Как сделать балкон своими руками

Планируя начать строительство балкона, в первую очередь нужно определить, к какой из комнат он будет прилегать, какой он будет площади и какие материалы будут использоваться.

Согласно законодательству, навесные конструкции не должны выступать за края здания более чем на 1 метр.
Таким образом сразу можно определить ширину будущей лоджии.
1 метра вполне будет достаточно, чтобы полноценно развернуться в пространстве, при этом разместить какие-то предметы.

Длина конструкции ограничивается только жилплощадью, принадлежащей хозяину.

Вполне можно сделать балкон для одной комнаты, а можно сделать одну большую лоджию, которая будет объединять 2 и более комнат.

Стили оформления

Застеклив лоджию 6 метров можно превратить ее в функциональное помещение с дополнительным местом для хранения различных вещей.

В данном случае широко применяют такие стили оформления:

модерн;
минимализм;
лофт;
хай-тек;
японский.

С их помощи удастся визуально расширить и наполнить светом помещение. Главная их черта – это использования минимум мебели и декоративных деталей.

Изготовление рамы

Из профильной трубы для основания каркаса отмеряют две заготовки одинаковой длины. Между оконными перемычками расстояние оставляют с учетом толщины стеклопакетов (не менее 400 мм). Болгаркой срезают старый металлический профиль, оставляя несущие столбы. Новые трубы приставляют к месту крепления и фиксируют стыковочные отрезки сваркой. Аналогично монтируют остальные элементы по всему периметру конструкции.

Обратите внимание!
Проводя работы, следует обязательно следить с помощью строительного уровня за горизонтальностью и вертикальностью расположения всех элементов. Если возникли какие-то отклонения, то их еще на первоначальном этапе следует убрать с помощью монтировки или ударов молотком. После проверки и регулировки предварительно сваренной конструкции ее закрепляют сваркой основательно.

Все сварочные швы должны выполняться с соблюдением технологии сварки и правил техники безопасности.

На следующем этапе подготавливают перемычки, которые по ширине должны совпадать с размерами профиля. Определив места установки перемычек на реальном объекте, приступают к их привариванию со всех сторон, не забывая при этом постоянно проверять уровень конструкции и правильность соединения элементов. Монтаж конструкции продолжают формированием наружной рамы. Конструкцию балкона, примыкающую к стене, крепят специальными анкерами. После окончания монтажа металлоконструкций их тщательно зачищают от ржавчины и остатков сварки, грунтуют специальным составом для наружных работ.

Получение разрешения

В первую очередь составляется план работ. Не рекомендуется составлять его самостоятельно, если нет строительного образования и навыков составления документации подобного направления.

В плане должны быть указаны размеры конструкции, материалы, которые планируется использовать а также запас прочности для них.

На фото балкона, сделанного своими руками видно, что используются не бетонные плиты, как это делается при плановом строительстве, а применяются аналоги. Это обусловлено тем, что бетонные плиты очень тяжелые для навесной конструкции, что сильно сказывается на надежности в худшую сторону.

Составленный план и чертежи необходимо отнести в администрацию, в отдел курирующий изменения в планировке помещений.
Там специалисты изучат полученный план, внесут корректировки, и если всем требованиям он будет соответствовать, его одобрят и позволят начать строительство.

Только после получения разрешения можно приступать к строительству, в противном случае пристройка будет незаконной и администрация потребует ее снести, что приведет к потере финансовых средств.

Требования безопасности постройки

К балконному помещению на даче предъявляется ряд технических требований, гарантирующих безопасность конструкции. Лоджия должна выдерживать поставленную нагрузку, не проседать, не деформироваться.

Для этого она строится в соответствии со следующим требованиями:

плита основания рассчитывается минимум на 200 кг, внешняя полоса – на 400 кг;
допустимая вертикальная нагрузка на парапет балкона – 100 кг;
допустимая горизонтальная нагрузка на парапет – 40 кг;
стандартная высота парапета – 1 м;
обеспечить примыкание конструкции к несущей стене без окна, минимальной длиной от 1,2 м;
прокладка системы водоотвода;
минимальный угол уклона плиты основания – 3 градуса;
параметры длины/высоты сооружения в соответствии с конструкцией жилья;
установка дополнительных стоек, опор, колон при большой площади лоджии.

После изучения основных требований к балконному помещению переходят к выбору типа конструкции, материалов, замерам.

Отделка

Отделочные работы на балконе состоят из оформления стен, потолка и пола. Выбор материалов будет зависеть от имеющегося оформления:

если это кирпичный балкон, не стоит тратиться на отделочные материалы, лучше вымыть и тщательно очистить кирпичную кладку, сохранив гармоничное сочетание со всем остальным фасадом. После поверхность можно обработать противогрибковыми и прочими защитными (грязеотталкивающими) составами, которые помогут дольше сохранять презентабельный вид;
если стены сделаны из бетонных плит (в т. ч. оштукатуренных), природный оттенок бетона также можно сохранить, разбавив интерьер декором, или же изменить при помощи покраски акриловыми или латексными составами. Предварительно под них нужно класть грунтовку;
стены из плитки переделывать будет слишком дорого, потому их рекомендуется просто хорошо очистить от загрязнений.

В нашем материале вы можете узнать, как сделать ремонт кухни при ограниченном бюджете.

Совет: выбирая отделочные материалы в строительных магазинах, спросите о товарах со скидкой. Обычно они идут в ограниченном количестве, но такого объёма как раз должно хватать для оформления небольшого балкона или лоджии.

Одними из самых дешёвых отделочных материалов являются побелка, покраска и поклейка обоев. Эти материалы могут быть не самыми практичными (особенно из низшего ценового сегмента), часто требовать замены, но позволят без особых трат облагородить внутреннее пространство балкона.

Для отделки пола также можно использовать один из вариантов:

настил из деревянных досок (реек), к примеру от старых паллет;

Деревянный пол на балконе из реек.

ковролин (очен простой способ отделки пола, особенно, если применяется безклеевая укладка одного цельного куска);

Бюджетное напольное покрытие из ковролина.

самоеклеющаяся пластиковая плитка (красиво поклеить плитку можно только на идеально ровный пол!).

Напольная плитка для балкона.

Важно! Деревянное временное покрытие нужно будет обязательно обработать защитным средством. Однако при осадках и на зиму (в случае открытого балкона) его всё равно придётся убирать.

Красивые идеи

Открытый балкон арочного типа. Эта привлекательная конструкция выполняет функцию навеса над входом в дом. Полукруглая форма предотвращает скопление снега и воды во время дождя, а просторная территория позволяет организовать полноценный отдых.
Деревянный балкон приставного типа. При помощи такой конструкции можно организовать одновременно два уютных уголка для отдыха. Базовая же платформа здесь будет выступать в качестве защиты террасы от атмосферных осадков.
Полукруглый незастекленный балкон просто поражает своим великолепием. Интересным решением в этом случае будет использование кованых ограждений.

Дизайн

После того, как нужные разрешения будут получены, можно приступать к планированию внутренней отделки и общего дизайна балкона.

В первую очередь нужно учитывать то, что балкон не является полноценным помещением, его стены значительно тоньше.

В связи с чем возникает необходимость дополнительного утепления этого пространства.
Пол на балконе своими руками сделать легко, это фактически самая легкая часть внутренней отделки этой пристройки. Однако стоит учитывать особенности климата.
Пол стоит дополнительно утеплить, чтобы его можно было использовать в любое время года.
Стены также необходимо утеплять, но с ними значительно проще, так как большую часть будут занимать стеклопакеты.
Устанавливать рекомендуется пластиковые окна, они отлично защищают от холода и шума с улицы, при этом выглядят эстетично фактически с любым дизайном.

Рассматривая вопрос как утеплить балкон своими руками, нужно в первую очередь обратить внимание на изоляционные утеплители. Они предотвратят скопление влаги внутри конструкции, которая может послужить причиной образования коррозии на металлических элементах.

Типичные и современные разновидности лоджий

Как называется балкон внутри дома? Красивым словом лоджия, имеющим корни в итальянском языке («loggia»).

Часть помещения, которая может быть открыта с одной или с нескольких сторон

Типично наличие двух боковых сторон и приоткрытого фасада

Полукруглое современное строение не имеет боковых сторон

Так как это не выносная конструкция, её можно превратить в полноценную часть комнаты или сделать бетонную стяжку на полу, расставить на неё мебель. Пространство лоджии или оставляют открытым, или остекляют.

Такое помещение несложно утеплить

Возможно полное присоединение к жилому помещению

Утепление балкона минватой

Работать с минватой следует очень аккуратно и в перчатках

Правильная последовательность действий при самостоятельном утеплении балкона минватой изнутри обеспечит надежную защиту надолго. Монтаж включает в себя следующие этапы:

Гидроизоляция поверхностей.
На пол устанавливаются деревянные лаги. Высота досок должна быть равна толщине утеплителя.
Листы минваты приклеиваются на специальный клей. Прижимать материал следует не слишком сильно, чтобы не продавить его. Стыковка материала осуществляется как можно плотнее, больших зазоров следует избегать.
После высыхания клея утеплитель закрепляется дюбелями.
Укладка пароизоляции.
Монтаж армирующей сетки или деревянной обрешетки для последующей отделки.

Чтобы утеплить балкон, важно соблюдать очередность слоев при монтаже

Утепление балкона своими руками, видео это наглядно показывает, не составляет особого труда, главное — следовать инструкциям и соблюдать технологию монтажа:

Укладка лаг

Нередко пол балкона имеет неровную поверхность, поскольку дом уже неновый. За время эксплуатации в нем образуется немало трещин, выбоин и неровностей. Также пол часто не совершенно горизонтален, он идет с небольшим уклоном в наружном направлении, призванном отводить попадающие внутрь осадки.

Если неровности на полу сильно выражены, то его выравнивание с помощью цементной стяжки означает, что масса всей конструкции заметно возрастет. Также после выполнения стяжки цемент будет сохнуть, что займет определенный период, в это время проводить работы будет нельзя, поэтому ремонт затянется.

Есть другой вариант, выравнивание с помощью лаг из натурального дерева (его легких пород). Лаги для пола — это бруски из дерева, имеющие квадратное сечение 50х50 миллиметров, также потребуются дистанционные клинья из пластика и анкерные дюбеля.

Перед укладкой лаг нужно сделать так, чтобы они не загнили. С этой целью заготовки обрабатывают пропиткой либо антисептиком, затем высушивают.

До того как уложить лаги на пол балкона, его покрывают слоем гидроизоляционной пленки. Альтернативные способы — это укладка рубероида либо мастики с битумной основой.

Стиль

Если планируется сделать лоджию, объединенной с какой-либо из комнат, то вполне вероятно лучше всего сделать внутри нее такой же дизайн, как и в комнате. Это создаст ощущение единого целого, что положительно скажется на внешнем виде.

В том случае, если нужно сделать из балкона отдельную зону, то лучше всего использовать тот же стиль, но уже другие оттенки.
Таким образом лоджия будет контрастировать, выделяя отдельную зону от помещения, но при этом будет гармонично с ней сочетаться.

Например, если основным оттенком спальни является успокаивающий кремовый, то для отдельной зоны нужно подобрать что-то бодрящее, например мятно-зеленый цвет. Он позволит сосредоточиться на работе, и при этом не будет сильно напрягать глаза при работе. Цитрусовые оттенки использовать не рекомендуется, потому как они будут отвлекать.

Мелкий ремонт

Мелкий ремонт балкона сводится к заделке трещин и выкрошившихся кромок, замене проржавевших перил и сгнившего балконного блока. Установка балконного блока ПВХ взамен старого деревянного – работа оконная, а не балконная, поэтому останавливаться на ней не будем. Максимум, что при этом потребуется сделать на балконе – штукатурку наружных откосов, установку отлива, если балкон открытый, уборку, и восстановить отделку наружной стены на утепленном балконе.

Трещины и кромки

Заделка трещин в базовом полу балкона вполне может быть выполнена самостоятельно по «половой» технологии, если трещины поверхностные. Балконная плита покрыта стяжкой, а в углу между ней и стеной наведена цементно-песчаным раствором галтель (скругление), чтобы вода не проникала в стык несущих плит. Поверхностные трещины образуются из-за термических деформаций и усадки стяжки с галтелью и опасности не представляют, хотя, протянувшись цепочкой вдоль стены, выглядеть могут страшненько.

Набор щупов для измерения зазоров

Предварительно определить характер трещины можно тонким щупом из набора для измерения зазоров, см. рис. Щуп вводят в трещину. Если он идет более-менее свободно, а после 20-40 мм резко упирается, трещина поверхностная. Если же под нажимом входит все туже и туже, а затем заклинивается – трещина пошла в плиту, и нужна ревизия специалистом с экспертным заключением. Вполне возможно, что вроде бы и крепкий балкон требует капремонта.

Желательно и собственный вывод о поверхностности трещин подтвердить заключением специалиста. Его вызов в специализированной балконной фирме обходится не дороже 1500 руб. Цена ошибки куда выше, а работать можно будет спокойно.

Также эксперт подскажет, что делать со щербатыми кромками. Если арматура не обнажилась, наверняка можно обойтись самостоятельной заделкой раствором для стяжки пола – кромки нагрузки не несут. Заделывают методом скользящей опалубки из двух сбитых в угол досок. Перед заделкой восстанавливаемую поверхность обрабатывают бетоноконтактом. В приставных балконах и лоджиях мелкий ремонт чаще всего и сводится как раз к восстановлению кромок.

Примечание: на балконах без отлива при восстановлении кромок нужно его установить, на верхнюю поверхность плиты. Для этого стяжку сбивают до стояков перил, ловя ее куски в подвешенный лоток и наводят до угла кромку. По застывании бетона накладывают отлив, прикрепив любым способом к стойкам перил, и восстанавливают стяжку.

Перила

Сложность замены перил заключается в том, что они приварены к арматурному каркасу плиты, и узлы крепления, на которые стекает вода, коррозируют в первую очередь. Поэтому просто срезать перила и наварить новые нельзя: держаться не будут, что может оказаться последней мыслью любого облокотившегося.

Менять перила на балконе должен специалист. Технология же такова: на месте старых креплений выбиваются лунки до арматуры, в плите и в стене, затем ввариваются новые перила, и плита со стеной восстанавливаются «балконным» бетоном. Если намечен комплексный ремонт балкона под утепление/присоединение (см. далее), то вместо перил ставят каркас для парапета или выноса.

Керамическая плитка

Самый простой, доступный, и никогда не устаревающий вид стенового материала – керамическая плитка. Она поистине является панацеей во многих ситуациях. Как и в случае с искусственным камнем, плитка обычно используется для облицовки поверхностей, наиболее подверженных загрязнению, а верхняя часть стен окрашивается, или оклеивается обоями. Если дизайн балкона позволяет, его можно облицевать керамической плиткой полностью, подобрав для панелей и верха разные оттенки кафеля.

В отличие от многих отделочных материалов, плиткой можно облицевать не только стены, но и пол, гармонично сочетав цвета. Под плитку устраивается теплый пол с электрическим подогревом, и тогда помещением комфортно пользоваться и в зимнее время. Особенно это удобно, когда балкон приспособлен под рабочий кабинет или присоединен к жилой комнате или кухне.

Кроме уже перечисленных, можно назвать еще некоторые плюсы облицовки керамической плиткой:

Неограниченность срока службы;
Легко моется, не боится действия агрессивных средств;
Не выгорает под солнцем;
Широчайший ассортимент цветов, размеров, текстур.

Выбор подходящего остекления

Начальный этап процедуры ремонта — это выбор остекления балконных окон и потом его монтаж. Есть два варианта, «холодный» и «теплый».

Остекление холодное означает установку оконных изделий из поливинилхлорида или алюминия, в которых стекло из одного слоя. Эта система убережет находящихся на балконе от порывов ветра, внутрь пространства не проникнет пыль, также туда не попадут дождь и снег. Но вот тепло внутри балкона в таком случае не удержится. И в холодный сезон там будет низкая температура.
Остекление теплое означает, что на балконе монтируют оконные изделия, из дерева, теплого алюминия либо профиля ПВХ, а внутри размещается однокамерный или даже двухкамерный стеклопакет. Тогда живущие в квартире могут заходить на балкон и оставаться там на время и в холодный сезон. Еще один случай — остекление балкона, когда это пространство предполагается соединить с жилой комнатой, к которому оно примыкает. Тогда покупают конструкции, имеющие монтажную ширину 70 миллиметров или более, внутри которой двухкамерный стеклопакет, толщина которого 40 миллиметров.

Застеклить балкон своим руками несложно человеку с минимальным опытом ремонта, и приглашение для этой цели мастера допустимо, но необязательно.

Обогрев помещения

Рассматривая вопрос как обшить балкон своими руками, необходимо также учитывать необходимость обогрева этого помещения.

Внешняя отделка балкона может быть буквально любой, от пластиковых панелей до штукатурки и краски поверх.
Внутренняя часть стен должна быть заполнена плотным утеплителем, который не будет пропускать холодный воздух и влагу внутрь лоджии.

Отделывая балкон изнутри своими руками важно соблюдать технологию.

После окончания строительства может прийти комиссия, которая будет оценивать правильность возведения, угрожает-ли конструкция безопасности квартирам других жильцов или нет.

Отдельно стоит рассмотреть возможности обогрева этого небольшого помещения. Существует сразу несколько возможных вариантов решения этой проблемы.

Теплый пол. Пол с подогревом очень популярный вариант, который пользуется широким спросом. Система использует сеть каналов, по которым течет горячая вода, таким образом нагревая пол. В сравнении с электрическими способами, этот более безопасен, в особенности если пол выстлан деревянными материалами. Систему теплого пола вполне можно расширить и на стены, если это необходимо.
Обогреватель. Самый простой способ решения проблемы обогрева лоджии это установка обогревателя. Все ,что необходимо, это провести розетку на саму лоджию, или при помощи удлинителя подключать прибор к розетке в смежном помещении. Сам обогреватель вполне может быть стилизован под интерьер.
Ответвление батареи. Этот способ немного проще, чем теплый пол, однако создание новой батареи снизит давление в остальных, что в целом скажется на снижении температуры в других комнатах. Также это приведет к увеличению стоимости этой услуги.

Особенности монтажа

Перед конструированием балконного ограждения всегда устанавливаются специальные закладные крепления. Их монтируют в стену, а после этого происходит установка самого ограждения. Такие крепления прочно фиксируют перила и представляют собой металлические полосы и стальную арматуру. По ГОСТу они должны быть двойными.

Методы установки ограждений бывают следующими.

Сборный. Сборная конструкция собирается из различных деталей на самом месте строительства. Детали доставляются прямо с производства, после чего из них конструируется каркас, а затем к нему присоединяются все остальные элементы.
Сварной. На производстве с помощью сварки изготавливается цельное ограждение, которое затем устанавливается с помощью анкерных болтов.

Вышеупомянутые методы актуальны для всех балконов, кроме деревянных.

Не стоит также забывать про юридическую сторону строительства. Монтажные работы должны проводиться в строгом соответствии с правилами установки балконов. В противном случае можно получить крупный штраф или жалобу.

Более того, монтажные работы должны быть согласованы в управляющей компании дома. А если дом входит в перечень охраняемого государством имущества, даже смену перил придется согласовывать всем советом жильцов.

Про строительство балкона своими руками смотрите далее.

Проектирование

Проект должен быть составлен с учетом нормативов СНиП. Для его создания нужно продумать все элементы будущей конструкции.

В первую очередь необходимо подобрать тип основания, на которое будет опираться сооружение:

Фундамент – ленточный или столбчатый.
Бетонная плита, опирающаяся на кронштейны.
Металлический каркас.

Далее подбирается конструкция сооружения, материал стен и крыши. Заранее стоит продумать, нужно ли остекление. Когда балкон круглый год открыт, можно выходить на него и дышать свежим воздухом. Но зимой балконное пространство практически не используется. Если не очищать бетонную плиту от снега, весной от растает и просочится в комнату.

Установка остекления позволит сделать микроклимат более комфортным, а также защитить территорию от проникновения посторонних лиц.

Составление проекта лучше доверить специалистам. При проектировании легко ошибиться, малейший недочет может стать причиной отказа при оформлении перпланировки. Обращение в специализированную компанию освободит от необходимости самостоятельно производить замеры и продумывать конструкцию.

Балкон на фундаменте

Такие постройки часто называют приставными, а возводят их на первом этаже (подробнее в статье “пристройка балкона на первом этаже“). Согласно требованиям, фундамент должен быть не ниже основания дома. Капитальное строение возводят со стенками из кирпича, блоков или изготавливают по каркасной технологии. При наличии остекления, тепло- и гидроизоляции, балкон пригоден для постоянного проживания.

Стройку начинают с закладки ленточного основания. Бетонный фундамент легко выдержит большой вес тяжелой балконной конструкции и постоянные нагрузки. Единственный минус такой технологии – высокие затраты на проведение фундаментных работ.

Балкон с металлическим каркасом

Сооружение устанавливается на первом этаже и опирается на столбчатый фундамент. Основа постройки – металлический каркас, состоящий из стоек, перекладин и ограждения. Каркас зашивают профлистом или пластиком, сверху делают крышу на балкон. Вместо оконного блока часто ставят решетку. Это легкое сооружение нетрудно смонтировать, оно не создает нагрузки на фасад. Но комфортный микроклимат будет поддерживаться только в теплое время года.

Чтобы защититься от непогоды, можно сделать балконное остекление алюминиевым профилем. Они защитят от насекомых, уличной пыли и влаги. Но помещение останется холодным, температура внутри будет на несколько градусов выше, чем на улице.

Навесной балкон

Для монтажа подбирают металлические кронштейны, способные выдержать вес тяжелой плиты. Данный вид крепления – подходящий вариант для второго этажа, но подойдет и для высокого первого. Установку лучше доверить специалистам, которые грамотно рассчитают нагрузку, чтобы конструкция в будущем не упала.

Основную сложность представляет получение разрешения от контролирующих органов. Потребуется проверка несущей способности стены здания, которая не должна находиться в аварийном состоянии.

После монтажа кронштейнов проще заказать готовую плиту, которую установят при помощи крана. Обычно длина перекрытия составляет 3-6 метров, а средняя ширина – 130-140 см. Когда нет удобного подъезда для техники, многие начинают спрашивать у знакомых строителей, как сделать балкон своими руками без использования готовой плиты.

В этом случае придется сделать опалубку, заложить арматуру и залить бетоном. Получится прочное бетонное основание, способное выдерживать высокие нагрузки.

Будет ли использоваться помещение зимой, решает владелец. Чтобы устроить зимний сад или теплую комнатку, можно поставить теплые стеклопакеты и сделать теплоизоляцию. При отсутствии надобности, помещение не утепляют и используют для хранения вещей или отдыха на свежем воздухе летом.

Переходим к ремонту: аварийный и капитальный

Если балкон весь прогнил и рассыпается, то, понятное дело, пока не до остекления с отделкой. Прежде всего балкон нужно укрепить. Но сказать-то просто, а вот сделать… Проблема изношенного жилого фонда – одна из главнейших в стране.

Ветхие балконы в разной степени износа

Взгляните на рисунки. На вид оба балкона «убиты полностью», но для левого безусловно нужен ремонт аварийный, с заменой плиты, а вот тот, что, справа, нужно показать специалисту. Вполне может оказаться, что его возможно восстановить, хотя на нем и деревце выросло: разрушение плиты не дошло еще до стены. Если окажется, что арматура съедена коррозией менее чем на 10%, дело обойдется капремонтом, а он куда проще и дешевле аварийного.

Аварийный ремонт балкона – это вообще ужас. Нужны как минимум две единицы спецтехники – подъемный кран и вышка или манипулятор с люлькой – и грузовик. Нужно оплачивать труд бригады высококвалифицированных монтажников, их страховку. Кроме того, организации, берущиеся за капитальный ремонт балконов, имеются не во всех даже крупных городах, а документальное оформление настолько сложно, что проще сразу дом отремонтировать. И это не бюрократическая волокита: убитые балконы не из новостроек торчат. Скорее всего, и весь дом в плачевном состоянии, а ведь аварийную плиту придется выламывать из несущей стены.

Вывод №1 для квартировладельцев и квартиросъемщиков: не доводите балкон до аварийности, надеясь на власти с органами. Любые поиски правды потом, в законодательном поле или вне оного, негодную плиту не исправят. Лучше уж поднапрячься самому или сброситься миром по нитке, и привести в порядок свое, где живем и по чем ходим.

Капитальный ремонт балкона тоже не занятие для домашних умельцев, но обойдется куда дешевле. Суть работы в том, чтобы хорошенько зачистить изношенную плиту, выправить и, возможно, доварить арматуру, приварить к ней новые перила, обработать остаток тела плиты бетоноконтактом, затем обвязать каркас опалубкой и забетонировать. Но почему в таком случае нельзя самому? Вроде бы выходит и не очень сложно.

Во-первых, начинать зачистку без экспертной оценки нельзя, а тут теории мало, нужен огромный строительный опыт, чтобы точно указать, докуда старое сбивать и срезать, что можно оставить, а что нужно на новое заменить. Затем – бетонирование. Бетон нужен классов не менее В10 по прочности и F32 по морозостойкости. Вспомним – плита лишь краем заделана в стену.

Раствор нужного качества в ведре миксером не наколотишь; бетон требуемой для балконной плиты марки готовится на промышленном оборудовании. И, наконец, бетонировать должен высококвалифицированный бетонщик, знающий все тонкости работы и разбирающийся в свойствах материала с точностью даже не до марки – до отдельного замеса.

Без всех этих мер новый бетон не сольется со старым в одно, а только перегрузит и так слабый остаток плиты.

В целом, капремонт балконной плиты – мероприятие не из дешевых, но плиту, показанную на правом рисунке, можно довести до состояния пригодности под утепление, уложившись в 16-18 тыс. руб. Поэтому повторим еще раз: не доводите балкон до аварийности. Лучший способ спастись от утопления – научиться плавать.

А за чей счет?

Несколько тысяч на дороге не валяются, а если балкон аварийный, то от суммы на ремонт покряхтит и олигарх. Можно ли отнести ремонт балкона на счет домовладельца? Говорят, что-то там есть в законе на сей счет.

Верно, в арендуемых квартирах балкон, по идее, должна ремонтировать управляющая организация (УО). Запомните, именно управляющая, а не эксплуатирующая, т.е. владелец дома или действующее по его поручению юрлицо. Но в законах и нормативных документах НИГДЕ И НИКАК четко не прописано – считать балкон жилой площадью или частью несущей конструкции. И виноваты тут не бестолковые законодатели, а, уж не обижайтесь, дорогие читатели, наверное, сами жильцы.

Если балкон несущий (а по строительной механике так оно и есть), то принадлежит он УО, а жильцам на нем можно разве что чаи гонять да белье сушить. Ни о каких утеплениях-присоединениях не может быть и речи, а все, что нагорожено, нужно снести, да еще и штрафы за это наложить. По аналогии: даже в самых разэлитных жилых комплексах никто не устраивает на общей крыше персональный солярий и не отгораживает на лестничной клетке жилплощадь для любимого ротвейлера Бакса.

Но людям жить нужно, а жилплощади явный дефицит, и о солнечных городах будущего ныне благоразумно помалкивают даже самые ярые коммунисты. Поэтому законодатели втихую пришли к довольно разумному в нынешних условиях компромиссу: брать за балконы плату, как за жилплощадь, и прикрыть глаза на балконный самострой, лишь бы по расчетам прочности проехало. Изысканных средств худо-бедно хватает, чтобы ремонтировать балконы, которые совсем уж валятся, если местные власти не разворовывают, но это уже не строительная тема.

Вывод №2 для квартировладельцев и квартиросъемщиков: не ищите правды по балконам в судах и кабинетах. Даже самый честный и добросовестный начальник, при искреннем и горячем желании помочь людям, бессилен без законодательной базы, а ее, как таковой, нет. Максимум, чем вам может помочь УО – актом об аварийном состоянии балкона, или заключением о его пригодности к дальнейшей эксплуатации при условии капитального ремонта, или разрешением на дополнительное укрепление, см. далее. Это не «отмазки», это нужные бумаги. При их наличии разработка и утверждение проекта реконструкции или перепланировки существенно упрощаются. Можно даже добиться частичной компенсации затрат на ремонт под эгидой какой-нибудь местной программы реконструкции жилого фонда. Вот развития таких программ и следует добиваться всеми допустимыми способами.

Как сделать козырек?

Козырек является частью закрытого балкона, а его функциональная роль — прикрывать стекла от капель дождя и уменьшить поток солнечных лучей, попадающих внутрь помещения. Первым делом необходимо определиться с размерами козырька. Лучше всего, чтобы его длина была немного больше длины балкона, а свободный край немного выходил за перила. Так козырек будет наиболее функциональным, защищая балкон от попадания дождевых капель.

Следующим шагом будет сооружение креплений. Они могут быть совершенно разные: прямые, слегка под наклоном или даже в форме небольшой дуги. Главное чтобы все крепления были изготовлены из качественных металлических профилей и уголков, поскольку при собственноручной постройке балкона надежность и безопасность ценятся превыше всего.

Завершается сооружение козырька кровлей. Необходимо будет подобрать материал:

для прямой поверхности подойдет черепица или шифер, которые часто используют для покрытия крыш домов;
для наклонной поверхности самым надежным и легким вариантом станут металлические листы, которые еще называют профнастилом, а также прочный ондулин;
для дуги подойдут гнущиеся металлические листы или же поликарбонат.

Подготовительные работы

Перед тем как обустраивать балкон, следует заранее нарисовать чертеж будущей конструкции, на основании которого можно будет легко рассчитать необходимое количество расходных, строительных и декоративных материалов, составить график проведения работ и произвести заказ светопрозрачных конструкций. Специалисты советуют заранее определиться с площадью остекления балкона и комплектацией стеклопакетов. Выбор модели окон напрямую зависит от дальнейших условий эксплуатации помещения, его расположения относительно сторон света, площади и возможностей отопления. На подготовительном этапе следует подготовить следующие инструменты и оборудование:

сварочный аппарат, который при необходимости можно на пару дней взять в аренду или попросить у знакомых;
молоток;
монтировку;
дрель и набор сверл;
болгарку;
строительную линейку и уровень.

Для изготовления металлической конструкции основания балкона используют профильные трубы сечением 40х40 мм, стальные уголки и анкера 200х250 мм. Для защиты металла от негативного воздействия окружающей среды его грунтуют и окрашивают фасадной краской.

Крыша на последнем этаже

Если с серединными этажами все понятно – крышей нижнего балкона служит бетонное основание другого, находящегося этажом выше, то относительно балконов на последнем, верхнем этаже возникает множество вопросов, ведь далеко не каждый знает, как собственноручно сделать крышу.

Существует два варианта постройки крыши на балконах последних этажей:

Сооружение зависимой конструкции – изготавливается система креплений, которые являются основой и несущей частью конструкции. Этот вариант более надежный, поскольку крыша опирается на конструкцию и хорошенько закрепляется на ней.
Сооружение независимой конструкции – не используются опоры и стойки, а крыша закрепляется лишь к наружной части стены.

Для обустройства обеих конструкций понадобятся металлические профили и уголки, монтажная пена и большие шурупы, оснащенные гидроизоляционными прокладками. А для самой крыши отлично подойдет такой материал, как поликарбонат, черепица или какая-либо другие кровельные материалы, а также различные виды стальных листов.

Стоит отметить, что после сооружения конструкции необходимо будет тщательно загерметизировать все щели, дабы предотвратить попадание влаги во время дождя.

Варианты строительства

Существует 2 основных варианта строительства балкона, а именно:

на фундаменте. Этот вариант подходит исключительно владельцам квартир, расположенных на первом этаже. Также такой балкон может быть пристроен к частному дому;
на подвесном каркасе. Конструкция выносится вперед от стены строения и обустраивается на каркасе из металлических элементов либо же на кронштейнах.

Свободно стоящие балконы на опорах

Если конструкция пристраивается ко второму и вышерасположенным этажам, она должна иметь дополнительные опоры. Крепить постройку исключительно к стене запрещается – она не выдержит.

Функцию опор чаще всего выполняют колонны. Они хорошо вписываются в окружающую обстановку и выгодно дополняют архитектуру дома.

Перед началом работы составьте либо же закажите в специализированной организации проект балкона с подробной схемой.

Облицовка

Готовую металлическую раму обшивают до установки стеклопакетов. Обычно для выполнения фасадных работ сегодня потребители отдают предпочтение надежному и долговечному сайдингу, профнастилу или другим облегченным материалам, в конструкцию которых можно уложить слои утеплителя, гидро- и пароизоляции.

Для того чтобы обшить каркас балкона, изготавливают обрешетку с минимальным шагом в 500 мм.

Обратите внимание!
Все элементы обрешетки, которые можно выполнить из деревянного бруса или металлического профиля, плотно крепят к металлической конструкции, для увеличения жесткости и прочности сооружения.

К готовому основанию сначала крепят сайдинг с фасада дома, потом после укладки изоляционных материалов закрывают обрешетку с внутренней стороны.

Перед установкой окон для облегчения монтажных работ стеклопакеты вынимают из несущего профиля. Оконные рамы вставляют в подготовленные проемы и фиксируют их специальными саморезами и крепежными пластиками. Далее регулируют всех элементы окон, приступают к монтажу отлива и подоконника. Вставив на место стеклопакеты, все монтажные швы и щели заделывают специальной пеной.

На заключительном этапе выполняют отделку всех внутренних элементов балкона, прокладывают систему освещения и организовывают обогрев помещения.