Правила установки входных дверей в многоквартирных домах -

Два года назад я купила квартиру элитном строящемся доме. Дом сдан, настала пора делать ремонт. Я решила начать с замены входной двери, но столкнулась с определенными требованиями. Старшая по дому мне сказала, что это дверь нужно устанавливать так, чтобы это не противоречило нормам пожарной безопасности. Куда должна открываться входная дверь в квартиру? Ответ на этот вопрос и многие другие я решила дать в этой небольшой, но очень полезной статье.

Правила установки входных дверей в многоквартирных домах

Позволяет провести прикидочный расчет стоимости двери с учетом доставки, установки, замков и отделок.

Про стороны и направления открывания двери

На данный момент времени, приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на котором построен основной материал статьи – отменен. Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Если говорить по-простому, то непосредственно сейчас можно устанавливать квартирные двери вообще как хочешь.

Оборудование первичными средствами тушения

Первичные средства тушения — это огнетушители, пожарные краны, пожарный инвентарь, покрывала для изоляции очага возгорания (кошма). Их используют, когда пожар только начался или очаг возгорания небольшой.

До сентября 2021 года в противопожарных правилах была табличка с рекомендациями, сколько ставить огнетушителей в зависимости от площади объекта.

Позже правило изменили — огнетушители теперь нужно выбирать в зависимости от огнетушащей способности (ранга тушения модельного очага), категорий помещений по пожарной и взрывопожарной опасности, а также класса пожара (п. 465 Противопожарных правил).

Пожарные щиты устанавливают в двух случаях:

внутри здания нет противопожарного водопровода или автоматической системы пожаротушения,
снаружи здания нет гидрантов или противопожарных резервуаров, либо они находятся дальше 100 м от него.

Сколько должно быть пожарных щитов и чем они должны быть укомплектованы указано в приложениях 5, 6 к Противопожарным правилам.

Важное примечание номер один:

Но!

По мнению автора статьи, пункт о направлении открывания просто потеряли при переиздании. Вполне возможно, что в очередной редакции он вернется и как следствие будет выявлено множество нарушений, которые потребуется устранять. Хочется особенно отметить, что в данном случае не пойдет речь о ретроактивности (обратной силе). Правила противопожарного режима не закон, а норматив, обеспечивающий общественную безопасность. Так что в случае ужесточения правил, потребуется устранять все нарушения. Отсюда следует.

С кем согласовывать, если нужно?

Касательно того, куда нужно обращаться за согласованием – зависит от типа запланированных работ. К примеру, расширение дверного проема считается одним из видов перепланировки, что делает обязательным получение разрешения, как минимум, от Товарищества собственников жилья или от Дирекции по эксплуатации зданий. Однако в жизни данное обязательство все время игнорируется. Многие владельцы квартир даже не уведомлены о том, что их проем не соответствует стандартам.

По сути, вы должны получить подобный образец документа:

Непосредственно для установки входных дверей нужно получить согласование в пожарной инспекции. Если не выполнить условие, то инспектор при проведении плановых проверок и выявлении нарушения может воспользоваться правом наложения штрафа суммой от 500 до 1 тысячи рублей. Однако гражданин вправе обжаловать взыскание в судебном порядке, но лучше заранее избавиться от возможных затрат и претензий со стороны уполномоченных лиц, оформив работы должным образом.

Важное примечание номер два:

Не все нормы жизни и поведения регламентируются правилами и приказами. Во многом, люди следуют обычной житейской логике: не мешай другому и не помешают тебе – и это прекрасно работает. Вот условный пример: предположим, что при очередном переиздании ПДД забудут пункт о запрещении парковки во 2-м и далее рядах, а также на выездах из дворов. Смею надеяться, что большинство водителей не будут бросать машину в левом ряду и перегораживать въезды (хотя дураки найдутся, безусловно).

Вот и с дверями ситуация похожа. Можно заблокировать дверь соседа (не запрещено!), можно рисковать собственной безопасностью (авось, пронесет!), но хорошо ли это.

На основании вышесказанного, я оставляю текст статьи и схемы без изменений. Правила действовавшие ранее, хоть и были не всегда удобны, но в них была четкая и правильная жизненная логика. Я настоятельно рекомендую при выборе направления и стороны открывания входных дверей следовать старым правилам. Это безопасно и сейчас и в будущем.

Спасибо, что прочитали, Будковский Антон.

Какие нужны замки

Целесообразно устанавливать замок, который надежно защищен от попыток его повредить или снять.

Металлические двери оборудуются такими типами замков:

Цилиндровые. Используются, когда проводится установка дверей на этаже.
Сувальдные. Отличаются надежностью и долговечностью. Ставятся в небольших домах на несколько квартир.
Кодовые. Устойчивы к сложным условиям эксплуатации, герметичны и прочны.
Магнитные. Открываются ключом или кнопкой из квартиры. Использование домофона становится все более популярным.

При выборе запирающего устройства не стоит экономить.

Основная статья

В данном материале будет рассмотрена группа постоянно задаваемых вопросов, объединенная сходной тематикой — это вопросы о возможности изменения стороны (лево / право) и направления (наружу / во-внутрь) открывания входной двери, о возможных конфликтах по этому поводу с соседями и различными государственными службами и о возможности согласования данного вопроса. Для раздела FAQ эта тема «великовата», поэтому мы рассмотрим её подробно и отдельно в этой статье.

Итак, попробуем выделить основные вопросы кратко:

Надо изменить направление открывания двери — было внутрь, надо наружу. У кого и как согласовывать и сколько это стоит?
Будет ли установка двери с изменением направления открывания перепланировкой?
Дверь открывается «на соседа». Чем это грозит?
Говорят, что есть приказ МЧС N 313, который запрещает ставить стальные двери. Это правда?

Давайте разбираться.

Изменить направление, а также сторону открывания двери можно, если учитывается ряд ограничений, связанных с правилами пожарной безопасности. Вот что говорится по этому поводу в нормативных документах, выдержки из которых приводятся:

ПРИКАЗ МЧС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 313 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)

. 40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается: — устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

«ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» СНиП 21-01-97 (ранее СНиП 2.01.02-85)

. 6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов). . Во всех случаях, ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком.

6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Не нормируется направление открывания дверей для

:
а) помещений классов Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома)
и Ф1.4 (Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома); б) помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., кроме помещений категорий А и Б; в) кладовых площадью не более 200 кв.м без постоянных рабочих мест; г) санитарных узлов; д) выхода на площадки лестниц 3-го типа; е) наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне.

6.26 . При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную: на половину ширины дверного полотна — при одностороннем расположении дверей; на ширину дверного полотна — при двустороннем расположении дверей; это требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы)

, устраиваемые в секциях зданий класса Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома;) между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку.

Требования нормативных документов

Наиболее важные требования к входным дверям в квартиру изложены в нескольких нормативных документах. В их число входят:

ГОСТ 31173-2003. Этот стандарт является межгосударственным и был введен в действие с 01.03.2004 года. В документе содержатся наиболее важные сведения о минимально допустимых значениях основных эксплуатационных характеристик квартирных входных дверей из металла. Кроме того, в ГОСТе приводятся требования к материалам, которые могут применяться при изготовлении рассматриваемых изделий;
СП 50.13330.2012. В указанном Своде правил содержатся требования, касающиеся теплоизоляционных параметров входных дверей в квартиру. Этот документ является актуализированной редакцией СНиПа 23-02-2003, доработанного и уточненного;

СП 50.13330.2011. Данный межгосударственный стандарт определяет параметры, связанные со звукоизоляцией металлических входных дверей, в том числе квартирных. Документ выступает как доработанная и приведенная к современным реалиям редакция СНиПа 23-03-2003;
СП 54.13330.2011. Свод правил устанавливает нормативы, обязательные для соблюдения при строительстве многоквартирных жилых домов. Естественно, некоторые положения документа непосредственно касаются квартирных входных дверей и требований, предъявляемых к их изготовлению и установке. СП является самой последней редакцией двух нормативных актов в строительстве – СНиПов 2.08.01-89 и 31-01-2003.

Требования к входным дверям в квартиру, установленные перечисленными нормативными актами, изложены техническим языком и потому далеко не всегда понятны потенциальным потребителям подобной продукции. Однако, на их основе были постепенно выработаны представления о рассматриваемых изделиях, их желаемых и обязательных параметрах и характеристиках. Они сформировались, благодаря действию механизма конкуренции, присутствующему на российском рынке металлических входных дверей.

Давайте рассмотрим конкретный пример для типичной новостройки типа П44, КОПЭ и пр.

На левом рисунке соседи 1 и 2 взаимно нарушили правила. Их двери блокируют друг друга. Оба по суду могут заставить соседа переделывать или демонтировать дверь, но придется переделывать и свою. Обоих могут наказать и надзорные органы. Но если сосед 1 сделает петли на двери слева, то неправ будет только сосед 2.

Интереснее ситуация у соседей 3 и 4 — их двери расположены очень близко друг к другу, поэтому одному из них в в любом случае придется делать дверь с открыванием во внутрь. Если сосед 4 первым поставит дверь как нарисовано, то сосед 3 будет вынужден делать дверь, открывающуюся внутрь. Если первым окажется сосед 3, то внутреннее открывание суждено соседу 4.

На правом рисунке показана ситуация, когда все соседи могут делать двери с внешним открыванием. Такое возможно только втом случае, если траектории движения дверей не пересекаются (это зависит от удаленности дверных проемов друг от друга, что, увы, удачным бывает не всегда).

Требования конкурентного российского рынка

При выборе квартирной входной двери потенциальный покупатель ориентируется на несколько наиболее важных критериев, описывающих требования, которым должно соответствовать качественное изделие. Их число относительно невелико. Во-первых, прочностные характеристики и уровень безопасности. Они определяются маркой и толщиной стали, применяемой при изготовлении. Кроме того, серьезное значение для рассматриваемого параметра имеет класс взломостойкости установленных замков.
Исходя из положений ГОСТа 31173-2003, при изготовлении дверной коробки должен использоваться цельногнутый профиль, толщина которого составляет не менее 1,5 мм, а сечение – 40*50 мм. При этом допускается монтаж запирающих устройств 3-4 классов устойчивости ко взлому.

Во-вторых, изоляционные параметры изделия. Требования по тепло- и шумозащите содержатся в указанных выше СНиПах. На практике они формулируются следующим образом. Для получения качественного изделия необходимо использование прогрессивных утеплителей, например, вспененного полиуретана, пенополистирола или минваты, толщина которых составляет не меньше 4-5 см. Конкретное значение зависит от климатических особенностей региона эксплуатации.

Важно отметить, что далеко не все предъявляемые к современным входным квартирным дверям требования, включены в нормативные документы. Например, сегодня солидные предприятия-изготовители выпускают металлические конструкции, имеющие два или три контура уплотнения. По сути, первый из указанных вариантов уже считается стандартом, причем сформированным именно рыночными условиями.

В-третьих, требования к установке квартирных входных дверей. Наиболее полно они сформулированы в СНиПах, устанавливающих нормативы для возведения многоквартирных жилых построек. К числу наиболее важных требований можно отнести необходимость вертикального расположения металлической конструкции. Допускается отклонение ее от плоскости проема не более, чем на 3 мм. Вторым обязательным условием правильного монтажа выступает использование анкерных болтов, минимальный диаметр которых составляет 10 мм. При этом расстояние между ближайшими друг к другу крепежными деталями не может быть больше 70 см.

Установка входных дверей по нормам и правилам пожарной безопасности

На самом деле, любые работы, связанные с монтажом разных внутренних конструкций, должны быть регламентированы. Без этого невозможно совершение работ. Поэтому, устанавливая противопожарные двери, требования пожарной безопасности должны соблюдаться четко и беспрекословно. Так, чтобы было понятно, как же происходит процесс согласования и установки, и почему он происходит, попробуем доступным языком рассказать, какие бывают требования пожарной безопасности к дверям, что такое пожарный сертификат на двери и обговорим нормы пожарной безопасности двери.

Дверь по нормам пожарной безопасности

Правила установки для квартир

Делая ремонт, не нужно ничего менять – такой совет дают те, кто после перепланировки столкнулся с рядом трудностей. Например, не смогли узаконить свои действия в БТИ, заплатили штраф, а то и вовсе были вынуждены все вернуть в первоначальное состояние. Тем не менее, входные двери часто меняют из соображений безопасности – устанавливают наружные металлические. И если направление открывания или размер коробки не устраивает хозяина квартиры, то он предпочитает сделать так, как ему удобно.

Что по этому поводу говорят ППБ:

При открывании дверь не должна перекрывать свободный выход из квартир соседям.
В открытом состоянии дверное полотно не должно сужать эвакуационный проход (минимально возможная ширина – 1 м).
Входной проем в свету должен быть не менее 0,8 м.

Теоретически проемы и направления открывания дверных полотен закладываются на стадии проектирования – так рекомендует СНиП, однако не все строительные организации придерживаются установленных правил. Собственник жилья может произвести перепланировку и сделать все как нужно, например, во время капитального ремонта, но перед началом работ лучше получить консультацию у профессионалов.

Направление открывания, которое рекомендуется ППБ – наружу, от себя в сторону путей эвакуации, другими словами на улицу. В квартирах такая рекомендация может не соблюдаться, особенно в старых домах с маленькими лестничными клетками. Здесь допустима установка металлоконструкций внутреннего открывания.

Монтажные процедуры

Монтажные работы могут выполняться несколькими способами: путем крепления непосредственно в плоскость стены через специальные отверстия, либо при помощи специальных монтажных железных пластин.

Метод монтажа при помощи пластин более популярен и удобен в применении. Для его осуществления в заранее подготовленный проем вставляется рама. Фиксация выполняется при помощи подкладки клиньев. Процедура выравнивания обязательна и осуществляется со стороны будущего расположения петельных механизмов. После этого производится фиксация заранее подготовленных металлических пластин. Их закрепление производится на поверхности прилегающей стены.

Перед осуществлением крепления производится выставление металлической стойки под замок по уровню. При этом необходимо соблюдение зазора в 2 мм от поверхности рамы. Удерживающие клинья не убираются вплоть до завершающего этапа.

Согласно СНиП, завершающие процедуры монтажа конструкции выполняются при закрытом полотне двери. Такие меры необходимы во избежание перекосов рамы и полотна изделия. В ходе работ подпорки могут убираться, однако при желании их достаточно просто обрезать в ходе выравнивания, после задувки пустот монтажной пеной.

Правила установки для лестничных площадок и тамбуров

Здесь правила ПБ действуют в полной мере:

полотно обязательно открывается наружу – в направлении путей эвакуации, оно не перекрывает общий коридор – должен остаться минимум 1 метр свободного пространства, не затрудняет выход соседям;
если в ограждаемой зоне находится место размещения пожарного инвентаря, полотно (как правило, это тамбурные двери) должно иметь незащищенное стекло, которое в случае ЧС легко разбить, чтобы попасть внутрь;
если есть рекомендация пожарного инспектора об установке огнестойкой конструкции, ее придется исполнить.

Если собственник желает установить у себя противопожарные входные двери в квартиру, это не запрещается, однако обязательных требований по этому вопросу нет.

Отдельно стоит отметить двери для лифтовых холлов. Они должны обязательно иметь притвор, автоматический порог, доводчик, который обеспечит автоматическое закрывание и плотное прилегание дверного полотна к коробке, а также быть оборудованы системой «Антипаника». Замок на таких металлоконструкциях не ставится.

В нашей компании можно заказать противопожарные и технические модели разного назначения. Продукция выпускается под конкретный проем, комплектация выполняется под требования заказчика. Товар, представленный в каталоге на сайте – типовой, стандартного размера. Перед оформлением заказа позвоните нам по указанному телефону или оставьте заявку на обратный звонок. Менеджер проконсультирует по всем вопросам, поможет определиться с выбором. Также рекомендуем воспользоваться услугами замерщика – мастер выезжает на объект бесплатно.

Оценка статьи:

Сохранить себе в:

Правила установки входных дверей в многоквартирных домах Ссылка на основную публикацию

Похожие публикации

Что нужно знать при установке пластиковых окон

Нормативы по стороне открывания

Установка входной дверной конструкции в квартире городской многоэтажки или частного коттеджа сопровождается разными обязательными к соблюдению факторами. Они направлены на сохранение функциональности конструкции и на комфорт ее последующей эксплуатации.

Чтобы дверь в жилое помещение была поставлена правильно, стоит доверить данный процесс профессионалам.

При этом самим также стоит знать, какие существуют правила и нормативы в данной области. Это позволит проконтролировать процесс установки.

Единой схемы и нормирования процесса установки двери не существует. Есть некоторые особенности, которые выражаются в тщательном регулировании отдельных моментов. Они касаются МЧС и требований СНиП. В данных руководствах прописано, что дверь в жилое помещение должна открываться наружу. Есть также определенные дополнительные правила по установке дверной конструкции.

Правила установки двери

Подобные правила прописаны в специальном техническом документе «Пожарная безопасность современных сооружений». Здесь косвенно прописаны принципы и варианты эвакуации.

Выходы в подобном помещении должны открываться строго в соответствии с разработанным проектом городского строения. Среди иных, не менее важных правил можно выделить:

Если в доме лестничная площадка относительно небольшая, а дверь поворачивается внутрь, потребуется провести замену согласно установленным техническим требованиям.
Открывание наружу может быть разрешено только при отсутствии препятствий для иных жильцов при быстрой экстренной эвакуации.
Если установить дверь в противоречие с принятыми правилами, владелец квартиры может столкнуться с судебными разбирательствами, штрафами.
Чтобы избежать проблем в процессе установки дверей, стоит согласовать данный процесс с управлением дома. В некоторых случаях может потребоваться разрешающая документация.
В современных зданиях рекомендуется устанавливать двери так, чтобы они открывались внутрь. В экстренной ситуации подобные двери намного проще выбить.

Представленные правила требуют строгого исполнения. Обойти их можно только при помощи переработки проекта, проведения специальной экспертизы. Владельцы обычных городских квартир вряд ли пойдут подобным путем. Перечисленные дополнения требуют определенных затрат. При этом следует знать, что штраф за нарушение установки будет на порядок выше.