огражденную площадку к комнате присоединить нельзя.
Die Balkongestalter Сохранить фото Как проверить? Выйдите во двор, посмотрите на свою квартиру с улицы. Балкон примыкает к дому лишь по длинной стороне, он «нависает» и выступает. В примере на фото выше — балкон. TS Design | Тарас Безруков и Стас Самкович Сохранить фото
Лоджия имеет потолок и стены с трех сторон. На этом фото — пример лоджии.
Факт: В одном доме, даже в одной квартире, могут быть и лоджия, и балкон.
Msk Interior Сохранить фото
Зачем знать разницу между балконом и лоджией Если вы захотите согласовать теплое остекление балкона в старом фонде, то скорее всего, получите отрицательное заключение.
Наш вам совет: установите шпалеру для высадки по весне растений, обновите пол террасной доской и используйте балкон по назначению — для отдыха. Максимум на что вы можете рассчитывать, если у вас балкон — одинарное остекление
User Сохранить фото Сохранить фото
Остеклю! Какие проблемы Если мы говорим о лоджии, ее перекрытие имеет опору на три стороны. Лоджия способна выдерживать значительные нагрузки.
В то же время предел для балкона — 200 – 250 кг/кв.м, причем сюда входит все: и ограждение, и вся хранимая утварь, и вышедшая подышать компания из трех-четырех человек.
Но это не все. Указанное выше значение нагрузки — это для новых домов. С каждым годом оно снижается в соответствии со степенью износа здания (в стандартной практике БТИ — на 1% в год). Таким образом, для « панельки » , разменявшей полвека, значение предельно допустимой нагрузки на балкон 3 кв.м уже не 600, а 300 кг.
Для справки: 10 кв.м стандартного одинарного стеклопакета с 4-мм стеклом — это уже 200 кг.
Nooks Сохранить фото
«Перегруз» утепленным балконом стеновой панели может привести к тому, что она « отправится на прогулку » , а в углах будут постоянно раскрываться трещины. Но это не самая большая неприятность. «Самая» — это когда балкон падает.
Кстати: Штрафовать вас вряд ли кто-то будет. Чиновникам даже удобно несогласованное остекление, как и вам. Ведь если перегруженный старый балкон упадет, ответственность ляжет на собственника, а не на муниципалитет и коммунальные службы.
Вывод: Владельцам балконов в большинстве случаев безопаснее отказаться от идеи остекления.
Anna Fridrik Сохранить фото
На фото: это балкон, но остекление предусмотрено проектом застройщика
Ната Копытина Сохранить фото
А вот это старый фонд — посмотрите на балконы дома напротив. Это остекление вряд ли легальное
Юрьева Галина | Interior Design and Decorating | Сохранить фото
- Переустройство — это «установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт» (ЖК РФ, ст. 25. ч. 1). Например, установка светильников, розеток, монтаж труб и электропроводки — это переустройство.
- Перепланировка — «изменение конфигурации жилого помещения», также требующее изменений в техпаспорте (ЖК РФ, ст. 25. ч. 2). Сюда относят объединение помещений, расширение проемов, снос и возведение новых перегородок, остекление лоджий и балконов, если проектом не предусмотрено штатное остекление.
Студия дизайна Анны Присяжнюк «ЙОХ architects» Сохранить фото Другими словами, если вы хотите заменить обычное остекление на безрамное, снести балконное ограждение (сделать остекление в пол) или просто понизить подоконник в комнате (частично срезать подоконный блок) и сделать на его месте удобное мягкое сиденье — все это перепланировки, их нужно согласовать. User Сохранить фото На фото — проект из Швеции с примером необычного безрамного остекления балкона в пол. Согласовать аналогичное для балкона в доме старой постройки в России — невозможно. В новостройке, где проектом предусмотрено остекление балкона, можно попробовать получить разрешение. Но, опять же, предсказуемо возникнут сложности с согласованием: слишком сильно меняется архитектурный облик фасада.Возьмите идею на заметку, если делаете балкон в частном доме
Наталия Кирьянова интерьерый фотограф Сохранить фото
- остекление балконов и лоджий по ранее утвержденным типовым проектам;
- снос перегородок и возведение новых на том же месте и из тех же материалов;
- замена штатного остекления на новое, если при этом не меняется архитектурный облик.
Pavel Zheleznov Сохранить фото
- У вас именно лоджия, а не балкон.
- У вас относительно новый монолитный дом, и есть возможность получить техническое заключение из первых рук (от авторов проекта).
- Вы объединили усилия с соседями по ТСЖ (оптом дешевле) и привлекли энергичных профессионалов, специализирующихся на согласованиях.
Со старым фондом и советскими зданиями все сложнее. Здесь в качестве « авторов » обычно выступают правопреемники советских проектных институтов, и порой концы найти непросто.
Lavka-Design Сохранить фото
- «объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями» (п. 10.19);
- « перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы» (п. 10.7).
«Проходной» (в плане согласований) вариант — установка вместо штатного окна герметично закрывающейся панорамной двери-гармошки с двойным остеклением. Но радиаторы центрального отопления на московских лоджиях вне закона. Хотите зимний сад — устанавливайте электроконвекторы, следите за тем, чтобы температура не опускалась ниже нуля. И смиритесь с увеличением счетов за электроэнергию.
Сергей Борзот Сохранить фото
Регионы: что не запрещено — разрешено У жителей регионов, до которых запрет на объединение лоджий с кухнями и комнатами пока не дошел, возможности шире. Они могут обходиться без « формальностей » в виде панорамных дверей. Но и согласовывать « балконные » перепланировки, к сожалению, не спешат — это долго, дорого и «сосед вон сделал, и ничего».
Ради собственной безопасности — не делайте глупости. Эксперты крайне неохотно одобряют проекты соединения комнаты / кухни с лоджией , где предусмотрена разборка подоконных блоков и расширение проемов в панельках. Наверное, ведь не зря?
Inna Svyryba Сохранить фото
Проектсовмещения кухни и лоджиив Киеве — в России перенос мойки на лоджию вряд ли согласуют
ОБ ЭТОМ…
Есть решение: Кухня, совмещенная с лоджией
Ёж-дизайн Сохранить фото
П очему подоконный блок НЕ нужно сносить Возможность расширить проем и снести подоконный блок зависит от конструктивного типа дома. В « монолитах » и монолитно-каркасных домах с облегченным стеновым ограждением это, как правило, не проблема. Но даже в них иной раз невозможно согласовать полный демонтаж.
В панельке или советском кирпичном доме демонтаж подоконного блока, скорее всего, не согласуют: он обеспечивает расчетную нагрузку на перекрытие (давит своим весом на плиту) и по сути «поддерживает» вашу лоджию.
Факт: Даже если вы демонтировали дверь на лоджию и остекление, подоконный блок лучше оставить «как есть». Обыграйте его мебелью. Если посмотреть примеры реализованных проектов, дизайнеры придумали массу нетривиальных решений для своих заказчиков. ПО ТЕМЕ… Дизайн-дебаты: Подоконный блок — сносить нельзя оставить
Возможные трудности
Первая проблема, с которой вы столкнётесь — это оформление документов. Образование в вашей квартире новой стены, по мнению застройщиков и определённых служб, должно быть документально утверждено и занесено в перепланировку квартиры. Даже тот факт, что некоторые строительные компании не считают балкон и лоджию жилплощадью (такая вот дискриминация), просто так изменить структуру помещения нельзя.
Второй момент — монтаж самой стены. Немного ниже вы прочитаете о том, как его лучше выполнять, и поймёте, что самостоятельно сделать это довольно тяжело.
И самым сложным останется оборудование уже двух частей. Это будут две составляющие с абсолютно разным функционалом, ведь назначения у них будут противоположны друг другу.
Взвесьте все «за» и «против», оценив каждый из трёх пунктов, определив ваши возможности в их решении.
Комментарии: 5
Виталий Dizain 3D
Год(а)/Лет назад: 4
Работаю Москва, Московская обл., вся Россия. Без праздников и выходных с 9-30 до 21-00
Нужны Все РАЗМЕРЫ стен (приеду на замер), Высота потолков, размеры дверей — высота проемов, размеры окон и высоты.
Дизайн проект разрабатывается исходя из пожеланий и технического задания.
Все чертежи и 3D визуализация всех помещений
Звоните, пишите. Пришлю на Вашу почту свои работы.
Телефон указан в моем ПРОФИЛЕ, почта как номер телефона 8 девятьсот шестнадцать и все цифры телефона Собака маил ру
- Нравится
- Сохранить
Евгений С
Год(а)/Лет назад: 4
Думаю, что так разделить комнату проблем нет, единствнный вопрос, из чего сделать подоконный блок и можно ли часть его демонтировать под дверь. Если там какаой-нибудь пенобетон, то сложностей не вижу.
- Нравится
- Сохранить
Похожие обсуждения
кафе паназиатской кухни
Комментарии (7) А как кафе называется? Я из Екб) Я так понимаю изменить атмосферу обстановки цели не стояло. На мой взгляд, единственное, что действительно поменялось — интерьер стал выглядеть немного дороже. Цветовая гамма практически та же самая (и далека от удачной, мне кажется), также неприятно темно. Не понравились висячие перегородки, вообще откуда-то из другой песни. Картины, может быть, и известного художника, но тоже своей жизнью живут, отдельно от пространства. В общем, на мой вкус, стало лучше, но не намного. Не хватает единства, да и Азией совсем не пахнет. Надо было добавить светлых красок, столько темного дерева — это смотрится гнетуще. Желтые и зеленые акценты не справляются с этой задачей совсем.
Нужна помощь:расстановка мебели в «сложной» спальне
Комментарии (28) Синий вариант однозначно. Подход к кровати с обеих сторон. Чтобы встать, через супруга перелезать не надо. Только сдвинуть кровать ближе к входу, чтобы она была напротив балконной двери. Вы утром откроете глаза и сразу увидите небо, солнце, дневной свет, а не стенку. Может, деревья есть под окном. Или просто летом вынесите на балкон все комнатные растения, посадите цветы в горшках, и будете просыпаться как в саду. Только хлам не складируйте на балконе. Балкон — это маленькая дача. Перегородку никакую не надо. Вы ее ночью снесете, когда в туалет пойдете в темноте. Лишней мебели тоже не надо. Зачем Вам прикроватные тумбы? Я уже в третьей квартире живу, за 16 лет не было никогда нужды в прикроватных тумбах. Если в постели читаете и куда-то надо книжку положить, можно и на пол, там же не грязь. Или купите красивую легкую табуреточку/журнальный столик/сервировочный столик/слона деревянного с плоской спиной. Но без ящиков. Зачем около кровати ящики, что в них класть? Только хлам копить. Кресла зачем Вам в спальне. Чтобы пыль собирать? Или одежду на кресло бросать? Между кроватью и входом можно поставить комод у стены. Он будет немножко закрывать голову спящего, и ночью не наткнётесь на него, всё-таки не перегородка. Можно туалетный столик у большого окна поставить.
Что не так в моей квартире?
Комментарии (158) Здравствуйте, Оксана. И Вас с праздником 
Тумбочка вполне имеет место быть. Я бы ещё чуть-чуть ближе к кровати её придвинула. Можно ещё заменить ручки шкафа на аналогичные тёмные, только крупнее, конечно (надо замерить расстояние между центрами дырочек под ручки на дверцах и по нему, если что, новые выбирать). А Вы только одну тумбочку заказывали? А с лампой жаль, конечно, что так вышло. Мне кажется, что у Вас картинка не складывается, потому что красные шторы сильно на себя внимание перетягивают и над изголовьем пока пусто. Я бы, наверное, сначала панно подбирала, т.е. центр, а от него уже с краями проще плясать бы было.
Разделение кухни с газовой плитой
Комментарии (10) Елена, скорей всего можно, у меня последний год объекты именно с газовыми котлами. Из жестких требований Мособлгаз и ему подобных это — от котла до счетчика 25 см, полный доступ к котлу и полная вентиляция, нельзя замуровывать межэтажную гильзу, и обязательно чтоб вытяжка была именно на кухне недалеко от котла, и ни в коем случае не объединяйте её с вытяжкой плиты. А так вам нужно обратиться в вашу архитектуру для консультации и узаконивания. Кроме них вам конкретный ответ никто не даст, т.к. тема очень «жидкая». Из практики — реально все, даже что на первый взгляд казалось нереальным, вопрос только стоимости. В вашем случае, будь я собственником, если не узаконивать, просто сделал перепланировку и все. Ваш случай очень простой.
Евгений С
Год(а)/Лет назад: 4
Если дом панельный, то подоконный блок может являеться частью несущих конструкций, то демонтировать его будет нельзя, придется просто оставить окно, без выхода на балкон.
- Нравится
- Сохранить
Olesya Borodina поблагодарил(а): Евгений С
Амнерис
Год(а)/Лет назад: 4 Последние изменения: Год(а)/Лет назад: 4
Olesya Borodina, это сделать можно. С согласованием не должно быть никаких проблем. Если Вы в Москве или области, пришлите район, смогу подсказать куда с этим лучше обратиться. Технически: надо продумать, чтобы в обеих комнатах были радиаторы отопления, и надо продумать узел примыкания Вашей новой перегородки к оконному импосту.
Разделение лоджии на две части: теплую и холодную
В эту сторону переедет холодильник с кухни. Т.е. это место раньше выглядело так, а теперь тут будет холодильник, а дальше складик, обшитый вагонкой.
А в этой стороне расположится варочная поверхность с микроволновкой. Теперь на кухне места станет значительно больше. Тоже пример рационального подхода к своей квартире.
Разделение лоджии на две части с утепленной перегородкой
Проведены работы: остекление, разделение лоджии на две части: теплую и холодную. Время работ: 6 смен. Лоджию мы разделили на 2 части.
Одну часть лоджии объединили с кухней и утеплили, а вторая, с прежним выходом в зал, была оставлена холодной и отделана нами панелями ПВХ.
Это новый выход. Потом он будет отделан и в него будет установлена раздвижная 2-створчатая стеклянная дверь. Ходить дверь будет внутри лоджии. В этой стороне разместится холодильник. Ширины около 700мм для него как раз хватит. В этой стороне будет шкаф под всякие кухонные разности.
Холодной части снимков нет по забывчивости. Но на первом снимке угадывается сквозь стекла, что мы вторую часть тоже уже сделали. А так там будут шкафы со всякими редко нужными вещами. Таких много в каждом хозяйстве.
Результат работы
В результате проведённых работ вы получите две абсолютно противоположные по функциям и внешнему виду комнаты, предназначение которых вы определяете сами. Не обязательно создавать тёплую и холодную области, о которых я рассказывал ранее, вы можете полностью оформить две зоны отдыха для себя и для своей супруги, оформить с одной стороны мини бар, а с другой установить барную стойку, сидя за которой, вы будете наблюдать за ночным небом и огнями вашего города.
В конце концов, интересно даже будет сделать из одной половины небольшую террасу, на которую летом будет выноситься кресло-качалка, маленький журнальный стол, большая чашка вкусного чешского кофе, и под любимую музыку, окутавшись пледом, вы будете наслаждаться долгожданным отпуском.
В вопросах оформления я никогда не ссылался на дизайнеров, так как, даже если вы не обладаете такими навыками, то можете найти огромное количество фото, которые натолкнут вас на мысль. Воплотите идею в жизнь, и это будет самым лёгким действием в вашей жизни, ведь оно будет в радость.
Скорейшего завершения ремонта, и до новых статей!
Разделение лоджии на две части: теплую и холодную
В эту сторону переедет холодильник с кухни. Т.е. это место раньше выглядело так, а теперь тут будет холодильник, а дальше складик, обшитый вагонкой.
А в этой стороне расположится варочная поверхность с микроволновкой. Теперь на кухне места станет значительно больше. Тоже пример рационального подхода к своей квартире.
Какие материалы потребуются
Ввиду того, что кирпичная стена приведёт к потере большого количества объема помещения, я предлагаю монтировать гипсокартонную. Для этого вам необходимы будут металлические профили для вертикальных стоек и их аналоги для горизонтальных перекрытий. Листы стенного гипсокартона, предназначенные специально для повышенной влаги, ведь конденсация отрицательной температуры может привести к порче обыкновенного продукта.
Утеплять я рекомендую минеральной ватой, но только в том случае, если монтаж будет внутренним, и она не будет соприкасаться с атмосферой. Если же вы хотите добиться максимального эффекта, то внешнюю часть стены нужно будет отделать пенополистирольными пластинами, которые позволят сохранить желаемые сантиметры.
Внешние отделочные работы стоит начать с финишной шпаклёвки, а дальше уже ваша фантазия и предпочтения должны брать верх, однако рациональным будет просто покрасить внешнюю сторону. Внутреннюю же часть можно оббить деревянной вагонкой, её пластиковым аналогом, также просто придать цвет или поклеить обои.
Не ограничивайте себя в этом. Однажды я видел стену, которую владельцы квартиры дали разрисовать своим маленьким детям. Я наблюдал за самим процессом, и поверьте, более счастливого малыша, которому разрешили нашкодничать, я не видел. Результат говорил сам за себя, и оформив всю комнату в таком «детском» стиле, хозяева были максимально довольны.
