Подготовка балкона к остеклению — восстановление плиты, усиление конструкции, выбор парапета балкона и лоджии

Остекляя балкон, люди часто сталкиваются со слабым парапетом и разрушенной плитой. Парапет балкона тесно взаимосвязан с возрастом самого здания, поэтому в большинстве случаев проблемы связанные с ним возникают именно в старых советских постройках. Усиление парапета является задачей, которую следует решить ещё до начала остекления, так как его ветхость может негативно отразится на прочности всей конструкции. Ещё одним фактором укрепления нежилого помещения, является проверка, а также максимальное усиление несущей плиты. Хорошо укреплённая плита, обеспечивает предельную устойчивость балкона, минимизирует возможность его обрушения от всяческих нагрузок, связанных с установкой алюминиевых или пластиковых окон, утепления и т.п.

Основные требования

Перед тем, как приступить к укреплению ограждения и последующему остеклению балкона, необходимо оценить состояние плиты. Для этого потребуется заключение комиссии ЖЭКа, так как балконное основание – часть общедомовой конструкции. Самостоятельно принимать решения о допустимой на неё нагрузке нельзя.

Высота балконного парапета регламентируется ГОСТ 25772-83 и составляет:

• в жилых зданиях до 30 м (10 этажей) – 1 м;
• выше 30 м – не менее 1,1 м.

Также необходимо учитывать и выполнять следующие общие требования к парапету под остекление:

• высота нового (внутреннего) слоя ограждения должна быть выше старого (наружного) на 10-15 см – это позволит беспроблемно установить водоотлив под наклоном;

• удельное давление однокамерного стеклопакета составляет 23-25 кг/кв.м; двухкамерного 35 -37 кг/кв.м.

Анализ состояния балкона

Перед выполнением работ по монтажу стеклопакета следует тщательно осмотреть балкон и определить его техническое состояние. В домах старой постройки довольно часто бетонная плита находится в плачевном состоянии. Она является общедомовым имуществом, поэтому решить, выдержит ли она вес укрепленного парапета, самостоятельно нельзя. Для этого необходима экспертно-диагностическая экспертиза, проводимая комиссией ЖЭКа.

Ограждение, на которое будет устанавливаться стеклопакет, должно обладать следующими характеристиками:

1. Прочность. Примерная масса однокамерного стеклопакета 23-25 кг/м2, а двухкамерного – 35-37 кг/м2. При известной квадратуре остекления очень просто вычислить приходящуюся нагрузку на погонный метр ограждения.
2. Достаточно большая ширина. Кроме пластикового стеклопакета на него будет устанавливаться наружный отлив, а возможно еще подоконник.

Замена старого ограждения

Предварительный демонтаж старого парапета возможен (но не обязателен) полностью или частично. Это делают в тех случаях, когда:

• хотят высвободить дополнительную полезную площадь;

  
  Производиться расширение балкона по основанию плиты

• старая конструкция пришла в негодность, и её сохранение неуместно.

  
  Основание полностью сгнило

Особое внимание при демонтаже парапета стоит уделить безопасности проведения работ на высоте, а также огородить потенциально опасную территорию вокруг дома и не допускать нахождения на ней прохожих. В некоторых случаях целесообразно воспользоваться услугами профессиональных промышленных альпинистов.

Обычно укрепляют имеющееся ограждение без его демонтажа. Выбор способа зависит от многих факторов (общее состояние основания, размер балкона, вид старого ограждения, будущее использование балкона).

Кто должен делать ремонт

Балконная плита – общедомовое имущество, за ее состояние несет ответственность управляющая компания. Все что находится внутри балкона – собственность владельцев квартиры, поэтому бремя ответственности за ремонт и содержание этих полезных площадей лежит на ваших плечах.

Аварийный балкон, что делать?

Если вы заметили:

• что наклонился балкон, а нормальный уклон для обеспечения естественного оттока осадков 3% от наружной стены к внутренней;
• в стыке между плитой и несущей стеной появились щели;
• от плиты отваливаются куски бетона или обнажилась арматура;
• проржавел парапет и шатается.

Следует срочно написать заявление в ЖКХ с требованием о ремонте, в котором подробно отразить все проблемы. Если вы этого не сделаете, то вся ответственность за несчастные случаи будет лежать на вас. Реакция на вашу рекламацию должна последовать в течении 4 недель: создается комиссия, делается экспертиза балкона, и составляется акт об аварийном состоянии плиты.

После обследования выдается заключение, в результате которого вам просто запретят пользоваться этой конструкцией. Хотя все затраты по ремонту плиты должны лежать на управляющей компании, они письменно известят вас об отсутствии средств на эти цели, и вы просто потеряете часть своей полезной площади. Поэтому, ремонт придется делать своими силами и за свой счет. Чтобы вернуть себе потраченные средства, нужно собирать все чеки, и требовать возмещение расходов через суд.

Внимание: Если после письменного запрета вы будете продолжать пользоваться аварийным балконом, то и в этом случае за несчастные случаи именно вы будете нести ответственность.

Ремонт балкона, фото плиты до реконструкции

Укрепление парапета пеноблоками

Пеноблоки – удобный в работе и относительно лёгкий материал с низкими показателями теплопроводности и гигроскопичности. Для возведения балконного ограждения рекомендуется применять марки D600 – D700. Работы проводятся по следующей технологии:

1. Основание плиты очистить от посторонних предметов, пыли и грязи.
2. При необходимости перезалить стяжку. Проложить слой гидроизоляции.
3. Разметить место расположения кладки.

4. Провести замеры ограждения. Рассчитать необходимое количество блоков. Если количество рядов получилось дробным, то подрезанный ряд нужно выкладывать первым – так срезы будут защищены от попадания влаги, а, значит, сооружение прослужит долго.
5. По линии возведения усиления в качестве закладной жёстко монтируют П-образный профиль. Между старым и новым ограждением можно уложить слой утеплителя, но это сократит полезную площадь балкона.

6. Выложить первый ряд блоков, промазывая нижние и боковые грани раствором. В первый и последующие горизонтальные швы закладывают куски оцинкованной сетки так, чтобы они соединяли соседние блоки – таким образом выполняется армирование конструкции.

7. Выложить следующие ряды блоков со смещением. Подрезанные детали смещать в углы. Ровность кладки периодически проверять отвесом и уровнем. Боковые стенки парапета притягивают к стене дома. Для этого после каждого ряда один конец арматурного прута забивают в стену, а другой фиксируются в шве раствором.

8. По мере возведения блоки пропитывают грунтовкой с наружной и внутренней стороны.

Видеоинструкция:

Кладку из кирпича проводят по аналогичной технологии. Следует учитывать, что этот материал гораздо тяжелее, чем пеноблоки. К тому же способен впитывать влагу, что ещё больше увеличивает общий вес кирпичного ограждения в сырую погоду. Поэтому в большинстве случаев применение кирпича для возведения балконного ограждения нерационально и нерентабельно.

Требуемые материалы и инструменты

Фактически самостоятельное утепление балкона или лоджии не требует специального профессионального оборудования. Для проведения всех работ потребуются:

• дрель или шуруповерт с ударной битой;
• болгарка для работы с металлическим профилем;
• пистолет для герметиков и монтажных пен;
• рулетка, разметочный карандаш, строительный нож.

Из расходных материалов потребуются:

• деревянные бруски или металлические направляющие для каркаса;
• различные виды саморезов;
• тарельчатые дюбели для крепления жесткого утеплителя;
• гидроизоляционная пленка и паропроницаемая мембрана;
• выбранный утеплитель в необходимом количестве;
• полиуретановый или силиконовый герметик и монтажная пена;
• любой отделочный материал, чтобы обшить помещение.

В работе могут пригодиться стандартные наборы отверток, пассатижи и другие мелкие инструменты, которые точно есть у любого хозяина.

Кроме того, при устройстве каркаса понадобится жидкостный или лазерный уровень для выравнивания направляющих.

Усиление парапета металлоконструкцией

Этот способ усиления используют, если планируется оставить балкон открытым или сделать холодное остекление. Сложность и вид усиливающей металлоконструкции зависит от целей мероприятия. Так, если необходимо просто укрепить старое металлическое ограждение, которое уже не выдерживает ветровых нагрузок, достаточно выполнить следующие работы:

1. Подготовить новые вертикальные опоры.
2. Закрепить их к бетонной плите через уголки, приварить к существующему парапету.
3. Сверху на опоры уложить горизонтальные перилла и также приварить их.

Если на новое ограждении будет установлено остекление, нужно предварительно сварить более сложную конструкцию, возможно с выносом за основной периметр балкона. Затем закрепить её к плите и наружной стене, приварить к старому парапету.

Также металлоконструкции используют для укрепления существующего парапета из пеноблоков, который был возведён с нарушением технологи: «гуляет» на ветру и представляют потенциальную опасность.

Внутренняя и внешняя правка подперильного пространства, способы укрепления

За годы эксплуатации балкон и лоджия подвергаются влиянию погодных факторов, бетон и железо необходимо восстанавливать. Чтобы сохранялась декоративность, нужна внутренняя и внешняя отделка подперильного пространства

В то же время при установке окон на него ложится основная нагрузка, поэтому важно обеспечить необходимый запас прочности ограждающей по периметру балкона конструкции или фасадной части лоджии. У каждого свои технические тонкости

Например, металлический парапет на лоджии на самом краю плиты не сможет надежно удерживать стеклопакет, его необходимо отодвигать вглубь. Разрушающаяся плита может рухнуть под кирпичной кладкой, в хрущевках и брежневках чаще утепляют металлический каркас. Лоджии более надежны. Во-первых, эти дома относительно новые. Во-вторых, плита закреплена боковыми стенами, что позволяет увеличить статическую нагрузку. Такое парапеты можно смело укреплять газоблоками.

Утепление парапета

Как правило, для этого используют листовые материалы, наиболее популярными из которых являются пеноплекс, пенопласт, готовые сэндвич-панели, реже минеральная вата. Кладку из пеноблоков достаточно утеплить с внутренней стороны балкона:

1. На внутреннюю стенку парапета закрепить рулонный парогидроизоляционный материал (пенофол) на саморезы.

2. Соорудить обрешётку. Для этого к нижней и верхней части кладки прикрепить горизонтальный брус на всю длину парапета. Затем между ними закрепить вертикальные планки с шагом, близким к размеру плит утеплителя (обычно 40-60 см). Это уменьшит временные затраты на подрезки и будет способствовать более экономному расходу материала.

3. Нарезать утеплитель нужного размера. Уложить его между брусьями обрешётки.

4. Швы заполнить монтажной пеной. Излишки обрезать после высыхания.

Чтобы в итоге получить действительно тёплую лоджию, необходимо провести комплексное утепление всех стен, пола и потолка. Сразу стоит заметить, что полностью выступающий балкон, который не имеет общих границ с наружными стенами дома, не удастся превратить в пригодное для круглогодичного проживания помещение. Тем не менее, таким образом можно получить частично утеплённое дополнительное пространство квартиры, которое в зимнее время можно использовать как кладовку или гардеробную.

Подготовительный этап

Нужные материалы и инструменты выбраны, теперь начинается этап подготовительных работ.

Перво-наперво надо разметить края будущего парапета. Здесь нужно быть сверх точным и аккуратным, ведь у материалов практически идеальная прямоугольная форма. Для разметки по бокам стены вертикально натягивают две капроновые нити. Потом их соединяют горизонтальными нитями, крепящимися к полу и к потолку. Ровность линий контролируется отвесом. Капроновую нить закрепляют за шляпки дюбелей и дополнительно натягивают еще одну горизонтально. Точная разметка избавит вас от необходимости штукатурить поверхность, ее достаточно будет только зашпаклевать.

Обшивка парапета сайдингом снаружи

В качестве материала для наружной отделки балконов отлично зарекомендовал себя виниловый сайдинг. Простота монтажа, низкая масса, разнообразные цветовые решения, долговечность и доступная цена – основные преимущества сайдинговых панелей.

Если парапетом является металлическая решётка, то утепление целесообразно совместить с наружной отделкой. Последовательность работ:

1. На металлические перила установить по уровню и закрепить горизонтальную опорную планку, которая будет служить основанием для остекления.
2. С наружной стороны сделать обрешётку из деревянных брусьев с шагом около 60 см. Если сайдинг будет выкладываться в горизонтальном направлении, монтируют вертикальные стойки; если в вертикальном, то нужна горизонтальная обрешётка. Брус предварительно обработать антисептиком. Работу выполнять с использованием уровня.

3. К обрешётке закрепить направляющие и стартовую планку для установки панелей в выбранном направлении.

4. Смонтировать первые 2-3 панели сайдинга, заводя их в профиль и закрепляя саморезами к брусьям обрешётки.

5. Одновременно с креплением сайдинга закрепляют утеплитель. Подрезанные по размеру листы пеноплекса нужно вставлять между отделочными панелями и металлическим парапетом так, чтобы они попадали в ячейки обрешётки.

6. Завершить монтаж сайдинга с наружной стороны балкона.
7. С внутренней стороны нанести монтажную пену на стыки между листами утеплителя и деревянной обрешёткой. Также герметизируются швы между пеноплексом и полом, стенами.

8. Выложить второй слой утеплителя с наружной стороны балкона. Листы крепятся к первому слою пластиковыми грибками. Щели между деталями также задуваются монтажной пеной. Двойной слой пеноплекса надёжно защищает балкон от попадания влаги и даёт хорошую степень теплоизоляции. Теперь парапет готов к остеклению и внутренней отделке.
   Читайте также:  Балкон, совмещенный с кухней — 100 фото идей дизайна

Продуманный подход к остеклению. Шестиметровая лоджия «под ключ»

На замере мы увидели типичную лоджию застекленную деревянными рамами, установленными на парапет из металлических прутиков (к сожалению изначальное состояние сфотографировать забыл). Отличительной чертой было наличие «тысячи» болтиков. Мне показалось что тот кто стеклил лоджию работал на метизном заводе, на конвейере по производству болтов М6. Парапет был обшит листовым металлом, который крепился на болтах и для того что бы их спилить мы потратили 6 дисков для УШМ 125мм. (кто в теме тот поймет как это дофига)

Узнай актуальную цену на такую лоджию. Звони +7(4852) 68-28-58

Общий план действий.

1. Сначала удалили все лишнее. Сломали старое остекление и сняли обшивку с парапета. Затем удалили и сам парапет оставив только верхний уголок, что бы за него можно было держаться.
2. Далее выложили парапет из газосиликатных блоков с армированием каждого ряда. Параллельно зашили парапет сайдингом Fine Ber, серо-голубого цвета.
3. После установили остекление, козырьки и отливы
4. Последним этапом произвели все отделочные работы внутри лоджии. Подняли и выровняли пол, что бы при выходе на лоджию не было большой ступеньки. Стены обшили евровагонкой А-класса, а потолок белыми, глянцевыми панелями ПВХ. После стен и потолка постелили на пол линолеум. Приколотили все финишные уголки, плинтуса и установили светильник с выключателем.
5. После окончания работ вывезли весь мусор, а его получилось пол газели.

Про кладку парапета из блоков

Поскольку задача стояла поставить пластиковое остекление, а старый парапет шатался с амплитудой до 70 мм. было принято решение его срезать и положить опорную кладку из газосиликатных блоков.

Перед тем как делать кладку нужно разметить правильную плоскость остекления. Важно это сделать так, что бы окна крепились не в самый край верхней плиты, он может отколоться. В то же время сильно задвигать остекление внутрь чревато потерей драгоценных сантиметров лоджии. От плоскости установки остекления вымеряли плоскость кладки нового парапета.

Очень важно снять с нижней плиты все покрытия, старую стяжку и другие, что бы блоки легли прямо на плиту! Каждый рад блоков армировался перфорированной лентой и крепился к боковым стенам путем засверливания в них арматуры. Параллельно, новый парапет обшивался сайдингом с улицы. Это важно сделать сразу, иначе потом не достать до нижней плиты для закрепления первого ряда сайдинга

Вид с улицы. Сайдинг

Внутренняя отделка. Что в итоге получилось

Чуть позже поставили жалюзи и сушилку «лиану»

Внутренняя отделка парапета

Обшивка парапета с внутренней стороны не только придаёт законченный вид ремонту, но и является дополнительным теплоизоляционным слоем. Вид отделки выбирается в соответствии с трудоёмкостью работ, финансовыми затратами, желаемым дизайном помещения. Наиболее популярные способы внутреннего декорирования:

• панели ПВХ;
• деревянная вагонка;
• листы гипсокартона с последующей покраской.

Возможно использование декоративного камня или керамической плитки, однако эти материалы более дорогие и тяжёлые – это не лучший выбор для отделки парапета балкона.

Комбинирование декоративного камня и штукатурки

Большинство стандартных парапетов, особенно в старых домах, конструктивно не предназначены для установки на них стеклопакетов. Поэтому возведению основания под оконные блоки нужно уделить особое внимание, так как от правильности выполнения этого этапа будет зависеть прочность и устойчивость всего остекления.

Подписаться

Варианты утеплителей

При отделке лоджии или балкона наиболее популярными вариантами являются жесткие утеплители, например, экструдированный пенополистирол или пенополиуретан. Эти материалы легко крепить к бетонному или кирпичному основанию, они отличаются низкой теплопроводностью на уровне 0,035 Вт/мК и проницаемостью. В результате эффективной защиты от потерь тепла можно добиться при толщине теплоизоляционного слоя в 50 мм, что сокращает издержки на утепление балкона или лоджии.

При выборе пенополиуретана лучше всего его наносить методом напыления. Устройство защитного слоя производится после сборки всех каркасов под внешнюю отделку и укладки гидроизоляции. Распыление обеспечивает монолитную структуру утеплителя, что сокращает количество мостиков холода. Кроме того, обработку можно произвести сразу всех поверхностей помещения, что сокращает время отделки.

Для защиты потолка и пола вполне подойдут полужесткие минеральные ваты. Необходимо помнить, что такие утеплители крайне чувствительны к намоканию. При увлажнении вата практически полностью теряет теплоизоляционные свойства

Поэтому для подобных утеплителей важно строго соблюсти правила установки гидроизоляционного и пароизоляционного слоев

Почему именно пенобетон?

Для тех, кто не знает особенности и преимущества материала, вкратце охарактеризуем его происхождение и достоинства. Пенобетон – это ячеистый бетон, получаемый из тех же материалов, что обычные марки бетона. Но в процессе изготовления в бетонную массу добавляется вещество, образующее пену, за счет чего пенобетон получает пористую (ячеистую) структуру, весит в несколько раз легче, чем обычный бетон или кирпич. В среднем содержание воздуха в пенобетоне – до 85%. При этом другие технические и эксплуатационные параметры остаются на высоте:

• пенобетон и производные из него пеноблоки – высокопрочный материал, способный выдержать большие нагрузки, в том числе вес оконного блока с остеклением;
• это отличный тепло- и звукоизолятор, позволяющий надежно защитить помещение от холода;
• данный материал не горюч, экологически чист и безопасен для человека и окружающей среды;
• легкость монтажа – еще одно достоинство пеноблоков, которые имеют типовые размеры;
• доступная стоимость завершает список преимуществ пенобетона.