Согласно ГрК капремонт — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
Может есть какие-то разъяснения Минстроя?
текущий вроде Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312) в помощь)
4. Текущий ремонт зданий и объектов
4.1. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в рекомендуемом Прил. 6, а состав основных работ по текущему ремонту — в рекомендуемом Прил. 7. 4.2. Текущий ремонт должен выполняться по пятилетним (с распределением заданий по годам) и годовым планам. Годовые планы (с распределением заданий по кварталам) должны составляться в уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий и объектов к эксплуатации в сезонных условиях. 4.3. Приемка законченного текущего ремонта жилых зданий должна осуществляться комиссией в составе представителей жилищно-эксплуатационной, ремонтно-строительной (при выполнении работ подрядным способом) организаций, а также домового комитета (правления ЖСК, органа управления жилищным хозяйством организации или предприятий министерств и ведомств). Приемка законченного текущего ремонта объекта коммунального или социально-культурного назначения должна осуществляться комиссией в составе представителя эксплуатационной службы, ремонтно-строительной (при выполнении работ подрядным способом) организации и представителя соответствующего вышестоящего органа управления. Порядок приемки жилых зданий после текущего ремонта должен устанавливаться Минжилкомхозами (Минкомхозами) союзных республик, а объектов коммунального и социально-культурного назначения — соответствующими органами отраслевого управления. 4.4. При производстве текущего ремонта зданий подрядным способом следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта. 4.5. Текущий ремонт жилых и подсобных помещений квартир должен выполняться нанимателями этих помещений за свой счет на условиях и в порядке, определяемых законодательством союзных республик. Перечень работ по ремонту квартир, выполняемых нанимателями за свой счет, приведен в рекомендуемом Прил. 8. Эти работы должны выполняться за счет средств эксплуатирующей организации, если они вызваны неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.), техническое обслуживание и ремонт которых входят в ее обязанности.
Приложение N 7 (рекомендуемое) ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ . Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции
1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.). 2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр. 3. Смена оконных и дверных приборов. 4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков. 5. Врезка форточек. .
не подходит ведь
1.1. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий,
объектов коммунального и социально-культурного назначения (далее здания и объекты) по перечню согласно СНиП 2.08.02-85 независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.
Замена окон не влечет за собой изменений характеристик нежилого помещения. Точно не кап ремонт. модернизация,не?
а твое нежилое под «объектов коммунального и социально-культурного назначения» не подходит?
по крайней мере на этот док ссылаются во всяких разъяснениях по нежилым
К какому виду ремонта относится замена оконных блоков
Окно является стандартным элементом конструкции любого жилого помещения – квартиры, дома, комнаты в общежитии. Оно обеспечивает поступление свежего воздуха, естественного освещения, является важным декоративным элементом.
Если установка, ремонт, замена окон в частном доме является без вариантов обязанностью владельца, то у собственников квартир иногда возникает вопрос, кто должен менять окна в их жилье, на лестничных площадках, в парадном, технических помещениях.
Многие считают, что замена оконных блоков должна выполняться в процессе ремонта дома. Замена окон это текущий или капитальный ремонт? Важно знать ответ на данный вопрос, чтобы обслуживающие дом компании не экономили деньги на тех работах, которые они должны выполнять.
Пластиковые окна какой фирмы лучше ставить?
Ознакомившись с основными характеристиками пластиковых профилей, возникает другой вопрос — какие пластиковые окна самые качественные? При выборе бренда, т. е. производителя оконного блока, можно опираться на отзывы других потребителей, рекомендации знакомых или советы экспертов. На мировом рынке уже давно обозначились основные лидеры, поэтому выбор не должен представлять особой сложности.
Окна REHAU
Немецкая марка, но производство окон в России началось с 2002 года. Фирма предоставляет каждому заводу в России свой сертификат качества, поэтому по поводу уровня выпускаемого продукта, сомневаться не придется. REHAU — это широкий ассортимент и высокое качество:
- Оконная система BLITZ New: 3-камерные окна глубиной 60 мм. Энергосберегающие стекла с двумя контурами уплотнения.
- DELIGHT-Design: 5-камерные окна шириной 70 мм. Высота профильной конструкции сокращена, что делает оконное полотно шире. Из-за этого конструкция пропускает больше света в помещение.
- GENEO: 6-камерные окна глубиной 86 мм с дополнительным (центральным) контуром уплотнения. Обеспечивают максимальную шумоизоляцию.
- EURO-Design: 3-камерные системы глубиной 60 мм с двумя контурами уплотнения. Разнообразная палитра оттенков, выбор фактур.
- BRILLANT-Design: оконная система с пятью воздушными камерами и глубиной 70 мм. Профили с гладкой, блестящей поверхность. Оттенок профиля можно выбрать по шкале RAL.
- GENEO HST: подъемно-сдвижная оконная система. Два варианта: стандартный и безбарьерный.
- SIB-Design: 3-камерная система с термоблоком (5) камер, глубина — 70 мм. Благодаря изолирующей камере “термоблок”, окна часто устанавливают в регионах с перепадом температур более 60 С.
- INTELIO 80: система с 6 воздушными камерами глубиной 80 мм. Зимой стеклопакет защищает помещение от теплопотерь, а летом — от перегрева солнечными лучами. Система подходит для изготовления панорамных окон.
- EURO-Design Slide: раздвижная система для балконов, лоджий, террас с двумя контурами уплотнения.
- GRAZIO: 5-камерная система глубиной 70 мм. Обеспечивают хорошую звукоизоляцию, защиту от взлома, воздухо- и водонепроницаемость. Профиль с гладкой поверхностью.
- INTELIO: 6-камерная система с энергосберегающими стеклами. Поверхность окон с низкой пористостью удобна для ухода.
Окна Veka
Veka — немецкий бренд. В России находится дочерняя производственная компания этого производителя “VEKA Rus”. Продукции присвоен немецкий знак качества, поэтому она соответствует всем контрольным нормативам. Каталог профилей Veka:
- Euroline: 3-камерный, ширина — 58 мм. Стеклопакет двух- и однокамерный. Изготавливают стеклопакеты с нанесением триплекса, шумозащитные, энергосберегающие. Фурнитура против взлома, а также с защитой от детей.
- Softline: мультифункциональный солнцезащитный стеклопакет.
- Artline: 6-камерная система шириной 82 мм. Подходит для изготовления окон и балконных дверей. Три контура уплотнения. Створка окна спрятана за рамой.
- Softline 82: 6-7-камерная система шириной 82 мм. Толщина профиля 3 мм с армированием.
- Swingline: 5-камерная система шириной 70 мм с фальцевым уплотнением.
- Proline: 4-камерный профиль глубиной 70 мм.
- Sunline: раздвижная 3-камерная система шириной 58 мм для остекления балконов и лоджий с армированием.
Окна KBE
Марка немецкого производителя, но в России профилем KBE может торговать любой завод-изготовитель пластиковых окон. Стоимость оконных систем KBE ниже, чем у первых двух производителей. Во время производства применяется технология Greenline, исключающая примеси тяжелых металлов в ПВХ. Системы KBE часто устанавливают при массовой застройке капитальных объектов. Оконные системы KBE выпускают монтажной шириной 58 мм, 70 мм, 76 мм и 88 мм.
Среди единиц продукции — блоки с воздушными камерами количеством от 3 до 7 шт., которые выдерживают понижение температуры до -60 С.
Дизайн окон характеризуется фигурными створками, ламинацией, наличием алюминиевых накладок.
Окна SALAMANDER
Немецкий производитель с представительством в России и заводом-изготовителем в Республике Беларусь. Оконные системы отличаются своей не маленькой ценой, но можно быть уверенным в том, что она соответствует европейским стандартам качества. SALAMANDER выпускает профили шириной от 60 до 92 мм 3-х, 4-х и 5-камерные системы.
Они отличаются своим дизайном: скругленными створками, наличием алюминиевых накладок, более 30 декоров ламинации. Блоки долго сохраняют свой цвет благодаря особой технологии уплотнения поверхности.
Окна Deceuninck
Бельгийский бренд Deceuninck в России представлен только одним заводом-изготовителем. Продукция Deceuninck сертифицирована в Бельгии и Германии сертификатами по системе ISO. Об оконных системах этого производителя существуют противоречивые отзывы, что не может указывать на сомнительное качество. Из недостатков этого бренда — дорогая цена на устаревшие модификации.
Линейка продуктов представлена высокоэффективными оконными системами монтажной шириной 60, 71, 76 и 84 мм с количеством камер от 3-х до 6.
Отличия видов ремонта
Прежде чем решить, к какому виду ремонта относится замена старых деревянных окон на пластиковые, нужно уточнить отличия межу разными типами ремонта.
- При капитальном ремонте выполняются сложные строительные процессы, позволяющие восстановить технические характеристики здания. Это не реконструкция, но масштаб изменений также большой. При капитальном ремонте не достраиваются дополнительные площади, но могут сноситься перегородки, меняться окна и конструкции дверей.
- Текущий ремонт позволяет отремонтировать некоторые повреждения в здании, но он больше направлен на восстановление привлекательного внешнего вида внутри и снаружи. Текущий ремонт не сильно влияет на технические, эксплуатационные характеристики здания.
- Является ли капитальным ремонтом замена оконных конструкций? Если изучить его задачи, можно понять, что установка новых окон входит в задачи данного процесса.
№4. Количество воздушных камер профиля
Профиль внутри состоит из нескольких полостей, так называемых камер, которые не стоит путать с камерами стеклопакета. Камера профиля – это полость, вытянутая на всю его длину и заполненная воздухом или армирующим материалом. По количеству таких полостей выделяют 2-, 3-, 4 и даже 8-камерные профили, но наибольшую популярность получили 3- и 5-камерные конструкции. Как правило, производители позволяют заглянуть внутрь профиля, демонстрируя свою продукцию в разрезе и показывая конструктивные особенности камер.
С увеличением количества камер повышаются теплоизоляционные характеристики материала профиля. Если 3-камерный профиль отлично подойдет для окон, который выходят на южную сторону в тихий двор, то 5-камерный будет незаменим для окон, которые выходят северную сторону либо на шумную трассу.
Капитальный
Капремонт подразумевает полную или частичную замену инженерно-технического оборудования, изношенных элементов жилого здания.
ВНИМАНИЕ! После такой замены и восстановления здания сохраняет прежний внешний вид, архитектурные особенности. Это важный вопрос относительного градостроительного плана населенного пункта.
Есть важное отличие капремонта от реконструкции. В первом случае не требуется большое количество справок и разрешений. Реконструкция же может привести к изменению экстерьера дома, поэтому она выполняется после того, как от градостроительного органа местного самоуправления будет получено разрешение на проведение работ.
Но нужно помнить о том, что для капремонта необходимо разрешение от надзорных органов, он проводится только после составления профессионального проекта. Проектная документация изучается сначала соответствующими комиссиями, в нее могут вноситься дополнения, изменения.
Проект включает список работ, которые нужно провести при капитальном ремонте, список нужных строительных и отделочных материалов. Задача надзорных органов – проследить, чтобы капремонт был осуществлен в соответствии проекта и строительных нормативов, норм безопасности.
Несколько слов о монтажной пене
Профессиональную пену REHAU можно смело отнести к разряду лучших монтажных материалов, которые полностью удовлетворяют потребностям строителей и запросам конечных потребителей.
Обусловлено это следующими качествами:
- Монтажная пена REHAU при застывании обеспечивает беспрецедентно равномерную структуру, что одинаково хорошо защищает монтажные швы и от промерзаний и от сквозняков.
- Данный материал имеет превосходную адгезию с различными строительными материалами, что полностью исключает возникновение щелей и прочих огрехов.
- Монтажная пена REHAU обладает контролируемым расширением при застывании, что значительно расширяет область ее применения. Например, она может использоваться для монтажа отливов, подоконников, дверей, всевозможных инженерных коммуникаций, листов гипсокартона, а также для заделки трещин и швов между различными строительными конструкциями. В какой бы области данный монтажный материал ни применялся, он всегда обеспечит стопроцентную герметичность с гарантированным соблюдением целостности строительных конструкций.
Как видим, монтажная пена REHAU – это не только герметичность, но и абсолютное качество монтажного шва.
Текущий
При ремонте текущего вида не вносятся существенные изменения в технические характеристики здания, конструкции. Инженерно-коммуникационные сети остаются прежними. Для выполнения ремонта текущего проект не нужен, он проводится быстрее, без разрешительных документов. Также ремонтные работы не потребуют больших финансовых вложений.
Для текущего ремонта свойственны следующие особенности:
- Проводится замена мелких элементов перекрытий.
- Выполняются фасадные работы, во время которых могут герметизироваться швы, восстанавливаться с помощью отделки первоначальный вид фасада.
- Осуществляются работы по усилению фундамента, входных проемов.
- Ремонтируется вентиляция.
- При текущем ремонте может меняться система водостоков, утепляются стены, выполняется прокладка антисептика.
Для данного ремонта могут планироваться и следующие работы: замена дверей и окон (но без расширения проемов), замена элементов лестниц, ремонт мусоропровода, отделка внутренних поверхностей. Также проводится благоустройство придомовой территории многоквартирного дома. Список работ может быть очень большой, но только в исключительных случаях на них требуется брать разрешение.
Этап 3. Подготовка
Этот этап установки начинают лишь после доставки заказанных окон. Вначале освобождается рабочее место, вся мебель накрывается полиэтиленовой пленкой (будет много пыли).
Лучше вынести из помещения всю мебель, так как будет очень много пыли
Пленка защитит стены и оставшуюся мебель от грязи
Шаг 1. Если требуется, из окна извлекается стеклопакет. Для этого штапик слегка поддевается штапелем и вытаскивается. Прежде всего, снимаются вертикальные штапики, затем горизонтальные. Они в обязательном порядке нумеруются, в противном случае после установки образуются зазоры.
Шаг 2. Далее рама немного наклоняется и вынимается стекло.
Подготовка окна
Как вынуть стекло
Как вынуть стекло
Шаг 3. Болты откручиваются после того, как с навесов будут сняты заглушки. Ручка поворачивается в «режим проветривания» (по центру), окно приоткрывается и снимается. Остается лишь рама с импостами.
Обратите внимание! Импосты – это специальные перемычки, предназначающиеся для раздела створок.
Затем нужно сделать разметку под анкеры и проделать по ней отверстия – по два снизу/сверху и по три с каждой стороны. Для этого потребуются анкеры ø1 см и сверло необходимого диаметра.
Если материал, из которого изготовлены стены, неплотный (к примеру, ячеистый бетон), то крепеж выполняется с помощью анкерных подвесов. Последние следует зафиксировать на стене и раме закаленными саморезами (по восемь штук на каждый).
Обратите внимание! Чтобы избежать образования термального мостика в подоконном профиле, за день до монтажа его следует заполнить монтажной пеной. Так элемент не будет промерзать.
Замена старых окон
К какому виду ремонта отнести такую важную для благоустройства дома работу, как замена устаревших деревянных окон на современные металлопластиковые?
Известны преимущества данных оконных конструкций, особенно в отношении теплосберегающих свойств. Новые металлопластиковые окна улучшают также экстерьер дома, делают его более стильным и современным.
С такими оконными конструкциями жильцам квартир в многоквартирных домах можно платить меньше денег за теплоснабжение. Благодаря своим свойствам окна стали популярными, востребованными, они украшают стены даже старых зданий.
Замена конструкций в квартирах осуществляется за счет владельцев, ведь приватизированное жилье не ремонтируется за средства государства или муниципалитета.
ВНИМАНИЕ! По Постановлению Правительства под номером 491 от 13.08.06 окна внутри квартир к общедомовому имуществу не относятся.
Но это указание не относится к оконным и дверным конструкциям, которые находятся в местах общего пользования. Они считаются элементами благоустройства общедомового типа.
В то же время окно квартиры нельзя отнести и к частной собственности, о которой должен заботиться собственник, ведь при смене квартировладельца оконные конструкции остаются на месте, старый собственник жилья не забирает их с собой. Что говорят юридические документы по данному вопросу?
Существует Постановление под номером 170, принятое Госстроем РФ, в котором важными являются пункты 4.7.1 и 4.7.2. Согласно сведений в этих пунктах в обслуживание жилого фонда, которым занимаются УК, ЖЭК, входит поддержание функционального состояния оконных конструкций.
Для этого проводится устранение широких зазоров оконных переплетов, восстановление замазки в фальцах, ремонт штапиков, другое. Все эти работы можно отнести только в окнам деревянным, в отношении металлопластиковых они не выполняются.
Ни одна Управляющая Компания не возьмет на себя обязанности по обслуживанию или установке металлопластиковых окон. Владельцам квартир нужно уяснить, что ремонт оконных конструкций и их замена на новые ложатся на их плечи. Без этого ни в капитальный ремонт МКД, ни в текущий они не будут включены.
Технология изготовления
Нарушение технологических требований при изготовлении окна — также достаточно популярный вид обмана. Он приводит не только к экономическим потерям, но и к сомнительному уровню безопасности конструкции.
+7 (499) 647-50-50
Звоните
Закажи окна выгодно!
До конца недели скидка от 30% на окна и балконы!
Хочу скидку
Армирование
Пластиковый профиль нуждается в усилении — в противном случае произойдет деформация изделия и окно придет в негодность.
Во избежание деформации окна, профиль из ПВХ нуждается в усилении внутри конструкции. Это достигается с помощью применения металлического профиля — именно поэтому они называются металлопластиковыми. Согласно технологическим нормам, металлический профиль должен быть защищен от коррозии. Минимальная толщина замкнутого сечения (квадрат) — 1,5–2 мм, а попадать в него должны хотя бы два шурупа — тогда створка не провиснет со временем.
Где может крыться обман? Обычно это отступление от технологий производства:
- слишком тонкое сечение профиля — 0,75, 1 или 1,2 мм;
- использование незащищенного от коррозии черного металла;
- п-образное, без замкнутого сечения армирование. Кроме этого, возможны нарушения при установке армирования:
- избирательное расположение (только в импостах, штульпах и поворотах);
- слишком короткий или составной металлический профиль;
- полное отсутствие армирования (часто встречается в новостройках).
Как проверить армирование на соответствие нормам?
- С помощью магнита. Проведите им по всей длине рамы и створки — везде должно быть притяжение. Если его нет нигде или на некоторых участках, вы имеете право отказаться от изделия.
- По расстоянию шурупов по торцу рамы. В норме они должны быть расположены с отступом максимум 50 см в обычном профиле, а в цветном — 30 см.
- По силе фиксации шурупов — попробуйте их открутить. Если не сможете — это хороший знак.
Сборка
Полноценно оснастить сборочную линию пластиковых окон может позволить себе только крупная компания, которая располагает немалой суммой для технического перевооружения. Работать на ней должны обученные специалисты, что также предполагает затраты на повышение квалификации персонала. Эти составляющие позволяют обеспечить надежную сборку по технологии.
Фирмы, которые не могут позволить себе высококачественное и при этом дорогое оборудование с возможностью оценки качества сварки, получают в результате окно, которое имеет неправильную геометрию, пропускает холодный воздух и фурнитуру, которая быстро выходит из строя, от чего, конечно, страдает клиент. Определить такие недочеты визуально почти невозможно. Уточните у компании — поставщика окон, кто служит производителем. Маленькая организация в небольшом городе — не ваш вариант.
Поинтересуйтесь у продавца, где именно находится производство изделий!
Места общего пользования
Для улучшения энергосберегающих свойств дома, повышения комфорта проживания собственники квартир часто принимают общее решение поменять окна на лестничных площадках, на техническом этаже, в технических помещениях дома. Оплачивать работы по замене будут также жильцы. Оплата начисляется им поверх тех ежемесячных выплат, которыми они рассчитываются за коммунальные услуги.
ВАЖНО! Решение о замене окон принимается совместно жильцами на общем собрании.
На ОС определяется сумма расходов на окна, установку. Нужно учитывать, что при замене может понадобиться и определенный ремонт фасада многоэтажного дома, проемов. Нужно будет качественно выполнить отделку откосов, убрать любые щели между оконной рамой и проемом.
Общая сумма расходов распределяется между жильцами. Если работа оплачивается жильцами полностью, можно не ждать планового капремонта, просто договориться с компанией изготовителем о проведении работ. Сотрудничество должно быть подкреплено подписанием официального договора об оказании услуг.
Этап 1. Замеры
В большинстве квартир встречаются проемы без четверти.
Обратите внимание! Четверть – это внутренняя рамка 6-сантиметровой ширины (или в ¼ кирпича, отсюда и название), предотвращающая выпадение окна и укрепляющая конструкцию в целом.
Если четверти нет, то рама будет установлена на анкеры, а пена закроется специальными нащельниками. Определить наличие четверти достаточно просто: если внутренняя и наружная ширина рамы разная, значит, четверть все же есть.
Как правильно замерить окна
- Вначале определяется ширина проема (дистанция между откосами). Штукатурку рекомендуется удалить, чтобы результат был более точным.
- Далее измеряется высота (дистанция между откосом сверху и подоконником).
Обратите внимание! Замеры нужно повторить несколько раз и взять наименьший результат.
Для определения ширины окна от ширины проема отнимаются два монтажных зазора. Для определения высоты от высоты проема отнимаются те же два зазора плюс высота профиля для подставки.
Точные замеры проема гарантируют идеальное сочетание эстетического восприятия и удобства эксплуатации пластикового окна
Проверяется симметричность и прямолинейность проема, для чего используются монтажный уровень и отвес. Все дефекты и неровности обязательно указываются в чертеже.
Чтобы определить ширину водоотлива, к уже наличествующему отливу следует добавить 5 см для загиба. Также при этом учитывается ширина утеплителя и облицовки (при условии последующей отделки фасада).
Замеры окна
Размеры подоконника определяются следующим образом: к ширине проема додается размер вылета, от полученной цифры отнимается ширина рамы. Касаемо вылета, то он должен на треть перекрывать отопительный радиатор.
Обратите внимание! Откосы замеряются уже по окончании установки.
Обслуживание
При заказе новых оконных конструкций нужно отдавать предпочтение авторитетным изготовителям, так как желание сэкономить может привести только к лишним расходам. Частные небольшие фирмы, занимающиеся производством и предлагающие подозрительно низкие цены, не всегда отличаются высоким качеством услуг.
ВНИМАНИЕ! Большие компании, уверенные в своем производстве, дают большую по срокам гарантию на работы. Если в течение этого срока окно в подъезде перестало работать нормально, стоит вызвать мастера компании для устранения неисправности.
Конструкция с плохой изоляцией будет пропускать холод в подъезд, в таком случае замена не будет иметь никакого эффекта.
Когда жильцы перечисляют средства УК для замены окон, она обязана нести ответственность за их обслуживание. Поэтому сразу при обнаружении повреждения следует звонить или обращаться лично в такую компанию (ТСЖ, ЖЭК) для решения проблемы. Составляется акт, который определяет виновного в неисправности, он должен оплачивать поломку.
Защитить пол и напольные покрытия
Ковёр или другое напольное покрытие лучше убрать из помещения или хотя бы подвернуть, чтобы обеспечить свободный проход к окну. Если в комнате дорогое напольное покрытие, которое нельзя поднять, то следует укрыть его, так как помимо грязных следов от ног монтажников окон, на нем могут остаться вмятины/царапины от демонтированного окна или инструментов. Поверхность пола также можно защитить, накрыв её листами ДВП.
Замена окон: особенности учета расходов
Автор: М. Мишанина
Работы по замене окон относятся к текущему или капитальному ремонту? Увеличивается ли стоимость здания на расходы по замене оконных блоков? На какой вид расходов и статью (подстатью) КОСГУ следует отнести расходы, связанные с установкой окон? Каков порядок отражения данных расходов в бюджетном учете?
Типичная ситуация – в учреждении проводятся работы по замене ветхих оконных блоков на новые. Казалось бы, что может быть сложного в учете таких расходов. Однако на практике возникает немало вопросов. Работы по замене окон относятся к текущему или капитальному ремонту? Увеличивается ли стоимость здания на стоимость расходов по замене оконных блоков? На какой вид расходов и статью (подстатью) КОСГУ следует отнести расходы, связанные с установкой окон? Каков порядок отражения данных расходов в бюджетном учете? Давайте разбираться вместе.
Порядок выполнения работ
Комплексный монтаж стеклопакетов «под ключ» гарантирует высокую скорость и качество работ. Основные этапы обустройства конструкций:
Удаление старых стеклопакетов
Подготовка проемов к последующей установке стеклопакетов
Размещение новых систем
Обустройство отливов и балконного блока с дверью
Заделка швов с применением новых изоляционных материалов
Обустройство подоконников и откосов
На завершающем этапе с рам снимаются защитные пленки и устраняются мелкие недочеты.
Текущий или капитальный ремонт?
Определение понятий капитального и текущего ремонта можно найти в:
- ГрК РФ;
- Положении об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р)[1];
- Положении о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утвержденном Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279.
На основании приведенных документов выясним, что же представляет собой каждый из указанных видов ремонта.
Текущий ремонт проводится с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций здания и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Это работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий, сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.
Целью капитального ремонта являются восстановление ресурса здания с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшение эксплуатационных показателей. В процессе проведения работ по капитальному ремонту производится смена изношенных конструкций и деталей зданий или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (ремонт каменных и бетонных фундаментов зданий и сооружений, всех видов стен зданий, каркасов стен, труб подземных сетей, опор мостов и др.).
Таким образом, текущий ремонт направлен на поддержание имущества в исправном (надлежащем) состоянии, а капитальный ремонт – на его восстановление, в том числе путем замены изношенных частей.
С учетом вышесказанного работы по замене ветхих оконных блоков на новыемогут быть классифицированы как капитальный ремонт.
Работы, выполняемые в рамках капитального ремонта имущества, в том числе и по замене окон, его стоимость не увеличивают. Изменение первоначальной (балансовой) стоимости объектов нефинансовых активов осуществляется только в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, в том числе с элементами реставрации, технического перевооружения, модернизации, частичной ликвидации (разукомплектации), а также переоценки объектов имущества (п. 27 Инструкции № 157н[2]).
Общие требования к монтажу по ГОСТ
ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» введен в действие распоряжением Госстроя РФ с 01.03.2003.
В связи с необходимостью корректировки проектной документации для проектных и строительных организаций переходный период для освоения ГОСТа установлен до 01.07.2003. К российским нормам присоединились республики Азербайджан, Казахстан, Киргизия, Молдова и Узбекистан.
Что нового?
Новые нормы приносят значительную формализацию монтажа окон и требуют многочисленных документов. Среди них надо отметить необходимость наличия у каждой монтажной , утвержденной в местных органах власти, необходимость разрабатывать монтажные узлы окон для каждого строящегося объекта и согласование узлов с заказчиком, рекомендуется проводить анализ тепловых полей, а также предусмотрено оформление актов сдачи-приемки оконных проемов перед монтажом, акты проведения скрытых работ и акты сдачи-приемки выполненной установки окон.
Особый интерес в нормах представляют Приложения:
- Приложение А (рекомендуемое) представляет собой чертежи с примерами монтажа окон;
- Приложение Б (рекомендуемое) выдвигает требования к креплению окон в проемах;
- Приложение В (обязательное) представляет собой собственно требования к монтажу окон в целом и по сути является главным рабочим документом;
- Приложение Г (рекомендуемое) описывает требования к методу расчета тепловых полей (анализ изотерм).
В целом, российские нормы на монтаж приближают нас к нормативам, принятым в Европе, и, в частности, в Германии.
ГОСТ требует от оконных фирм большого числа формальностей и имеет больше требований по проведению испытаний конструкций швов и применяемых для них материалов.
Формализация оправдывается борьбой с российской халатностью.
Испытания материалов и швов в целом оправдывается тем, что до сих пор в России подробных норм на монтаж не было вовсе, нет накопленного научного опыта по определению свойств монтажных материалов и качества швов. Конечно, для потребителя нет необходимости знать все положения этого ГОСТа это обязанность профессионалов.
Не вникая в тонкости, можно говорить о трех основных принципах установки окон, на которые надо обратить самое пристальное внимание.
Бюджетный учет
Основаниями для отражения в бюджетном учете факта осуществления работ по замене ветхих оконных блоков на новые являются первичные учетные документы (п. 7 Инструкции № 157н).
К таким документам относятся договор (контракт), заключенный учреждением с подрядной организацией, счета, акты приемки-сдачи выполненных работ, отгрузочные документы (при поставке материальных ценностей (оконных блоков)), платежные и иные документы.
Рассмотрим на примерах порядок учета расходов, связанных с установкой окон.
Казенное учреждение заключило договор с подрядной организацией на сумму 80 000 руб., предметом которого является проведение работ по установке пластиковых окон. Договором предусмотрен аванс в размере 30%. Изготовленные окна учреждению не передаются, их стоимость включается в стоимость работ. По окончании работ оформляется акт приемки-сдачи выполненных работ.
Бухгалтерские записи, согласно Инструкции № 162н[3], будут следующими:
Оценка статьи:
Сохранить себе в:
Замена окон это текущий или капитальный ремонт Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации
- Оборудование для производства окон из алюминиевого профиля
Комплектация оконной системы
Прежде чем приступать к монтажу, необходимо разобраться в нюансах и деталях. Для начала стоит узнать все названия частей и материалов. Главная несущая часть – это рама. В варианте пластиковых окон ее производство осуществляется из пластикового профиля, который может быть однокамерный, двухкамерный и т.д. В центре конструкции размещается специальная вставка для обеспечения жесткости. В пластиковых системах эта вставка сделана из пластика, в металлопластиковых применяется металл.
Профильная система собирается из 2-х и более камер
Кроме того, профиль разделяют на классы: премиум, стандарт и эконом. Все профили, изготовление которых происходит на заводе, подчиняются определенным стандартам. Если вы хотите сделать выбор в пользу хороших поворотно-откидных окон, возьмите класс стандарт. По цвету чаще всего встречаются белые окна, однако могут быть использованы и другие цвета: под дерево, коричневые. Изделия из цветного профиля будут дороже белого.
