Владельцы квартир в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемами при эксплуатации балконного пространства на верхнем этаже. На бетонную плиту попадают капли дождя, зимой скапливается снег, образуется наледь, а весной все это тает. В итоге в жилую комнату проникает холод, на наружную площадку не хочется выходить. Остекление балкона на последнем этаже становится единственным способом избавиться от постоянной сырости и холода. Перед началом строительных работ стоит рассмотреть особенности данной технологии, чтобы возведенная конструкция была практичной и безопасной.
Остекление балконов на последнем этаже – плюсы и минусы
Полезную площадь квартиры многие увеличивают, обустраивая балконное пространство.
Естественно, эти манипуляции начинают с установки остекления, имеющего следующие преимущества:
- Увеличение функциональности – появится возможность использовать помещение в качестве жилой комнаты или для хранения овощей и прочих вещей (подробнее читайте в статье «система хранения на балконе«).
- Большой выбор – можно установить как пластиковые окна, так и деревянные рамы или легкие окна из алюминиевого профиля (подробнее читайте в статье «современное остекление лоджии«).
- Снижение затрат на отопление – в комнате станет заметно теплее.
- Чистота – на балконную площадку не будет попадать грязь с улицы.
К минусам можно отнести вес конструкции. Тонкая бетонная плита ограждения в хрущевке не способна выдержать вес теплого остекления (подробнее читайте в статье «ремонт балкона в хрущевке«). Поэтому вначале придется удостовериться, что техническое состояние дома позволяет установить рамы. Для монтажа на высоте потребуется нанимать специалистов, ведь такие работы имеют повышенную опасность.
Советы по выбору остекленения
Холодное остекление с использованием алюминиевого профиля выбирают, чтобы сэкономить бюджет. Оно позволит сделать помещение более уютным и предотвратить попадание грязи с улицы. На балконе будет приятно отдыхать в теплое время года и круглогодично хранить овощи или домашние заготовки.
Вкладывать средства в теплое остекление имеет смысл в том случае, если помещение будет использоваться круглый год. Предварительно необходимо убедиться, что плита выдержит вес тяжелой конструкции (подробнее читайте в статье «нагрузка на балконную плиту в панельном доме»).
Как застеклить балкон на последнем этаже: варианты остекления
При выборе нужно учесть тип механизма и конструкцию рам.
Выделяют виды остекления балконов:
Панорамное – окна от пола до потолка (подробнее читайте в статье «Панорамный балкон«).
- Французское – разновидность панорамного, нижние рамы глухие, а верхние можно открывать и закрывать (подробнее читайте в статье «Французский балкон«).
- Раздвижное – створки перемещаются по направляющим, как у шкафа-купе.
- Распашное – стандартные окна, которые открываются внутрь или наружу.
- Безрамное – практически цельная конструкция из закаленного стекла. Нет рам и перегородок, створки обычно держатся на направляющих.
Обязательно учитывают состояние плиты. Если она старая, стоит заказать у строителей укрепление бетонного основания (подробнее читайте в статье «ремонт балконной плиты«).
Крыша или козырек на балкон
Отличие крыши в том, что она всегда опирается на ограждения. Опоры необходимы для установки тяжелого теплого профиля. Стоимость установки козырька на балкон в Донецке можно узнать по телефонам в вкладке «Контакты».
Козырек в представлении большинства людей – это небольшая конструкция. На самом деле единственное его отличие от крыши в том, что он крепится только к стенке. Это самый бюджетный вариант, который подойдет для установки холодного алюминиевого профиля. Но вот тяжелые рамы в этом случае монтировать не стоит.
Необходимая документация
В принципе, перечень документов и справок, которые понадобятся для того, чтобы установить балкон, большой. Некоторые бумаги вы можете собрать самостоятельно, в получении же других понадобиться помощь специалистов.
Только после согласования всех документов в соответствыующих инстанциях и получения разрешения на строительные работы, можно приступать к установке лоджии
Среди документов:
- Бланк, на котором будут стоять подписи двух третей жильцов (ваших соседей по дому, иногда достаточно соседей по подъезду, но это нужно уточнять в соответствующих инстанциях) о том, что они не против установки вашего балкона;
- Документация с проектами;
- Резолюция об архитектурном строительстве;
- Разрешение на строительство.
После того, как вам будет выдано разрешение и окончены все строительные работы, нужно будет обратиться в БТИ за получением нового технического паспорта квартиры.
ВАЖНО! Вся документация должна выдаваться исключительно специалистами, которые имеют на это разрешение, в противном случае ее могут не утвердить. Выбирая подрядчиков, лучше остановить свой выбор на фирмах, зарекомендовавших себя с положительной стороны и имеющих опыт работы в данной отрасли. Естественно, перед заключением договора лучше перестраховаться и проверить наличие всех необходимых лицензий у данной фирмы.
Вынос остекления для увеличения объема балкона
Панельные дома, хрущевки и многоэтажки строили со стандартным балконом шириной 700-750 мм. Если сделать вынос относительно ограждения, появится дополнительное пространство, чтобы спрятать утеплитель или сделать широкий подоконник. Это решение позволит избавиться от ощущения тесноты.
Подробнее читайте в статье «Балкон с выносом«.
Для выносного застекления рекомендуется использовать легкие алюминиевые рамы. В качестве наружной отделки можно применить сайдинг (подробнее читайте в статье «обшивка балкона сайдингом снаружи«) или ПВХ-панели, имитирующие вагонку.
Для чего нужно остеклять
У данного вида обустройства балкона, безусловно, есть свои преимущества.
- Температура. Балкон с остеклением меньше пропускает жару и холод, чем незастекленный.
- Пространство. Его можно будет использовать не только летом, в дождливые дни, но и зимой, например, для хранения предметов, не беспокоясь об их безопасности.
- Комфорт. Оборудованный стеклопакетами балкон способствует созданию уютной обстановки, не пропускает шум с улицы.
Есть и недостатки у остекления.
- Освещенность. Она зависит того, сколько стекол всего с каждой стороны у балкона, а также — от наличия сторон, не пропускающих свет.
- Проветривание. Оно будет затруднено, если у балкона открывается одна форточка или одна небольшая часть окна.
- Температура. При неправильном остеклении балкон превращается в «теплицу» летом и в «холодильник» зимой.
Остекление балкона с крышей
Если нужен вынос, значит, площадь крыши должна быть больше. Специалисты устанавливают сварной каркас, к которому прикрепляют кровельные листы. Чаще всего используется профлист или металлочерепица. Это прочные материалы, которые несложно монтировать.
Для прозрачной кровли подойдет поликарбонат или закаленное стекло. Поликарбонат бывает с внутренними полостями и монолитный, практически не отличимый от обычного стекла. Поэтому если хотите стеклянную крышу, то это доступный по цене материал с высокой ударопрочностью.
Чтобы установить прозрачную кровлю, к металлическому каркасу прикрепляют стоечно-ригельный профиль. Когда необходимо сделать теплую стеклянную крышу, монтируют стеклопакет.
Обычно изнутри каркас балкона обшивают листами ПВХ или гипсокартоном (подробнее читайте в статье «отделка балкона гипсокартоном«) . Чтобы не было слышно, как барабанит дождь по металлической кровле, потребуется монтаж шумоизоляции. Варианты крыш для балкона представлены на видео:
Дерево или металл: выбираем материал для несущей конструкции
Для навеса обязательно сооружается опорная конструкция (каркас). Ее делают из металла или дерева. У каждого материала есть плюсы и минусы.
Деревянные каркасы для крыши
Деревянные конструкции довольно прочные, если балки сделаны из качественной древесины. В их пользу говорит малый вес и легкость установки. Дерево плохо проводит тепло, что особенно актуально для «теплого» балкона. К плюсам относится и невысокая стоимость материала, а также экологичность.
Важно! Части конструкции, выполненные из древесины, необходимо обработать специальными пропитками. Это защитит их от преждевременного разрушения под влиянием низких и высоких температур, повышенной влажности.
При всех преимуществах деревянный каркас имеет недостатки:
- Небольшой срок службы по сравнению с металлическим аналогом. Деревянные элементы разрушаются под воздействием погодных условий. Обработка защитными покрытиями не всегда эффективна.
- Хрупкость в местах крепления. Каркас фиксируется с помощью саморезов. Со временем при механическом воздействии (сильный ветер) эти места расшатываются, и образуются мостики холода.
- Балки могут иметь разную плотность, что со временем приведет к перекосу конструкции.
Разновидности металлических каркасов для крыши
Для более высокой надежности балкона с крышей рекомендуется сооружать каркас из металла. У него более тяжелый вес и по цене он обойдется дороже. Металл обладает хорошей теплопроводностью. Для благоустроенного балкона на последнем этаже требуется более тщательное утепление таких крыш. Эти минусы компенсируются прочностью и долгим сроком службы.
Металлические опоры имеют несколько вариантов исполнения:
- фиксация на фермах (уголках);
- элементы из профилированной трубы скрепляются сваркой;
- каркас выполнен с помощью винтового крепежа.
Полезно! Чтобы продлить период эксплуатации металлического каркаса, его части покрывают краской с антикоррозийным эффектом.
Опоры из металла прослужат несколько десятилетий, если монтаж будет произведен в соответствии с нормами. Часто используют комбинацию из металлических и деревянных частей.
Сколько стоит остекление балконов
Чтобы получить точные цифры, расчеты должен производить специалист выбранной фирмы. Например стоимость застеклить балкон в нашей фирме, можно узнать во вкладке «Цены».
Цены определяются несколькими параметрами:
- Тип конструкции – например, распашное или французское остекление балкона.
- Вид профиля – алюминиевый или из ПВХ.
- Разновидность остекления – теплое или холодное.
- Площадь балконной плиты.
- Степень сложности монтажа, нужно ли проводить дополнительные работы.
Сначала проводятся замеры, потом сборка каркаса. Затем приезжают строители, которые монтируют элементы конструкции.
Конструктивные особенности
Хрущёвки возникли в СССР по причине острой нехватки жилья. Перед советскими архитекторами встала задача быстрого создания большого числа небольших квартир. Это одна из главных причин, почему над дизайном и удобством помещений (в том числе и балкона) попросту не задумывались.
Главной сложностью при его преобразовании является состояние железобетонной плиты. Вторая проблема — скромные размеры самого балкона. Он состоит из основания и крепящихся к нему металлических жердей. Больших нагрузок конструкция выдержать не может.
Балкон имеет следующие параметры:
- 2,6 м — длина по фасаду;
- 0,8 м — длина боковых сторон;
- 1,45 м — высота заграждения.
Вот такой миниатюрный балкончик при умелом остеклении должен превратиться в удобное и комфортное помещение. Из-за многочисленных проблем с плитой некоторые хозяева вынуждены прибегать к установлению дополнительного каркаса.
Остекление балконов алюминий или пластик что лучше?
Алюминиевый профиль – это бюджетный вариант, который защитит от ветра, уличной пыли и атмосферных осадков. Металлические рамы не обеспечат достаточного уровня теплоизоляции, однако в жилой комнате станет теплее. Но через такое остекление проходит холодный воздух, оно недостаточно герметично.
Подробнее читайте в статье «Алюминиевые окна на балкон«.
Алюминиевый профиль
Чтобы приблизить температурный режим в помещении к условиям в жилой комнате, необходимо установить двухкамерные окна ПВХ (подробнее читайте в статье «балконные рамы«). Они хорошо сохраняют тепло и не пропускают сквозняки. Для теплого остекления подойдут и деревянные рамы – экологичные и эстетичные.
Однако они требуют ухода, дерево может отсыреть и разбухнуть. В результате возникнут проблемы с открыванием створок. Древесину следует покрывать защитными составами (подробнее читайте в статье «чем обработать деревянные рамы на балконе«), а для защиты от сквозняков зимой придется приклеивать утепляющую ленту.
Расширяем функциональность кровли
Для более эффективной эксплуатации застекленного балкона с кровлей можно подобрать несколько дополнений:
- водоотливы — для сбора и отвода влаги,
- шумоизолирующие материалы — для защиты помещения от шума во время дождя, урагана. Они выпускаются из вибропласта, битумной ленты, изолона.
- снегозадержатели — для равномерного распределения нагрузки на крышу от снега, более безопасной эксплуатации кровли. Такие детали предупреждают сход снега с крыши, повышают теплозащиту мансарды, чердака, дома. Трубчатые детали дробят снежный покров на мелкие части и защищают от его разрушительного воздействия при сходе.
