Убрать порог на балкон в панельном доме -

Можно ли убрать порожек на балкон?

Присоединение комнаты или кухни к балкону – это достаточно распространенный вид перепланировки квартиры. Правда, в «чистом виде» объединение указанных помещений невозможно, потому что в этом случае будут нарушены действующие нормативно-правовые акты. А именно постановление Правительства Москвы №508-ПП, которое запрещает присоединение летних помещений к теплому контуру квартиры.
При демонтаже подоконного блока необходимо устройство «французского» остекления, которое сохранит помещения в прежних границах и удержит теплопотери на нормативно-допустимом уровне. Под «французским» остеклением принято понимать распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку. Однако для создания эффекта продолжения пространства собственники зачастую демонтируют не только подоконный блок, но и порожек между балконом/лоджией и прилегающим помещением, что согласовать, чаще всего, не представляется возможным.

Демонтаж

Проще убрать порог на балкон, чем соорудить новый, однако и здесь существуют свои особенности. Разобрать деревянные изделия довольно просто. По-другому обстоит дело с порогом, сделанным из кирпича. В этом случае нужно работать молотком и зубилом и выполнять все очень аккуратно. Если этими инструментами ничего сделать не удается, тогда нужно брать перфоратор.

Для работы около стены лучше воспользоваться болгаркой с насадкой по камню. Бывает, что до некоторых мест добраться при помощи диска не получается. Тогда остатки старого порога убираются при помощи молотка и зубила. Работать лучше в респираторе и специальных очках, так как при демонтаже кирпичного порога может образовываться очень много пыли.

Функции балконного порожка

Причиной запрета демонтажа порога является особенность конструкции дома. Возможность получения разрешения на такую перепланировку зависит от типа дома, где расположена квартира, а точнее от типа балкона.

Балкон представляет собой горизонтально выступающую из стены консольную площадку, со всех сторон имеющую ограждения. Балконная плита может быть выносной или являться продолжением плиты перекрытия.

Удерживается балконная плита разными способами: за счет наружной несущей стены, легкобетонной панели перекрытия следующего этажа, консолей и кронштейнов. Порог также оказывает влияние на прочность балконной плиты. Поэтому его демонтаж может привести к ослаблению всей конструкции.

Кроме того, в некоторых домах порожек не только поддерживает балконную плиту, то есть является частью несущей конструкции, но и дополнительно защищает квартиру от проникновения холодных потоков воздуха с улицы, поскольку при строительстве дома стык между плитой балкона и плитой перекрытия заполняют теплоизоляционным материалом.

Как сделать или убрать балконный порог своими руками

Порог на балконе может решать сразу несколько задач. Начнем с того, что он препятствует проникновению в комнату холодного воздуха и задержавшейся на балконе после дождя воды. А в некоторых случаях порожек обеспечивает балконной конструкции дополнительную прочность. Многие люди не обращают внимания на этот элемент, пока он не становится причиной каких-либо проблем. Если это происходит, правильным решением в большинстве ситуаций будет не убрать порог, а исправить его. Правильно сделанный порожек может облегчить переход из комнаты на балкон. Он может выполнять и эстетическую функцию, выступая связующим звеном между напольным покрытием комнаты и балкона.

Демонтаж порожка в панельных, кирпичных, блочных и монолитных домах

Большинство панельных домов в Москве (около 90%) строилось по проектам проектного института МНИИТЭП. Как автор домов, МНИИТЭП запрещает демонтировать балконный порожек, поскольку он содержит арматуру и является несущей конструкцией, поддерживающей балконную плиту и защищающей плиты перекрытия от промерзания. То же самое относится и к блочным многоквартирным домам.

Жильцам кирпичных домов также, скорее всего, откажут в согласовании перепланировки с демонтажем балконного порожка, поскольку он, возможно, является несущей конструкцией, а, значит, удалять его в процессе перепланировки не безопасно. Но окончательное слово останется за специалистами, которые будут проводить обследование квартиры. Они посмотрят на конструкцию дома и скажут, можно сносить порог или нет.

Сейчас в Москве преобладает монолитное строительство. И жителям монолитных домов в вопросе демонтажа порога при выходе на балкон повезло больше других. Одной из особенностей конструкции таких зданий как раз является то, что балконный порожек в них выполняет в большей степени не конструктивную функцию, а декоративную. Поэтому согласующие перепланировку органы, как правило, не возражают против его демонтажа.

Монтаж

Прежде, чем приступать к работе, очистите участок, который планируете отвести под порожек. Уберите все постороннее, наметьте контуры, снимите замеры длины, ширины, высоты. Далее – займитесь подготовкой плитки – ее нужно нарезать на нужные размеры.

Керамический порог

Примечание. Нарезку лучше осуществлять специальным станком – работа будет быстрее, безопаснее, качественнее.

Следующий шаг – опалубка. Для нее используйте пару брусьев из дерева, их нужно закрепить по намеченным местам. Кусочки плиты для боков порожка аккуратно разместите параллельно брускам, так, чтобы они стали частью опалубки.

После этого сделайте раствор из песка и цемента (3 к 1 соответственно), залейте им опалубку, сверху закройте плитой. Затвердевание цемента происходит сутки, в это время по порогам запрещено ходить, их лучше вообще не трогать. Через сутки уберите разделительные крестики, швы затрите.

ВАЖНО! Чтобы порог на балкон из цемента застыл как следует, стал прочным, на него нельзя наступать следующие три дня!

Кирпичный порог

Порожек из силикатных кирпичей получается прочным, удобным, красивым. Особенно выгодно применять кирпичи, если желаете сделать заметной разницу между полом комнаты и порогом.

Поверхность на пороге очистите, прогрунтуйте (можно приготовить для этой цели смесь: кило штукатурной смеси на пол литра воды). Кирпичи укладываются вплотную, перед укладкой их смачивают водичкой. Каждый кирпич после укладки простучите мастерком. Дайте возможность просохнуть.

Ступенька на балкон из кирпича

На верх кирпичей нанесите штукатурную смесь. Когда высохнет, прогрунтуйте всю конструкцию, дайте ей просохнуть. В качестве декоративного материала можно воспользоваться плиткой, посаженной на плиточный клей. По краям порожек оформляется уголками Т-образных форм. Их располагают между кирпичами и плитками. Можно использовать другой отделочный материал , например, ламинат, особенно это актуально, когда ламинатом отделан весь балкон.

Порожек из пластика

Особенно хорошо смотрится такой порог на балкон, если установлен пластиковый оконно-балконный блок. Установка довольно проста, крепление происходит на саморезы. Такой стройматериал прекрасно сохранит тепло, выглядит аккуратно, довольно красиво. Правда, прослужит не так долго, как остальные.

Деревянные порожки

Конструкция, выполненная из OSB, посаженная на деревянный каркас – вариант для ценителей шикарной красоты. Такая конструкция вообще не способна пропускать холодный воздух, поэтому прекрасно сохранить тепло комнаты.

Порог из дерева

Чтобы обзавестись таким порогом, нужно сперва собрать обрешетку из брусков. При этом бруски лучше устанавливать по периметру порога балкона и в его центре – это убережен материал от проседания и прогибания.

Итак, в первую очередь займитесь монтажом рамки, ее размеры должны соответствовать размерам порожка. При необходимости торцы подрежьте ножовкой.

Когда рамка будет готова, уложите ее на место, при помощи карандашика отметьте внутренние линии рамки. Возле намеченных линий ударной дрелью просверлите отверстия для дюбелей. Когда их закрепите, установите обрешеточные рамки. Сквозь отверстия на уголках вкрутите в бруски саморезы – это плотно зафиксирует обрешетку к полу.

Рулеткой определите размеры порожка, разметьте по ним лист OSB, вырежьте конструкцию. Перед установкой дополнительно можете утеплить строение. Далее прикрутите плиту на обрешетку саморезами.

Примечание. Следите, чтобы листы OSB были максимально подогнаны. В качестве облицовочного материала можно использовать линолеум или ламинат.

Согласование перепланировки с демонтажем порога на балкон

Если в квартире существует техническая возможность удаления балконного порога, то сносить его придется вместе с подоконным блоком. Процесс согласования перепланировки в этом случае не имеет никаких существенных отличий, кроме состава проектной документации: помимо проекта с техническим заключением потребуется предоставить еще теплотехнический расчет.

В остальном согласование проходит в установленном порядке. Комплект документов (проект с теплотехническим расчетом, техническое заключение о состоянии конструкций, заявление установленного образца, план квартиры из БТИ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру) передаются в МФЦ. Из МФЦ документы по межведомственному документообороту поступят на рассмотрение в жилищную инспекцию, где не позднее 45 дней по ним будет принято решение.

При согласовании перепланировки Мосжилинспекцией заявителю выдается скрепленное печатью и подписью распоряжение с перечнем разрешенных к производству ремонтных работ, которые собственник должен выполнить в течение года. При необходимости срок действия распоряжения возможно продлить еще на полгода.

После окончания ремонта следует повторное обращение собственника или его официального представителя в . На это раз для подачи заявления на оформление акта о завершенном переустройстве.

После поступления заявления в Мосжилинспекцию с заявителем связываются по телефону и назначают день и время проведения проверки. Приемка перепланировки комиссией заключается в сверке проведенной перепланировки с согласованной ранее проектной документацией.

Если все работы проводились по проекту, то составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке. А затем сотрудник Бюро технической инвентаризации обмеряет квартиру и все выполненные изменения вносит в техническую документацию БТИ.

Наша компания давно занимается разработкой проектов перепланировок и технических заключений.

Если у вас отсутствует желание и время заниматься сбором всего пакета документов, мы можем предложить вам услугу согласования перепланировки «под ключ». В этом случае от вас потребуется только нотариально оформленная доверенность.

Мы также бесплатно консультируем по поводу нюансов перепланировки и положений жилищного законодательства. Обращайтесь к нам с любыми вопросами. Вот наши контакты.

Штраф за снесенный балконный порог

Следует учитывать, что незаконный демонтаж порожка на балконе или лоджии относится к административному правонарушению (самовольная перепланировка). При выявлении данного факта надзорный орган выписывает штраф и предписание о согласовании перепланировки или о возврате квартиры к изначальной планировке. На текущий момент штраф за незаконную перепланировку составляет от двух до двух тысяч пятисот рублей (для каждого собственника). Однако данная норма относится именно к Москве. В подавляющем большинстве районов Московской области и вовсе отсутствует регламент согласования ранее выполненной перепланировки.

Если перепланировка со сносом подоконного порога проводилась без нарушений строительных правил, то ее можно попробовать узаконить. Для этого в жилинспекцию Москвы через МФЦ предоставляется набор документов – заявление на оформление акта о завершенном переустройстве, планы БТИ (в красных и черных линиях), правоустанавливающие документы на квартиру и техническое заключение от саморегулируемой проектной организации (с допуском СРО), подтверждающее безопасность выполненных ремонтно-строительных работ.

Далее на квартиру выходит жилищный инспектор для проверки соответствия перепланировки строительным нормам и техническому заключению. Если расхождений нет, составляется акт о завершенной перепланировке. Кроме того, за незаконно проведенную перепланировку собственник будет наказан штрафом. Квитанцию для оплаты штрафа инспектор выдаст при приемке перепланировки.

Затем на квартиру приглашается сотрудник Бюро технической инвентаризации для обмеров и составления нового технического паспорта. После этого незаконно выполненная перепланировка получает легальный статус.

Наша компания давно занимается разработкой проектов перепланировок и технических заключений. Если вам потребуется разработка или согласование проектной документации, вы можете обратиться в нашу организацию. Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, которые касаются перепланировки квартиры. И при необходимости можем разработать проект с техническим заключением и выполнить расчет теплопотерь после демонтажа подоконного блока и порожка.

Снос порога на балкон

Зачастую при перепланировке в зоне между балконом/лоджией и примыкающим помещением удаляется порожек. Однако, делать это не рекомендуется. При сносе данного порожка образуется так называемый «мостик холода».

Как показывает практика, при его демонтаже из нижней части двери начинается сильный сквозняк и промерзание.

Также происходит образование росы или конденсата в нижней части элемента или на его внутренней стороне во влажную погоду. Также возможно образование наледи зимой.

Что такое «мостик холода»?

Мостики холода – это конструктивные участки здания, на которых из-за нарушения непрерывности теплоизоляционной оболочки происходит повышенная теплоотдача.

Существуют два вида мостиков холода – геометрические, которые определяются архитектурно-конструктивными особенностями, и материальные, обусловленные различной теплопроводностью строительных элементов.

На практике часто встречается сочетание обоих типов, например, в балконных плитах.

Правильная установка стеклопакетов с сохранением балконного порожка

Неправильная установка стеклопакетов, балконный порожек демонтирован

К чему могут привести «мостики холода»?

Повышенный расход энергии

В связи с дополнительными потерями тепла в области примыкания потребуется больше энергии для отопления этого помещения с целью поддержания постоянной температуры воздуха.

Убираем порог

Как вы уже поняли, порожек – очень важная и необходимая составляющая, разделяющая комнатное и балконное пространства. Поэтому, прежде, чем решить его убрать, хорошо подумайте – стоит ли это делать? Не обойтись без демонтажа только в том случае, если вы решили соединить с балконом прилегающую комнату. В этом случае достичь желаемого можно двумя способами:

поднять пол до границ порожка
демонтировать (срезать) конструкцию

Поднятие границ

Этот способ можно применять, когда порожек не слишком высок. Скрыть конструкцию поможет поднятие пола. Особенно удачным это решение становится, когда утепляется пол на балконе, это предполагает его поднятие. Важно правильно разметить все, для этого используйте лазерный уровень.

Стяжка пола происходит по стандартному методу. Начните, конечно, с очистки поверхности, уберите мусор, вытрите пыль. По меткам установите направляющие (например, рейки, прикрепленные на дюбеля). Интервал между направляющими – около метра. Далее – залейте стяжку. Выровняйте по правилам с опорными на направляющие. Если все сделано правильно, после высыхания стяжки поверхность будет идеально ровной, сравняется с порогом. Не забывайте: до полного высыхания по балкону нельзя ходить!

Демонтаж

Иногда поднятие уровня пола совершенно нецелесообразно. В этом случае выходом остается только срезание конструкции. Но демонтаж порога на балкон – дело достаточно сложное, кропотливое, требует много усилий. Если у вас нет специальных знаний, навыков, вы не располагаете нужными инструментами, это дело лучше доверить профессионалу. Не возникнет трудностей только с демонтажем деревянного порожка.

Сперва снимается дверь, ее коробка. Далее конструкция пропиливается по нескольким местам электропилой. Потом, при помощи стамески, молотка, частями сбивается сам порожек. Далее поверхность непременно выравнивают в несколько этапов: сперва при помощи рубанка, затем – наждачкой (от крупной до мелкой), шлифмашиной. При дальнейшей установке двери, низ короба следует поменять на тонкую рейку или металлическую пластину.

Как видим, порожек можно изготовить разными способами из различных материалов. Вы можете оформить конструкцию ступенькой – более или менее высокой. В некоторых случаях пороги просто выполняют защитные функции, не пропуская в комнату лишнего холода. Как бы там ни было, но эта конструкция должна быть удобной, красивой.

Демонтировать порожки, особенно, если они изначально выполнены из бетона, нежелательно, особенно, если нет острой необходимости в этом, лучше уж произвести стяжку пола.

Источник: tvoy-balkon.ru

Зачем нужен порог под балконной дверью

Все зависит от типа вашего дома, а точнее от типа вашего балкона.

Примечание: Мы должны понимать, что в домах существуют балконы и отличные от них лоджии.

Лоджия в отличие от балкона, является конструкцией дома, и пол лоджии это выносная или встроенная часть перекрытия. Балкон же это отдельная консольная конструкция, стыкующая с конструкцией дома и испытывающая изгибающую нагрузку.

Изгибающая нагрузка на плиту балкона компенсируется вертикальной нагрузкой верхней плиты перекрытия, в которую входит и порог балкона, или поддерживающими консолями или балками.

Вывод 1. Порог балконной двери может быть частью конструкции компенсирующей изгиб балконной плиты.

Но и здесь не все просто. Я покажу рисунок, четырех типов балкона.

Рис. (в) и (г) видим, что балконная плита выносная, но поддерживается снизу.
На рис. (б) видим, что балконная плита является продолжением плиты перекрытия.
На рис (а), видим, что плита балкона выносная и держится лишь, верхней наружной плитой дома, следующего этажа.

Из этих конструкций, именно конструкция балкона на рис.(а), наиболее, уязвима при сносе балконного порога.

Вывод 2. Если ваш балкон это выносная плита со стыком, где то под порогом, не стоит демонтировать порог, это ослабит прочность конструкции.

Порог из пластикового подоконника

Пластиковый порог на балконе считается самым практичным, не дорогим и универсальным вариантом. Наиболее эстетично смотрится если весь балконный блок сделан из пластика.

Инструкция по монтажу пластикового порога из подоконника:

Поверхность под порог очищается от пыли, мусора и грунтуется. Если имеется старый порожек, то его необходимо демонтировать.
Далее необходимо разложить брусья на основание порога. Не рекомендуем устанавливать порожек только на монтажную пену — это ненадежно. На бруски будет укладываться порог. Размер брусков необходимо подобрать таким образом, чтобы в конечном итоге готовый порожек не мешал открыванию и закрыванию балконной двери.
Следующим шагом обрезаем пластиковый подоконник по размерам порога.
Далее кладем порог и проверяем все ли подходит и проверяем ровность поверхности уровнем. При необходимости подрезаем порог. Если порог подходит, но поверхность не ровная необходимо установить под бруски подложки. Подложками могут служить любые подручные материалы (например: кусочки гипсокартона или пластика).
После того как порог отрегулирован по уровню переходим к нанесению монтажной пены. Аккуратно снимаем порог и между брусками наносим ровный слой монтажной пены, а на сами бруски можно нанести жидкие гвозди.
Далее аккуратно приклеиваем порог. Следует отметить что пена имеет свойство расширятся, поэтому после монтажа порога необходимо на его поверхность положить груз.
Порог из пластикового подоконника готов.

К дополнению к текстовой инструкции рекомендуем ознакомится с инструкцией в видео формате, там показывается монтаж в более подробной форме с рассмотрением всех нюансов.

Балконный порог и тепло в квартире

Кроме прочности, порог служит, по теории проектирования, для преграждения холодных потоков воздуха с улицы в квартиру.

Это назначение порога, по определению, нас не беспокоит. Если есть мысль снести порог, то уж точно балкон будет утепляться, и промерзания со стороны своего балкона ждать не стоит. Если под вашим балконом, расположен «голый» не утепленный и даже не остекленный балкон, то возможно промерзание снесенного порога с нижнего этажа. Если есть подозрения о возможности промерзания, подумайте об утеплении конструкции пола.

Использование кирпича

Фото 3. Балконный порог из кирпича
Кирпич используется там, где расстояние от планки дверной рамы до пола в комнате довольно большое. Использование цементного раствора в этом случае может быть довольно накладно, а кирпич легко устранит эти расхождения.

Первоначально требуется подготовить поверхность пола. Уберите все неровности и старое покрытие, затем нанесите шпаклевку. Лучше брать ту, которая после высыхания оставляет сильно шероховатую поверхность, так кирпичи будут лучше держаться.

Следующим этапом будет подготовка смеси из цемента и песка. Они берутся в соотношении один к трем соответственно. Для лучшей схватываемости можно добавить немного гипсовой смеси. Затем приступаем к укладке кирпичей. Первый слой нужно сделать из цементного раствора, а уже на него укладывать первый ряд кирпичей. Если вы решили отделать порог плиткой, то нужно оставить пространство от верхнего уровня кирпичей до уровня нижней планки двери. Также оставьте место и с торцов.

Фото 4. Выравнивание пола

Фото 5. Укладка кирпичей на слой из цементного раствора

После того как кирпичи выложены, покройте их слоем цементного раствора и разровняйте шпателем. Так вы подготовите поверхность к укладке плитки. После высыхания смеси может производиться отделка. Класть плитку или просто уложить линолеум – дело хозяина. В любом случае долговечность такой конструкции будет обеспечена.

Удалить порог под балконной ( лоджия) дверью. Надо? Можно?

Имеем порог высотой 20 см в 12 этажке- панельке. Точнее это даже не балкон, а лоджия. Собрался менять окна, задумался о сносе этого порога. Знаю что сносят , но вот в опасностицелесообразности не уверен, как я вычитал, мнения разделились. В этой квартире у меня концепция: «без перепланировок», т.е. максимально оставить квартиру как есть. И вреда окружающим ( типа прочность дома и т.п.) не хотел бы наносить. Но с другой стороны, малость неудобно, высоковато. Может часть снести? В общем в непонятках, буду благодарен за аргугменты.

Хоть бы серию дома, этаж и место на плане указали. Без этого никто ничего не подскажет. К примеру, в некоторых проектах эти плиты самонесущие и нагрузка от самого здания на них не передается.

Дом П-30, 10 этаж, в середине дома.

за планировку, с целью снижения стоимости, пришлось уплатить большим количеством несущих стен. И перекрытия у нас с опиранием по трем-четырем стронам. А это как следствие означает что в отличие от 515-й или II-68 – у нас практически отсутствует возможность переустройства без затрагивания несущих.

как следствие, стеночка та несущая. с толщиной 20см. со всеми вытекающими.

sanya1965 , А какие «вытекающие»? Стенку я не собираюсь сносить .

iv1 написал: sanya1965 , А какие «вытекающие»? Стенку я не собираюсь сносить .

в пороге том находится пространственная арматура, в два ряда по высоте, с поперечной перевязкой. если смотреть от нуля плиты, то уровни примерно 5см, и 15см. и перерезать эту арматуру низзя. и вытекает то, что понизить порог можно лишь стесав несколько сантиметров. причем безударным способом (болгарка, штроборез). если эти несколько сантиметров сильно помогут. но из практики, балконная дверь 190см. а Вы пытаетесь вкрячить 200см. поэтому сразу говорю -без подрезки не получится. а подрезать низзя. и смысла в тех сантиметрах -нет.

Ну , пластиковую дверь сделают любого размера- это не проблема. 5 см подрезать- смысла нет, факт. Но на всякий случай «поспорю». Арматура- это хорошо, но в данном случае что эта перемычка ( порог) , держит? Она не дает проему разъехаться внизу- это понятно, но для смонтированной панели это вряд ли актуально. Но нагрузка то на перемычку какая?

бесперспективно. берите учебник по сопромату и идите в МНИИТЭП. там (за деньги) Вас переубедят. раз бесплатно не устраивает.

Ну бесперспективно, так бесперспективно. Сопромат я вряд ли буду учить, мне ТПСа хватает, поверю на слово. В любом случае спасибо, в принципе и так склонялся к «ничего не делать»

iv1 написал: Она не дает проему разъехаться внизу- это понятно, но для смонтированной панели это вряд ли актуально. Но нагрузка то на перемычку какая?

ну раз ТПС хватает. там растягивающее усилие очень приличное. и в нулевой сейсмозоне скорее всего прокатило бы. но потряхивает наш город, хоть и не часто. и когда будет более 4 баллов, 10-15% домов сложатся. от дурацких перепланировок. но когда именно тряханет, это к гадателям и астрологам. именно для это делается конструктивный запас. на стадии проектирования. и если не упало сегодня, не факт что простоит до послезавтра. и представьте, что Вы внутри того дома. и вся семья.

там растягивающее усилие очень приличное.

Так вот это я и пытаюсь понять: откуда там растягивающее усилие? Следуя «житейской» логике их там быть не должно. Не знаю, годится эта аналогия или нет, но коробка двери без нижнего порога ( перемычки) , если боковые стойки нормально закреплены, отлично держит дверь и никуда не разъезжается.

Да, кстати, про землетрясения. В Москве 3-4 балла было в 1977 году ( ну , предположим там не было массовых перепланировок еще, хотя и тогда были), но и в 2013м, когда перепланировок уже было- хоть отбавляй. Про другие города, где с этим ( не с перепланировками, с ними проблем нет везде, в смысле есть, а с землетрясениями) тоже проблем не слышно. Из известных проблем на память- Степанокерт. Но это совсем другая история.

Любите вы страшилки.

Пыс. Что бы не быть не правильно понятным, повторю: сам противник перепланировок, тем более бездумных.

iv1 написал: Имеем порог высотой 20 см в 12 этажке- панельке. Точнее это даже не балкон, а лоджия. Собрался менять окна, задумался о сносе этого порога. Знаю что сносят , но вот в опасностицелесообразности не уверен, как я вычитал, мнения разделились. В этой квартире у меня концепция: «без перепланировок», т.е. максимально оставить квартиру как есть. И вреда окружающим ( типа прочность дома и т.п.) не хотел бы наносить. Но с другой стороны, малость неудобно, высоковато. Может часть снести? В общем в непонятках, буду благодарен за аргугменты.

всё равно пол утеплять.(поднимать пол).четверть сбить да и всё.

iv1 написал: Так вот это я и пытаюсь понять: откуда там растягивающее усилие? Следуя «житейской» логике их там быть не должно.

панельный дом не статичен. фундамент все равно гуляет, в бОльшей или меньшей степени, в периоды заморозки-оттайки. и плиты скреплены лишь монтажными ушами.

iv1 написал: Не знаю, годится эта аналогия или нет, но коробка двери без нижнего порога ( перемычки) , если боковые стойки нормально закреплены, отлично держит дверь и никуда не разъезжается.

чтобы аналогия была полной, нагрузите сверху пару тонн.

Подготовительные работы

Первым делом необходимо сделать основание. Есть два варианта создания основания под порожек: из кирпича или из цементно-песчаного раствора. Если уже имеется ровное основание подходящее по высоте, то этот шаг можно пропустить и сразу приступить к финишной отделке.

Обратите внимание!
Высота основания порога делается с учетом того что сверху будет укладываться слой отделочного материала. Суть в том, чтобы в конечном итоге готовый балконный порог не мешал открыванию и закрыванию балконной двери.

Инструкция по созданию основания из кирпича:

Основание из кирпича делается при большом перепаде между балконной рамой и полом (не меньше высоты кирпича).

Выравнивание и очистка основания. Чем ровнее основание, тем легче будет укладывать кирпич.
Подготовка цементно-песчаного раствора следуя инструкции на мешке.
Распределение раствора на основание и укладка первого кирпича. Далее нужно нанести раствор на торцевую часть кирпича для того что бы все швы были заполнены. Затем происходит укладка следующих кирпичей. Обычно для порожка достаточно одного ряда.
После того как все кирпичи уложены необходимо на всю поверхность кирпичного ряда нанести слой раствора и выровнять.
После засыхания смеси смочите поверхность небольшим количеством воды и обработайте теркой.

После всех этих действий порожек будет ровным и можно переходить к финишной отделке.

Инструкция по созданию основания из цемнетно-песчаного раствора:

Данный способ подходит если высота основания будущего порога будет меньше высоты кирпича.

Очистка поверхности под основание от мусора, излишков монтажной пены и обработка грунтовкой.
Далее сооружается опалубка из доски. Ширина и высота опалубки должна быть немного больше чем размер будущего основания под порожек на балкон. Для фиксации прижимаем доску к стене и подпираем любыми тяжелыми предметами.
В полость будущей ступени укладывается наполнитель. Наполнителем может служить гравий, щебень или битый кирпич.
Заливка раствора в опалубку что бы он заполнил весь объём и выравнивание поверхности шпателем. Если появились излишки раствора, то их нужно убрать.
Через сутки после полного высыхания нужно снять опалубку, смочить поверхность небольшим количеством воды и затереть теркой.

Основание готово. Теперь можно приступить к облицовке любым понравившемся материалом.

Балкон или лоджия?

Прежде всего стоит разобраться, чем балкон отличается от лоджии. Первый выступает на фасаде, его конструкция легче, а потому согласовать его присоединение практически нереально. Присоединить лоджию вполне возможно.

Совет:

будет проще, если лоджия в квартире не одна – с точки зрения пожарной безопасности должно быть место, где можно спастись от огня и угарного газа. Именно поэтому для согласования перепланировки иногда требуется разрешение из пожарной инспекции.

Варианты проведения работ

Для создания порога балконной двери нужно учесть много факторов. При этом важно выбрать материал, из которого он делается.

Пластик

Такой порожек смотрится очень привлекательно, особенно если дверь на балкон тоже сделана из пластика. На монтаж такой конструкции уйдет максимум 1 день. При этом сооружение получается не слишком долговечным. Это означает, что уже через пару лет работы придется проводить снова.

Порожек вполне можно сделать из пластика.

Для сооружения конструкции нужно установить на профиль все требуемые детали и прикрепить их саморезами. Монтажную пену следует использовать для сооружения прослойки.

Для изготовления пластиковых порогов лучше всего применять ПВХ-подоконники. Они продаются в любом строительном магазине. Такие конструкции отличаются высокой прочностью и могут выдержать вес любого человека.

Дерево

Этот материал практически не пропускает в комнату холодный воздух. Использование материала для оформления порога обладает следующими плюсами:

простота применения;
надежная защита от холода;
натуральность материала — это значит, что сооружение получается экологически безопасным.

Чтобы добиться хорошего эффекта, в качестве утеплителя стоит применять минеральную вату. Из деревянных брусьев нужно сделать обрешетку. После этого она надежно крепится на полу.

Для отделки подойдут плиты из прессованной древесной стружки. Они легко переносят повышенные нагрузки и практически не деформируются.

Для сооружения деревянного порожка следует подготовить:

брусья из твердых пород дерева;
листы ОСП;
забивные шурупы с дюбелями;
саморезы по дереву;
уголки для соединения брусьев с полом.

Также нужно подготовить ножовку, молоток, ударную дрель. Из заготовленных брусьев можно сделать обрешетку. По размеру она должна быть сопоставима с балконным порогом. Для скрепления каркаса следует пользоваться саморезами, которые вдвое длиннее ширины брусьев.

Деревянная конструкция имеет много преимуществ.

Обрешетку нужно поместить на место порога. При этом изнутри следует сделать отметки. В области внутренних углов следует просверлить отверстия под дюбеля. Затем рамку нужно поставить на место и прикрепить к полу. Так обрешетка будет надежно и прочно зафиксирована.

На следующем этапе нужно вырезать лист ОСП нужного размера, поместить на обрешетку и привинтить саморезами. Перед фиксацией листа порог можно утеплить. Для этой цели допустимо использовать пенополистирол или минеральную вату. В конце можно постелить ламинат или линолеум.

Плитка

Сегодня существует много вариантов плитки, которыми можно отделать помещение. Этот материал считается весьма долговечным и отличается простотой в уходе. Монтировать плитку следует от центральной части к краям. После чего фрагменты нужно обрезать специальным плиткорезом.

При использовании плитки для оформления порожка применять дорогие марки необязательно. Прекрасным решением станут остатки или бракованные партии. Оригинально выглядят элементы разных цветов и текстур.

Не стоит использовать глянцевые виды плитки. Такие поверхности могут быть слишком скользкими.

Плиткой допустимо выложить не только горизонтальные поверхности, но и простенки под ней. Также материал подойдет для отделки участка пола, который примыкает к двери. Чтобы получить хороший результат, стоит сделать следующее:

Выполнить точные замеры, подобрать количество и прорисовать схему раскладки. Симметричная укладка выглядит более аккуратно. В центре стоит разместить целые фрагменты, а по бокам — одинаково подрезанные.
Нарезать плитку болгаркой или плиткорезом. Каждый элемент нужно промазать специальным клеем и поместить на готовое основание в соответствии со схемой.
Между плитками поставить крестики. Это поможет получить ровные и одинаковые швы.
Контролировать процесс укладки при помощи уровня.
После застывания убрать избыток клея и заполнить швы затирочным составом.

Порог из плитки выглядит достаточно аккуратно.

Ламинат

В сравнении с деревом, ламинат считается более выгодным вариантом. Такой порог станет отличным решением для оформления помещения и при этом будет выглядеть весьма привлекательно.

Чтобы сделать порожек из ламината, нужно взять пилу, бруски, клинья. Также потребуется карандаш, рулетка, жидкие гвозди, ламинат.

Сначала рабочую поверхность следует очистить от мусора и при необходимости устранить неровности. Обязательно нужно сделать каркас.

После подготовки и крепления конструкции можно начинать укладывать ламинат. Этот материал следует крепить на жидкие гвозди. При этом на стыки желательно наносить гидроизоляционный состав. Это поможет избежать проникновения воды внутрь.

После монтажа на краешек можно установить декоративный плинтус.

Превосходным конструктивным решением станет использование ламината.

Кирпич

Этот материал применяется, когда порог имеет достаточно большую высоту. Благодаря этому удастся устранить разницу между полом и дверным блоком. Это поможет сэкономить на растворе. В роли облицовки стоит использовать ламинат или сделать порог из плитки.

Для ремонта на лоджии нужно взять силикатный кирпич, грунт, гипс, цемент, песок. Также потребуется перфорированный уголок и металлические маяки. Из инструментов понадобится шпатель, молоток, дрель. Помимо этого, следует воспользоваться насадкой в виде миксера.

Для начала раствор шпателем наносят на обработанный пол и края кирпичей. Это поможет скрепить их не только с полом, но и друг с другом. Затем нужно поставить уголки на кирпичи, а металлический маяк на двери и все закрепить раствором. Все работы нужно сделать таким образом, чтобы избежать образования пустот.

Для обустройства порога смело можно использовать кирпич.

Увеличение окна

Иногда нужно не столько присоединить балкон, сколько сделать комнату более светлой. Это актуально, например, если балкон маленький, и с учётом утепления всех его стен полезной площади останется совсем мало. Тогда можно просто урезать подоконный блок и сделать его ниже. К тому же это позволит превратить подоконник в мини-диванчик.

Совет:

согласовать такую перепланировку намного проще, чем полное присоединение лоджии. К тому же можно заменить окно и выбрать модель без перемычек – света станет больше.

Необходимые инструменты и материалы

Перед проведением ремонтных работ следует уделить внимание подготовке инструментов и материалов. Чтобы сделать бетонный раствор, потребуется следующее:

брусья для опалубки;
гипс;
песок;
шпаклевка;
цемент;
емкость для раствора;
шпатель;
мастерок;
вода.

Без некоторых инструментов не обойтись

Демонтаж окна и двери

Такую перепланировку тоже наверняка согласуют, но может потребоваться теплотехнический расчёт. Дело в том, что отопительная система дома рассчитана на определённую площадь отапливаемых помещений. Если сразу в нескольких квартирах присоединят большие лоджии, то это может существенно повлиять на температуру во все доме.

Совет:

капитально утеплите все стены лоджии, установите качественные стеклопакеты. Кроме того, неплохо бы предусмотреть дополнительное отопление, например, электрический тёплый пол или электроконвектор.

Дизайн комнаты с выходом на балкон

Если вы уже решили, каким образом оформите выход на балкон – классическим блоком, аркой или панорамным остеклением, следует позаботиться о том, что эта конструкция гармонично вписывалась в интерьер остальной комнаты.

Гостиная

Гостиная – как правило, самая большая и светлая комната в квартире. Именно здесь обычно собирают застолья, устраивают семейные вечера с просмотром фильмов и настольными играми, ставят новогоднюю елку и многое другое.

Именно поэтому важно использовать имеющееся в гостиной пространство рационально. Варианты применения балкона в этом случае:

вынести на него софу или диван раскладной конструкции для остающихся на ночь гостей;
установить раздвижной стол для организации празднований;
выделить рабочую зону по типу кабинета за раздвижными дверьми или перегородкой от подоконника;
организовать зону отдыха с небольшим цветником, креслами и полками для книг.

Окна на балконе лучше делать либо со всех трех сторон, либо панорамными, чтобы помещение было максимально освещено. Что касается самого выхода на балкон, стоит подумать о расширенном варианте.

Наиболее эффектно в гостиных комнатах смотрятся арки. Здесь можно смело экспериментировать с формой, цветом и материалом.

Наилучшее решение – играть на контрастах, например, когда внутренняя часть арки выполнена в темных тонах, ее внешняя часть в тон стен, а подоконное пространство плавно переходит к полам.

Кухня

Еще одно наиболее посещаемое место в квартире всеми членами семьи – кухня. Как правило, в российских квартирах это же пространство становится столовой. Эргономичность и комфорт имеют первостепенное значение в этом случае.

Именно для кухни имеет смысл сносить полностью или частично балконный блок. Освободившееся пространство можно использовать следующим образом:

оставшееся нетронутым подоконное пространство может стать отличной барной стойкой или же продолжением кухонного гарнитура;
если балкон достаточно укреплен, на его территорию можно вынести как зону столовой, так и холодильник, стиральную машинку и т.д.;
для небольших балконов, полностью присоединенных к кухне, можно выбрать еще одно интересное решение – установить по трем стенам скамьи или мягкие софы, а по центру установить обеденный стол;
в случае с лоджией вариантов размещения мебели становится еще больше – кухонные тумбы можно смело вынести в освободившееся пространство. Этот вариант идеально подойдет для квартир-студий.

Поскольку кухни в типовых домах не отличаются большими размерами, здесь стоит подумать о максимальном освобождении пространства в проходе. Для этой цели подойдет выход на балкон с раздвижными дверьми, либо вообще снесенный балконный блок.

Цветовая гамма при этом не должна быть слишком однотонно-светлой. Можно выбрать белое оформление стен, яркие акценты в мебели или эффектные фотообои. А вот арку или двери к балкону лучше никак не выделять – гармоничное сочетание со стенами и полом уравновесит пространство и сделает его визуально цельным.

Спальня

Наиболее уютным и комфортным местом в квартире должна быть спальня. Именно здесь можно расслабиться, отдохнуть от тяжелого трудового дня, заняться любимыми делами. Последний пункт частенько предполагает наличия свободного места или рабочего пространства для хобби. И балкон в этом случае становится большим плюсом.

Арка с зеркальным эффектом

Итак, идеи для дизайна спальни с балконом:

Макияжная зона на балконе

еще один неплохой вариант заключается в перенесении гардеробной в балконную часть спальни;
оригинально можно оформить кровать, вынеся ее головной частью на балкон и установив по бокам тумбы. Таким образом, спальное место будет находиться в оригинальной нише;
хорошее решение для зонирования спальни с балконом – создание подиума по высоте балконного порожка.

Оформлять выход на балкон в спальне можно как арками, так и дверьми. Но если квартира находится на одном из первых этажей, стоит задуматься о том, чтобы происходящее внутри помещения не было видно снаружи – панорамное остекление должно быть с зеркальной поверхностью.

Демонтаж подоконного блока и порожка

В зависимости от типа и конструкции дома демонтаж подоконного блока могут согласовать или запретить. Например, в панельном доме – без шансов, а в монолитной новостройке наверняка не возникнет проблем. Важно не только является ли эта часть стены несущей, но и схема крепления балконной плиты.

Совет:

даже если снос подоконного блока согласовали, сносить порожек категорически запрещено. Такая перепланировка допустима только в монолитных новостройках с единой целостной плитой перекрытия и балкона. Чтобы скрыть порожек, можно поднять весь пол на лоджии, чтобы получился импровизированный подиум.

Можно ли убрать его подчистую, или кусок стены придется как-то обыгрывать?

На фото: лоджию в этом проекте присоединили к гостиной, демонтировав только дверь и окно, а из подоконного блока сделали барную стойку

Объединение: Базовые принципы

«Объединение лоджии с комнатой относится к серьезным перепланировкам, требующим проекта и согласования. А балкон (в отличие от лоджии) и вовсе нельзя объединять с комнатой / кухней, — напоминает дизайнер Руслан Кирничанский. — Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве».

Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм.

Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна. Увы, эти детали могут на корню портить дизайн-концепцию, если она построена на панорамном виде, хорошем освещении и определенной схеме расстановки мебели.

Просто стереть границы между лоджией и комнатой закон запрещает — это связано с пожарной безопасностью и нагрузкой на тепловой контур квартиры. «Вместо старого оконного или дверного блока мы должны поставить новый, — объясняет Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors. — Если убрать подоконный блок, есть возможность сделать распашные или раздвижные стеклянные перегородки».

В момент приемки, когда приходит инспектор из БТИ, двери должны быть на месте, они же будут показаны на плане БТИ. Уберете вы их потом или оставите — дело и ответственность хозяйские. Но вы должны хорошо понимать риски.

На фото: в этом проекте на утепленной лоджии сделали зону отдыха и дополнительные места для хранения. На месте демонтированного подоконного блока установлено окно со стеклянной дверью в пол

Лоджия — ваше спасение при пожаре

«Соединяя лоджию с помещениями любым из способов, вы подвергаете себя риску, — уверен архитектор Антон Никитин. — Балкон — это место, где ты стоишь при пожаре, чтобы не умереть от угарного газа. Это причина его наличия в каждой квартире, прописанная ГОСТами и СНиПами». Именно потому при согласовании проекта инспектор отправляет за разрешением в органы пожнадзора (если в квартире две лоджии, проблем с разрешением не возникнет). И именно потому категорически не советуем убирать перегородку между лоджией и комнатой даже после ухода инспектора БТИ.

Когда можно удалить подоконный блок

«Ответ на этот вопрос настолько же неоднозначный, как и наши нормативы. Все зависит от дома — материала, серии, конструкции и года постройки», — говорит архитектор Вера Бедретдинова. Основной фактор, влияющий на согласование демонтажа — функционал, заложенный в подоконный блок архитекторами. Он может быть обычной перегородкой, «связывать» конструкцию или «защемлять» плиту лоджии.

«Например, в панели подоконный фрагмент стены может являться конструктивной частью, и его нельзя трогать. Но если дом монолитный и под окном просто куча кирпича-заполнителя — это ограждающая конструкция, ее можно убирать», — объясняет дизайнер Владимир Шлыков.

«Нужно не искать “законные” способы снести блок, а изучать документацию в каждом конкретном случае. В некоторых домах этот блок и ступенька под дверью на лоджию буквально помогают удерживать балкон от обрушения», — предупреждает дизайнер Кирилл Павлов.

1. Все решает тип дома

«В 90% случаев подоконный блок не является несущей конструкцией, — добавляет архитектор Владимир Бахтояров. — Следовательно, есть законная возможность его убрать». Остальные 10% — чаще всего панельные дома. Демонтаж подоконного блока в панельном доме тоже возможен. Но не всегда. «В некоторых из них — например, сериях «П» — под простенком идет связка с плитой перекрытия. В кирпичных домах ее нет, так что демонтаж простенка у лоджии разрешается», — говорит Руслан Кирничанский.

«Демонтаж подоконного блока в монолитно-кирпичном доме возможен при условии несущего каркаса стен и колонн с монолитными плитами перекрытия, — объясняет архитектор Александр Бондаренко. — В блочном доме я бы крайне не советовал этого делать, так как плита балкона тут просто защемляется на 20 см в глубину между вертикальными блоками, один из которых при реконструкции разрушается. Есть вероятность обрушения».

«Вносить изменения в проект фасада обычно бывает экономически нецелесообразно, — делится архитектор Мария Аргутина. — Если дом новый, до 20 лет, придется согласовывать решение с авторами проекта. А если старый, да еще и памятник, дело становится абсолютно нерентабельным, а часто и невозможным».

Техническое заключение о том, можно ли убрать подоконный блок, следует получить у автора проекта дома.

«Если брать московский опыт, то в панельных домах до 2007 года постройки обычно разрешают убрать подоконный блок, оставив порожек. В тех, что построены после 2007 года по проекту МНИИТЭП, получить разрешение авторов проекта на эту процедуру фантастически сложно. С монолитными домами, как правило, проблем нет. А в кирпичных все зависит от того, защемляет ли блок плиту лоджии. Иногда в кирпичных зданиях блок снести разрешают, а порожек — нет», — рассказывает дизайнер Наталья Солнцева. В панельных домах порожек убирать нельзя.

Чтобы не акцентировать внимание на порожке, дизайнеры часто поднимают на присоединенной территории пол, формируя подиум. Таким же образом обыгрывается и перемычка сверху — ее прячет подвесной потолок.

2. Зависит от того, как крепится плита

«В большинстве случаев подоконную часть убирать можно, так как основную нагрузку несет балка — перемычка над окном, — говорит дизайнер Ольга Анцупова. — Но подтвердить это должен инженерный расчет», — напоминает она.

Так что, планируя демонтаж подоконного блока, надо настраиваться на хождения по инстанциям — получение расчетов от авторов проекта здания, разрешений от управляющей компании и пожарных. Наберитесь терпения — согласовать и узаконить снос подоконного блока не так уж легко.

На фото: в этом проекте дизайнер Мария Рожникова спрятала выступающие элементы в подиуме

«Основная часть подоконного блока не является рабочей частью несущей стены, — говорит архитектор Елена Першина. — А вот “ступенька” под балконной дверью и ее продолжение в подоконном блоке часто “пригружает” плиту перекрытия балкона. Другой важный момент: законный снос подоконного блока возможен, только если это не меняет композиции фасада здания. То есть пространство балкона не просматривается».

Как обыграть блок в случае, если удалить нельзя

«Если подоконный блок не несет конструктивной нагрузки, у дизайнера появляется выбор, — говорит дизайнер Анна Савина. — Блок можно снести совсем и сделать перегородку или французскую дверь. А можно оставить частично и использовать в качестве основы стола».

«Если кусок остается, его можно обыграть — сделать барную стойку, рабочую столешницу, стеллаж для декора, вина или цветов», — предлагает Арина Плаксина.

На фото: в этом проекте дизайнеры заменили остекление на новое без перемычек, а подоконную линию немного опустили, обустроив там место для отдыха

Часто хозяевам нужно всего лишь добавить света в комнату, так что полный демонтаж подоконного блока необязателен, достаточно увеличить оконный проем.

«На планах окно с дверью остаются. Все-таки это несущая стена дома, так что я стараюсь не хулиганить, могу подрубить немного подоконный блок», — говорит дизайнер Анастасия Дунаева. Подрезанный блок обыгрывают в качестве основания для небольшого дивана или лавки с подушками. «Обыгрывать подоконный блок намного легче и дешевле, чем его сносить», — уверена дизайнер Ирина Швец.

Что делать с батареей

Даже если подоконный блок не является элементом несущей конструкции, жилищные инспекторы все равно могут не согласовать его снос, поскольку объединение комнаты и лоджии увеличивает отапливаемую площадь. Обойти это пункт помогают упоминавшиеся ранее французские двери.

«Не нарушая закон, мы можем сделать остекление до пола. Основная проблема — радиатор, который остается в световом проеме», — напоминает архитектор Лада Лунева.

«Батареи центрального отопления на лоджию выносить запрещено, поскольку меняется давление в системе и остальным пользователям стояка становится хуже», — говорит Артем Телегин, архитектор pARTburo.

Вариантов, что сделать с батареей, не так уж много. «Кто-то встраивает в порог или стяжку, если есть возможность по толщине, “польник”. Кто-то двигает батарею на простенок сбоку — он обычно крайне мал, а значит, придется делать высокую батарею. Кто-то добавляет теплый пол — его разрешено делать только электрический, к стоякам центрального отопления подключать теплые полы нельзя», — рассказывает Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors.

«Радиатор отопления должен остаться внутри помещения, не на присоединенной лоджии — это важно», — напоминает дизайнер Корина Балановская.

«Как выход — заменить батарею на электрический конвектор. Но и тут без расчетов не обойтись», — добавляет архитектор Владимир Бахтояров.

Что бы вы ни придумали с обогревом присоединенного пространства, лоджию следует обязательно утеплить, причем всю — со стенами, потолком и полом. Последнее важно, поскольку плита лоджии может быть «холодной», то есть теплоизолированной от плиты перекрытия, чтобы не передавать холод с улицы. Кроме того, понадобится пароизоляция. Не полагайтесь «на авось» — утепление должно быть комплексным и опираться на расчеты: они помогут исключить промерзание стен и перекрытий. Иначе в квартире появятся конденсат, сырость и плесень.

Когда полезен снос подоконного блока
1.
В комнате катастрофически не хватает солнца. «Если подоконный блок можно убрать, и это увеличит инсоляцию помещения — конечно, лучше убрать! Так приятно радоваться солнышку в нашем суровом климате», — считает дизайнер Светлана Кабанова.

На фото: в этом проекте на 15-метровой лоджии, примыкающей к спальне, удалось обустроить и оформить кабинет, где работают оба супруга

Квартира крошечная — с присоединением лоджии увеличивается полезная площадь квартиры, появляется возможность сделать более интересный дизайн. «Клиент заплатил за квадратные метры лоджии, почему он не может эти метры использовать не только как место под зимние колеса? — считает Ярослав Роот, руководитель «Архитектурной студии 2+2». — Но, конечно, должны быть инженерные расчеты, безопасность — на первом месте».

Источник: www.houzz.ru

Стеклянная перегородка

Часто можно увидеть проекты, в которых подоконный блок заменяют стеклянной перегородкой или дверью-гармошкой. Иногда её даже возводят специально для получения разрешения БТИ, а затем демонтируют. Кроме того, далеко не каждую перегородку согласуют. Необходимы двойные стеклопакеты и жёсткие механизмы фиксации сверху и снизу.

Совет:

демонтировать ли перегородку после получения согласования, остаётся на совести владельца квартиры. Как и в принципе согласование перепланировки. Но стоит помнить, что если появятся проблемы с конструкцией дома, и вас признают виновным, то устранять последствия придётся за свой счёт. А порой и отвечать в соответствии с уголовным кодексом.

Установка пластикового порога на точечных опорах

Пластик ПВХ (тот же самый, который используется для подоконников) – самое простое и недорогое решение при оформлении порожка на балконную дверь. Есть мнение, что он прогибается, а значит не пригоден для установки на поверхности, на которые предполагается наступать. Но это происходит только при нарушении технологии установки. Практикуются два способа монтажа:

на точечных опорах – наиболее дешёвый и быстрый;
на плиту из раствора или пенополистирола – более затратный и трудоёмкий.

Рассмотрим подробно первый способ. Он удобен тем, что не требует предварительного выравнивая основания и затрат на смеси или плиты. Установку такой конструкции можно провести за несколько часов. Последовательность работ:

Очистить основание от пыли, грязи, остатков монтажной пены.
Выполнить замеры, составить предварительный эскиз.
Из пластикового подоконника вырезать заготовку будущего порожка с максимальной точностью, чтобы стыки между порогом и прилегающими стенами были минимальными.
Заготовить деревянные бруски сечением примерно 10*5 см и высотой равной расстоянию от пола до нижнего края порога.
Выложить бруски в ряд сначала слева и справа. Проверить уровнем.
Затем проложить ещё несколько рядков (на длину порожка до 1 м достаточно 5-6 рядов). При отклонении от строго горизонтальной линии подпилить или нарастить бруски.
Примерить порожек, ещё раз проверить уровнем всю конструкцию.
Снять заготовку, нанести монтажную пену, но не слишком много, так как при застывании она расширяется и может сместить конструкцию.
Порог аккуратно прижать к опорам.
Сверху положить груз.
После застывания пройтись герметиком или жидким пластиком на местах примыкания, торцы закрыть заглушками.

Установка пластикового порожка на предварительно возведённую плиту выполняется аналогично.

Перенос батареи на лоджию

Переносить батарею централизованного отопления в холодное помещение за пределами контура дома категорически запрещено. И дело даже не в том, что вы незаконно будете отапливать лишние квадратные метры. Нарушается вся отопительная система в доме, а потому как минимум станет холодней у соседей, а как максимум – отопительная система не выдержит перегрузок, и случится авария.

Совет:

батарею можно перенести на стену рядом с окном. Решением станет и вертикальная батарея на простенке между комнатой и балконом.

Пластиковое возвышение у балконной двери — о преимуществах

По доступности и простоте монтажа пластиковый порог может конкурировать только с заливным на основе цементно-песчаного раствора. Такие конструкции уместны в случаях небольшого возвышения у балконной двери над уровнем пола.

Примечательно, что соорудить порог на балконную дверь из подоконника от ПВХ окна, вышедшего из эксплуатации сможет каждый. Сделать это удобно двумя способами: открытым с использованием саморезов и закрытым — на металлический профиль с монтажной пеной в роли подложки.

Пластиковый порог имеет несколько значимых преимуществ:

эстетичный вид;
удобный в использовании;
защищает помещение от холода и влаги, проникающих с балкона;
доступен по цене;
легко монтируется.

Недостаток один, но весомый — пластиковая конструкция недолговечна. Активная эксплуатация приведет к появлению трещин уже через несколько лет и это неизбежно.

В таких случаях единственным выходом будет снять порог для ремонта или замены на более практичный, например, деревянный.