Сырость, потоки и деформация части крыши чаще всего происходит именно на балконах самых верхних этажей, ведь те наиболее открыты для всех атмосферных осадков. И чем дольше затягивать с решением подобных проблем, тем сложнее потом будут восстановительные работы. Но что делать, если только от мысли, что придется взбираться на козырек, у вас кружится голова? Каким бы мастером вы не были, за подобное даже не беритесь! Когда необходим ремонт крыши балкона на последнем этаже дома, следует обратиться к профессионалам, и никак иначе.
Сегодня многие фирмы предоставляют такие услуги, как промышленный альпинизм. Это ремонтники-верхолазы, которые легко справляются с подобными задачами и используют профессиональную страховку. Но, учитывая немалую стоимость таких услуг, их работу лучше проконтролировать. А поэтому мы поможем изучить некоторые тонкости восстановления крыши в таких условиях – вам будет интересно!
Когда пора делать ремонт?
Первые признаки того, что крыша балкона нуждается в ремонте – это отсыревание стен, влага в углах и измененный микроклимат на стеклянном балконе. Иногда от сырости появляется неприятный запах.
Обычно выход не в том, чтобы полностью заменить крышу, порой достаточно обойтись заменой герметика, а иногда действительно приходится демонтировать всю конструкцию. Давайте рассмотрим основные причины того, почему со временем появляются такие проблемы:
Причина №1. Предыдущие ошибки монтажа
Нередко низкий уровень квалификации работников, которые устанавливали крышу, приводит к целому ряду недочетов. И приходится искать уже не одну причину протечки, а проверять сразу все, что можно: и крепление, и шайбы, и гидроизоляцию. Ведь сегодня такая кровля дала течь, и вы ее заделаете, а завтра она просто обрушится, потому что основная проблема не была решена. Вот почему так важно знать все детали правильного монтажа крыши.
Например, нередко также причиной для ремонта крыши балкона становится испорченное крепление кровельного покрытия. Речь идет об изношенных уплотнительных резинках на саморезах, если те изначально были неправильно закручены. Понятно, что на высоте хочется сделать все на совесть, и немудрено просто перекрутить тот же шуруп.
Еще один момент: если профнастил был установлен изначально неправильно, от порыва ветра его станет периодически срывать, т.е. он все чаще станет стучать и пропускать воду. А порывов воздуха на последних этажах, как вы знаете, немало.
Причина №2. Износ плиты или кровельного покрытия
Обычно это происходит в тех домах, которые служат вообще без ремонта, и в таких случаях чаще всего уже нужна полная замена крыши.
Сам по себе износ кровли – это закономерный процесс, ведь ни одна крыша не может стоять вечно. Даже если есть бетонная плита, то и она, постоянно задерживая на себе влагу, и не будучи предварительно обработанной специальными защитными пропитками, будет разрушаться. Да, вода разрушает бетон, и много времени ей не надо: сначала появляются микроскопические трещины, затем влага проникает все глубже внутрь козырька.
В этом случае чем раньше вы заметите признаки протечек на балконе, тем лучше. И тем проще будет ремонт. Первым делом такую балконную плиту усиливают, а затем наносят рулонную изоляцию, и заключительный этап – это монтаж самого кровельного покрытия.
А иногда ремонтировать крышу балкона приходится и в новых домах. Например, когда этот козырек устанавливал сам владелец квартиры, и уже как смог, так и сделал.
Причина №3. Отсутствие герметика
Конечно, опытные строители хорошо знают, что такое герметик и для чего он нужен. Но если вы наняли недобросовестных подрядчиков, щели на балконе только запенивают, а сверху долго ничем не закрывают – ни нащельником, ни просто рейкой. А за пару дней ультрафиолет способен немало навредить и просто разрушает пену, не говоря уже о том, что в такой зазор легко попадает дождевая вода.
Причина №4. Щели и мостики холода
Если планка примыкания была недостаточно залита герметиком у стены, со временем она перестанет выполнять свои функции. Бывает, что и ее также устанавливают неправильно, или отлива вообще нет. Тогда протечки – это только начало, скорее всего, там корродирует уже все крыша.
А должно быть все вот как. Если крыша балкона была установлена качественно, тогда в процессе монтажа изначально делалась штроба, а в нее заливался герметик. Благодаря такой конструкции, даже если герметик станет отходить со временем, вода все равно не сможет попадать внутрь дома. Для большей надежности даже дополнительно применяется бутилкаучуковая лента, поверх которой тоже промазывают герметиком.
Причина №5. Экстремальные погодные условия
К сожалению, сегодня не редка ситуация, когда крыша балкона протекает из-за неблагоприятных погодных условий. Например, когда слишком долго идут осенние дожди, или резко меняется погода, снег тает и на крыше балкона образуется наледь. Все это разрушает кровельное покрытие.
Часто повреждают кровлю также падающие сверху сосульки. И многие в этот момент пытаются просто устранить протечку, но обычно нужен осмотр всей конструкции, иначе со временем влага разрушит кровлю окончательно.
Еще к ремонту приводят сорванные ветром кровельные листы. Вам повезло, если эти листы остались хотя бы частично закрепленными, тогда этот оторванный лист металла еще можно вернуть на место на крепкие кровельные саморезы. К слову, срывает обычно ту часть балконной кровли, которая была смонтирована непрофессионально.
Но иногда потеки на балконе возникают ввиду той простой причины, что пар прикасается к холодному кровельному покрытию и возникает конденсат. Он выпадает в виде капель, а затем стекает по стенам. В таком случае крышу нужно просто утеплить.
Герметизация балконов и устранение течи
Лоджии и балконы всегда подвержены негативному воздействию окружающей среды: тающий снег зимой и весной, обильные дождевые осадки летом и осенью. По ряду причин вода может проникать внутрь, что ведет к порче имущества, а также к размытию бетонных плит, образованию трещин в перекрытиях. Кроме финансовых потерь, возникает серьезная угроза жизни и здоровью. Однако если течь своевременно устранить, то множества негативных последствий удастся избежать.
Так как герметизация балкона требует особых знаний техники выполнения работ, соответствующих навыков, оборудования и умения правильно подбирать подходящие материалы, не стоит пытаться проводить ее своими руками. Доверьте эту работу настоящим профессионалам, которые выполнят все быстро, качественно, без лишних хлопот для вас. Именно такими мастерами своего дела и являются специалисты .
Стоит ли приглашать специалистов?
А теперь важный момент: если мы говорим о ремонте крыши последнего этажа, то знайте, что согласно действующим законам РФ этим должен заниматься только ЖЭК или управляющая компания. Сами жильцы не имеют право чинить изношенную балконную плиту, т.к. она сама по себе является еще и потолочной для этих же квартир.
Кроме того, самостоятельный ремонт крыши балкона сложен и опасен еще тем, что все работы необходимо проводить на высоте. Конечно же, человеку, который чинит такую крышу, жизненно необходима качественная страховка. И не только ему: у вас случайно может упасть инструмент с балкона, а ведь внизу находятся люди. Вот почему в качестве мер безопасности все инструменты для монтажа хранят на привязи.
Далее, спускаться на крышу балкона вам скорее всего придется с кровли самого дома (редко бывает доступ к ней из другого места). Это и логично, ведь где сможете легко пройти, смогут пройти и воры. Одним словом, забудьте за эту затею, если у вас таковая возникла, и зовите работников.
Попробуйте сделать слив
Обычно я настаиваю на установке слива, потому что тогда не стоит прибегать к приделыванию дополнительных сантиметров навеса в случае недостаточной его длины. Покупка его не заберет много денег, поскольку сейчас все необходимые элементы, включая трубы, колена и остальные, можно купить в любом строительном гипермаркете по лояльным ценам. Установка не отнимет у вас много сил, и вы вполне сможете справиться с ней в одиночку.
Важно: не забудьте прибегнуть к помощи строительного уровня, выставив высоту, для того чтобы вода стекала в нужную сторону. Однажды мы с отцом сооружали подобное у него дома и допустили роковую ошибку.
Конструкция была полностью цельной и располагалась по всему периметру здания. Это создавало определенные трудности, и мы решили не заморачиваться. В итоге — первая же весна и таяние снегов показало нам, как красиво отрываются пластиковые каналы от деревянной основы и падают на землю от большого на них давления.
В конце концов, все пришлось переделывать заново, докупая те элементы, которые были разрушены после безжалостного падения на бетонные тропинки. А теперь представьте, что будет, если это все упадет не с первого, а с третьего этажа, и не на землю, а на кого-то?
Ремонт бетонной крыши битумными материалами
Исправить разрушающуюся бетонную балконную плиту вам помогут водостойкие растворы на цементной основе. Для этого хорошо подходит обычный бетон или битумные смеси. Демонтаж такой плиты – процесс достаточно дорогостоящий, а поэтому ее лучше восстановить или прикрыть новой кровлей.
В качестве ремонтного материала для крыши балкона полимерно-битумные материалы подходят лучше всего. Они эластичны, устойчивы к погодным условиям и открытому небу, прочны и выдерживает перепады температур от -60°С до 100°С:
Итак, что делать, если на бетонной плите, которая служит крышей балкона, были обнаружены щели или трещины? Тогда предпринимают такие шаги:
- Шаг 1. После внимательного осмотра механическим способом крышу защищают при помощи перфораторов от разрушенных кусков бетона, убирают весь строительный мусор.
- Шаг 2. Далее всю бетонную плиту штукатурят и наносят мастику или жидкую резину, либо укладывают новые слои рубероида.
- Шаг 3. На следующий день проверяют целостность обновленной крыши.
Рубероид укладывают при помощи газовой горелки в несколько слоев:
Единственный минус ремонтных работ на высоте в том, что укладывать рубероид в холодную погоду довольно сложно. Кроме того, если у вас недостаточно специальных навыков, не трудно перегреть или недостаточно нагреть рубероид на крыше, из-за чего он в скором времени отделится от обустраиваемой основы.
В случае восстановления уже имеющейся мягкой кровли на балконе нужно просто снять поврежденный пласт полностью и заменять на новый, причем сразу по всей длине балкона. При этом важно заводить новую кровлю на стену на 20 см и устанавливать дополнительный отлив на стык стены и кровельного полотна. Если этого не сделать сразу, то со временем под действием снега и льда зимой и в летнюю жару швы станут расходиться.
Разумно также делать ремонт такой крыши при помощи материала Техноэласт, у которого есть крупнозернистая посыпка, а она замечательно защищает крышу верхних балконов от солнечных лучей.
Еще один хороший аналог рубероида – это жидкая резина. По сути, это двухкомпонентная смесь, включающая базовый материал и отвердитель. Накладывая жидкую резину, вы смешиваете оба компонента между собой, и такое покрытие застывает в течение часа. После этого она уже полностью готова к эксплуатации.
Если же крыша балкона находится в совсем уж печальном состоянии, то есть смысл установить поверх нее новую – если мы говорим о балконной плите. Для этого вам нужно будет приготовить определенное количество брусков и примерить их уже на месте. Главное при этом хорошо закрепить бруски на самой плите, а на них – установить профильное покрытие.
Вот так выглядит установка новой крыши на старую:
При установке профнастила сложнее всего вам придется с последним куском, и какое-то время побыть в висячем положении. Это, конечно же, опасно. После того, как установите новое покрытие, загерметизируйте стык между стеной и профнастилом, также окантовку кровли снаружи:
Еще один вариант установки новой крыши на старую бетонную плиту:
Вот хороший видео-урок на эту тему:
Скажем также, что сегодня часто пытаются ремонтировать крышу балкона полусухими смесями, забивая их в щели. А так делать нельзя, потому что со временем такой межпанельный шов перестает «дышать». И сама смесь превращается в губку, хорошо впитывающая влагу. Все-таки для этого существуют специальные кровельные герметики и другие материалы.
Более рациональное решение
Единственным и неповторимым, а также самым правильным решением все-таки остается полноценное остекление балкона или лоджии. Как ни крути, только так вы сможете целиком и полностью защитить эту часть квартиры от всех тех невзгод, которые на нее обрушаются. Ее по праву считают самой проблемной во всей жилплощади, но нигде вы больше не найдете более комфортного места для отдыха.
Если вы не можете себе этого позволить, соорудите каркас для навеса таким образом, чтобы на внешних углах появились стойки, и несколько таких же между ними. Защитит все внутренности обыкновенная пленка. Опять же, вы теряете весь внешний вид, но спасаете намного больше важного.
Напомню вам, что любые строительные работы, приводящие к изменению внешнего вида фасада здания, должны быть урегулированы с соответствующими органами управления. В противном случае вы можете получить замечание или штраф, которые вынудят вас демонтировать все то, что так долго строилось.
Скорейшего завершения ремонта!
Ремонт каркасной крыши
А теперь перейдем к вопросу, как ремонтировать крышу балкона, которую ставили уже после строительства дома. Т.е. конструкцию в виде кронштейнов и отдельного кровельного покрытия.
Шаг 1. Осмотр проблемных мест и определение причины
Первый шаг при ремонте такой крыши балкона – это внимательный осмотр. Ведь важно найти не только причину протечки, но и сделать профилактику возможных трещин, сколов или дефектов крыши на будущее.
Дело в том, что раз уж крыша уже требует ремонта, то обычно проблема не только в одном месте, но и общее состояние крыши тоже желает гораздо лучшего. Особенно, если речь идет о металле.
Шаг 2. Выбор ремонтных материалов
А теперь самый главный вопрос: как выбрать герметик для ремонта крыши? Здесь многое зависит от того:
- Будет ли прогревается ли та стена, к которой крепится крыша, теплом от дома, или нет.
- Находится ли балкон на постоянной солнечной стороне, или нет.
- Как часто идут дожди в данной местности.
- Из какого именно материала сделана кровля балкона последнего этажа.
Если вам трудно разобраться, приобретайте универсальный герметик, который подходит для всех подобных работ. Но помните при этом, что универсальность обычно достигается высокой ценой и сокращением срока службы самого герметика. Обычно такие защищают швы не более 15 лет. Поэтому лучше подбирать специализированный состав под конкретную задачу, а в этом вам поможет продавец в любом строительном супермаркете.
Шаг 3. Устранение возникших проблем
Иногда сам отлив, если проблема в нем, достаточно загерметизировать и починить, а иногда его приходится полностью заменять на новый. Вот иллюстрация того, как изначально должен быть установлен такой элемент крыши балкона, чтобы полноценно выполнять свои функции:
Учитываете также, что при перепаде температуры любой металл расширяется и сжимается, и обычная смесь на крыше балкона просто рвется. Вот почему опытные кровельщики советуют использовать Сазиласт 24 – это герметик, который выдерживает натяжение и сжатие лучше других.
Вот хорошее видео на тему гидроизоляции крыши балкона современными герметиками:
Нередко также бывает, как мы уже говорили, когда кровельный саморез на крыше балкона просто перетянули, и при этом резинка растрескалась. Понятно, что тогда через нее уже будет легко проникать вода, и такой крепеж необходимо срочно заменять. Да и со временем, даже правильно установленные шурупы тоже изнашиваются.
А еще резинка трескается и теряет свою герметичность просто от старости. И также плохо, когда саморез закрепили неплотно, тогда крыша балкона тоже течет. И это плохо не только в плане потери герметичности: появляется также риск срыва такого покрытия с крыши.
Кстати, сегодня встречаются и такие случаи, когда профильные саморезы были ввинчены изнутри крыши. Благодаря этому умельцы избегают опасных работ на высоте, но на самом деле это – большая ошибка.
Ведь на крышу тогда выходит ничем не защищенная резьба, а через нее легко протекает вода. Шляпка самореза неспроста должна собой перекрывать отверстия. Конечно, в таком случае приходится полностью менять кровельное покрытие, хотя некоторые могут предложить защитить такие соединения герметиком, но гарантии при этом на такой ремонт они уже не смогут дать.
Шаг 4. Усиление конструкции крыши балкона
Если при ремонте крыши нужно усилить пошатнувшийся или устаревший каркас, с такой задачей вы справитесь самостоятельно. Для этого вам понадобятся металлические трубы или квадратные профили сечением не менее 4х4 мм.
Соедините стальные фрагменты при помощи электросварки, или закажите готовые фермы по собственному чертежу. Также соединить такие элементы можно при помощи болтов и гаек, но это уже будет не так надежно, ведь точки крепления всегда уязвимы для ржавчины и коррозии – их минимум нужно пропитывать специальными составами.
Шаг 5. Укладка нового кровельного покрытия
Теперь подбираем подходящий кровельный материал, и на этот раз он будет не только отвечать за внешний вид крыши балкона, но и обеспечивать ее функциональность. Раз уж крышу пришлось ремонтировать, то советуем вам установить новое покрытие из профнастила, со специальным полимерным верхом и поверхностным слоем, который будет защищать металл от коррозии.
Мы подобрали для вас пару хороших мастер-классов на эту тему:
Вот еще один хороший пример установки нового кровельного покрытия вместо старого:
После того, как новое покрытие будет уложено, защитите все крепежные элементы от влаги. Теперь рассмотрите готовую конструкцию на предмет возможных щелей. И, если таковые найдутся, заполните их монтажной пеной изнутри, а снаружи зацементируйте или зашпаклюйте.
Шаг 6. Утепление и шумоизоляция крыши
В половине случаев, когда крыше необходим ремонт, она беспокоит хозяев квартиры не только потеками, но и шумом. Тогда есть смысл посмотреть, где, возможно, отошло крепление. Причем лучше сразу перепроверить весь монтаж.
Если проблемное место найдено, применяют изоляционную кровельную ленту с битумной основой – это один из самых лучших материалов. У нее одна сторона самоклеющаяся, но, если будет слишком холодно, то ее три раза прогревают строительным феном, а затем клеят снаружи и изнутри в несколько слоев.
Еще один хороший звукоизолирующий материал – Вибропласт. Обычно он используется для звукоизоляции автомобильных двигателей и при этом настолько хорош, что в таком автомобиле можно даже разговаривать шепотом. Причем именно этот материал ценен тем, что им не нужно покрывать все 100% крыши, достаточно только 60%, чтобы обеспечить нужный уровень тишины. Зачем экономить, если можно покрыть всю поверхность, спросите вы? Этот материал дорогой. К слову, клеят Вибропласт изнутри балкона, что очень удобно.
Надеемся, что наша статья помогла вам разобраться во всех тонкостях ремонта вашей балконной крыши!
Увеличиваем существующий навес
Никто не отбрасывает тот факт, что вы уже имеете навес над своим балконом, однако он не выполняет своих функций. Вода как бежала, так и бежит на пол, разрушая все, что вы на нем оставляете. Не надо пугаться и вызывать мастеров. Продлить его вы можете самостоятельно, однако только в том случае, если это не создаст опасных ситуаций. Помните, что высовываться из окна шестого этажа — не самая веселая и безопасная затея.
Итак, для того чтобы увеличить навес в середине дома, вам понадобится дополнительный материал, с помощью которого вы настилали кровлю. Сколько его нужно? Это зависит от того, на сколько сантиметров вы решили выдвинуть его вперед.
Если желаемое расстояние составляет двадцать сантиметров, вам нужно будет лист шириной в три раза больше предыдущей цифры и длиной в ваш балкон. Конечно, он может быть не один, но не забудьте просчитать нахлест, который нужен для непопадания осадков.
Еще для монтажа, возможно, потребуется пара деревянных брусков, которые будут держать дополнительные листы. Работу стоит производить при помощи обыкновенных саморезов и шуруповерта, однако удостоверьтесь, что при первом сильном ветре вся ваша самодеятельность не улетит далеко на юг вместе с птицами.
Преимущества обращения к нам
всегда готова выполнить устранение течи балкона (Санкт-Петербург) по приемлемой стоимости и с гарантией бесплатной ликвидации любых недочетов. Существует 3 важных причины для обращения к нам.
- Прозрачное ценообразование. Вы получите подробную смету, из которой узнаете, за что конкретно заплатили свои деньги.
- Быстрое выполнение работ. Мы не приемлем бумажной волокиты на несколько дней, а потому приступим к работе над вашим заказом уже через пару часов после заявки.
- Строгое соблюдение всех условий. Для этого мы составляем официальный договор, в котором закрепляются обязательства сторон.
Статья по теме: Вынос батареи на балкон почему нельзя
Специалисты проведут работы по устранению течей балкона в любом районе СПб, а также возьмут на себя решение других сложных задач, для которых требуется помощь промышленных альпинистов. Обращайтесь к нам уже сейчас, чтобы получить ответы на все вопросы или оставить заявку на вызов мастеров.
Герметизация балконных стеклопакетов
При установке окон образуются зазоры шириной до 2 см, которые обязательно должны заделываться монтажной пеной. Если это было выполнено неправильно, без соблюдений требования ГОСТа или с использованием некачественных материалов, со временем балкон начнет течь, но не сверху, а со стороны рам.
Кроме того, монтажная пена со временем все равно деформируется под действием воды и ультрафиолета. Это значит, что в любом случае потребуется повторная герметизация балконных стеклопакетов. Доверьте эту работу нашим специалистам. Мы устраним возможные ошибки, допущенные при монтаже, и вернем былую герметичность стыкам окна, обработав щели и зазоры как внутри, так и снаружи.
Дизайн козырька
Внутреннюю часть навеса можно обшить декоративными панелями: сайдингом, вагонкой. Это скроет металлический короб и придаст более уютный вид. Для козырьков из поликарбоната устанавливают опору из ковки. В этом случае каркас не нужно маскировать, он сам выступает в качестве декоративного элемента.
Внутреннее убранство балкончика с навесом обустраивают в виде летней террасы. Там устанавливают ротанговую мебель, на парапет навешивают горшки с цветами. Получается уголок для отдыха в теплое время года, на котором комфортно находиться и в солнечный день, и в дождливую погоду.
Возможные причины протечек
Изоляция балкона может потребоваться вследствие самых разнообразных факторов. Все их можно условно поделить на три главные категории.
- Неправильно установленный отлив. Это важнейший элемент конструкции, который защищает монтажное пространство от попадания влаги. Отлив обязателен к установке, но не всегда эту работу выполняют с соблюдением всех этапов технологии, что и приводит к возникновению проблем в дальнейшем.
- Отсутствие кровли. Если вы живете на верхнем этаже дома, то попадание влаги с крыши неизбежно. Вода, скапливаясь, будет разрушать потолочное основание, что и приведет к течи.
- Плохая герметизация швов и щелей. Они могут быть недостаточно защищены монтажной пеной с самого первого дня или же материал с течением времени придет в негодность под воздействием окружающей среды и начнет пропускать влагу.
В зависимости от конкретной причины возникновения протечек наши специалисты подберут оптимальный алгоритм их устранения. Это позволит сделать так, чтобы герметизация лоджии или балкона принесла наилучший результат при минимальных финансовых затратах.
Особенности процесса герметизации балконной кровли
Гидроизоляция балконного козырька требует соблюдения двух основных условий:
- Все работы производятся только в сухую погоду.
- Герметизация осуществляется в температурном диапазоне от +30 до -15 градусов по Цельсию.
Суть герметизации заключается в создании на потолочном перекрытии лоджии или балконного козырька мягкой кровли, не пропускающей воду внутрь помещения. Гидроизоляция козырька проходит в несколько последовательных этапов:
- подготовительные работы, во время которых альпинисты очищают поверхности бетонной плиты от снега, наледи и мусора;
- герметизация балкона специальной мастикой;
- наплавление на козырек слоя гидроизоляции с обязательным нахлестом (как минимум в 15 см) на стену здания.
- заключительная обработка примыкания кровельной ткани и бетонной плиты герметизирующей мастикой.
Герметизация балконной кровли или крыши лоджии осуществляется в течение одного дня. Козырек обработанного балкона надежно защитит жильцов от любой непогоды.
