Как из балкона сделать комнату и тем самым обеспечить себе дополнительные метры? При переделке балкона необходимо позаботится о утеплении и остеклении, помещение будет функциональным зимой, и летом. Сегодня большой выбор металлопластиковых окон, при их выборе стоит учитывать, что они должны выдерживать суровые морозы.
Окна для балконов, лоджий изготавливаются из широкого профиля, благодаря этому тепло сохранится в помещении при морозе в -30 градусов.
Перепланировка балкона
Есть два варианта переделки балкона:
- Первый ― оставить балкон на своем месте и сделать ремонт внутри. Например, из балкона, где лежит зимняя резина, сделать дополнительную зону отдыха
- Второй вариант ― объединить балкон с комнатой. Если для реализации первой идеи понадобятся только ресурсы на отделку балкона, то для второй потребуются еще и дополнительные затраты на перепланировку комнаты, которую нужно узаконить. Например, самым распространенный вариант такой перепланировки ― присоединение балкона к кухне. Такое объединение подразумевает полный или частичный демонтаж подоконника, что в некоторых домах запрещено.
Балкон как продолжение гостиной
Алгоритм такой ― сначала нужно продумать новую планировку, затем согласовать ее с соответствующими инстанциями (БТИ, жилищную инспекцию, управление архитектуры, МЧС, СЭС и т. д.) и только после этого делать ремонт.
Документы, регламентирующие перепланировку на балконе:
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия
ВАЖНО: Неграмотная перепланировка может повлиять на строение всего дома в целом и сделать его небезопасным для жизни.
Подготовка помещения
Необходим осмотр балконной конструкции. Он позволит оценить техническое состояние и определить максимальную нагрузку. Поверхность плиты должна быть цельной и прочной, без отбитых участков, кусков оголенной арматуры, крупных щелей, разрушающихся стяжек. Все дефекты нужно устранить, а при необходимости сделать ремонт балконной плиты.
Остекление проводится с учетом назначения будущей комнаты. Если планируется помещение для круглогодичного использования, то нужны двойные стеклопакеты. Воздушные камеры между стеклами значительно снижают потери тепла. Безрамное остекление не годится для создания нужного микроклимата в зимнее время.
Теплоизоляция балкона
Переделка балкона в комнату требует создания теплоизоляции. Главная проблема при этом – образование конденсата в результате температурных перепадов между холодными панелями и воздухом отапливаемого помещения. Конденсат создает благоприятные условия для развития плесени (подробнее в статье «как избавиться от плесени на балконе«).
Проблему можно решить, установив паровой барьер из полиэтилена или фольги между утеплителем и внутренней стеной. Особенно важно сделать пароизоляцию при утеплении минватой. В качестве парового барьера можно применять пенофол, фольгоизол или обычную полиэтиленовую пленку.
Для обогрева помещения на лоджии не получится использовать центральное отопление. Вынос радиатора за пределы несущей стены запрещен. Выходом в этой ситуации будет электрический обогрев пола. В межсезонье для обогрева небольшой лоджии будет достаточно системы «теплый пол» (подробно в статье «как сделать теплый пол на лоджии«), а для отопления в зимний период необходимо установить конвектор или масляный электрообогреватель.
Утепление балкона
Если вы хотите использовать балкон круглогодично, то перед отделкой его нужно утеплить. В идеале, чтобы не отнимать квадратные метры, лучше сделать наружное утепление. Если же это недоступно, то имейте в виду, что внутреннее утепление балкона отнимет от 2–5 см, в зависимости от материала утеплителя.
Схема утепление балкона
ВАЖНО: Перед тем как утеплять балкон, заделайте все маленькие щели герметиком, а большие щели ― монтажной пеной. Это обеспечит дополнительную теплоизоляцию. А если на балконе планируется свет, то позаботьтесь о проводке перед утеплением. Так проводка спрячется за отделкой и не испортит интерьер.
Рабочая зона
Удачным решением будет сделать личный кабинет на лоджии, особенно если приходится брать задание на дом или работать удаленно. Для обустройства рабочей зоны не нужно много места, при этом легко создать надежную звукоизоляцию. Это очень важно для уединения и комфорта в большой семье.
Понадобится удобная и функциональная мебель с лаконичным дизайном:
- полки для документов, книг (подробнее «полки на лоджии«);
- стол для компьютера;
- кресло анатомической формы.
Преимущество такого варианта кабинета в том, что одна стена комнаты представляет собой окно, поэтому днем рабочая зона хорошо освещена. Для комфортной работы летом надо предусмотреть шторы или жалюзи. Они создадут комфортную полутень.
Для занятий в темное время суток необходимо провести электричество и установить светильники. Освещение на лоджии должно быть достаточно ярким, но мягким.
На миниатюрном балконе рабочую зону можно сделать в торце или оформить поверхность подоконника в виде столешницы. Большой выступ для придания устойчивости следует установить на специальные кронштейны. Для отделки стен и мебели желательно использовать спокойные нейтральные цвета, которые будут приятны для глаз.
Балкон-кабинет
Даже на самом маленьком балконе или на балконе нестандартной формы можно обустроить рабочее место. На балконах поменьше используйте для этого противоположные стены. На одной стороне разместите рабочий стол, на второй полке для книг и документов. Если места слишком мало, то установите складной столик, который в случае необходимости можно убрать к стене. На больших балконах присмотритесь к полноценному угловому рабочему месту.
СОВЕТ: В интерьере балкона используйте светлые оттенкаи, так пространство будет казаться визуально больше.
Складной рабочий стол для маленьких комнат
Бело-черный балкон кабинет пример интерьера
Рабочий кабинет на балконе пример планировки
Видеоколлекция идей и проектов
Превращение балкона в жилое помещение:
Фотоподборка идей:
Румтур – уютная комнатка для девушки:
>
Таким образом, балкон, будучи техническим помещением, дарит массу возможностей по обретению еще одной комнаты или расширению имеющейся. И пусть вас не пугает объем работ. Немного усилий и времени, опыт приглашенных мастеров и качественные материалы – вот рецепт стильной и практичной комнаты на балконе.
ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО
Балкон-гардеробная
Для больших шкафов задействуйте стены друг напротив друга. Если балкон не узкий, то отличным вариантом будет установить полноценный шкаф-купе. А выдвижные ящики для обуви установите под подоконниками.
Пример размещения шкафа на балконе
Гардеробна балконе
СОВЕТ: Если системы хранения открытые ― лучше храните одежду в чехлах. Так они не испортятся от прямых солнечных лучей.
Гардеробная на балконе пример планировки
С чего начать
Так как на проведение любых работ, касающихся перепланировки или переобустройства жилых помещений, требуется разрешение государственной жилищной инспекции, то сначала необходимо собрать пакет документов:
- Проект перепланировки, подписанный уполномоченным специалистом БТИ;
- Техническое заключение о безопасности жилого помещения для проживания;
- Документы, подтверждающие законные права на владение данным жильем;
- Справка о соответствии проекта нормам противопожарной безопасности;
- Документ, свидетельствующий о согласии остальных жильцов на перепланировку.
В отдельных случаях, органы могут потребовать справку, подтверждающую, что дом не находится в ветхом или аварийном состоянии.
Гидроизоляция
Назначение гидроизоляции – предотвращение проникновения влаги снаружи и, как следствие, защита утеплителя от промокания и потери теплоизоляционных свойств.
Виды гидрозащитных материалов:
- Рулонные — битумные и полимерные Для лоджии предпочтительны полимерные, не требующие применения горелки. Удобны для укладки поверх минераловатных утеплителей на стенах и полу, крепятся степлером к лагам.
- Проникающего действия Идеальны для бетонных оснований. Легко наносятся кистью или валиком, глубоко проникая в поры и микротрещины.
- Обмазочные (мастики) Альтернатива проникающим составам – эффективны для гидрозащиты бет она и кирпича. Наносятся кистью — двумя слоями в перпендикулярных направлениях.
- Герметики Используются для заделки стыков ограждающих конструкций, неглубоких трещин и щелей.
Потолок, стены, парапет и пол лоджии до утепления должны быть гидроизолированы – проще всего проникающими или обмазочными составами. Правильно выполненная гидроизоляция – залог долговечности утеплителя.
Правовые вольности
После долгих споров между юристами и экспертами об избыточных требованиях к списку работ, которые нужно было согласовывать с госжилинспекцией перед осуществлением перепланировки, ряд некоторых видов работ был отменен.
Так, например, остекление балкона и изменение материалов конструкций извне не требует согласования. Также вам не потребуется согласование, чтобы установить стеклянные раздвижные двери. Согласования требует устройство проема в несущей стене, ширина которого не должна превышать 110 см, а также снос подоконного блока.
Идеи дизайна
Ниже представлена фото галерея дизайна балконов. При желании можно подобрать подходящий вариант дизайна для своего балкона в хрущевке.
Третий этап — внутренняя отделка
Для начала нужно сделать настил пола. Так как он уже утеплен, остается сделать лишь внешнее покрытие. Для этого нужно уложить на него деревянные лаги и хорошо их закрепить. После этого можно выложить шпунтовую деревянную доску. Если переделывается балкон в спальню или комнату для отдыха, тогда можно уложить ламинат либо сделать любое другое покрытие, а сверху постелить палас. Тогда холодно не будет. Если это кухня, подойдет плитка или же линолеум.
Отделка лоджии экологически чистой деревянной вагонкой.
Теперь можно переходить к отделке стен. Для начала необходимо продумать освещение и проложить провода к тому месту, где будет находиться светильник. Уже после этого на стены следует прикрепить каркас из деревянных реек или же металлического профиля и уложить сверху финишную отделку. Ей может выступать любой материал.
Популярен сегодня гипсокартон, на который впоследствии можно поклеить обои. Этот вариант подойдет, если из комнаты получится спальня. Также можно использовать деревянную вагонку или стеновые ламинированные панели ПВХ.
Продолжение комнаты
Перед тем как из балкона сделать комнату, следует продумать размеры бюджета, возможность использования решений, которые не будут противоречить техническим нормам и правилам безопасности. Иногда более выгодным, но не менее эффективным вариантом оказывается объединение балкона и комнаты. Такое увеличение полезной площади позволит сделать любое пространство более функциональным.
Варианты обустройства такого продолжения могут быть разными:
- Полное совмещение приводит к слиянию помещений, и окна балкона становятся окнами комнаты. Здесь больше нет какого-либо намека на наличие лоджии. Реализация дизайна подразумевает стандартное использование пространства – так, как если бы это было частью комнаты изначально.
- Частичное объединение пространств может быть реализовано лишь выносом светопрозрачных блоков – окон и дверей. Тогда остается небольшой участок стены, который может служить элементом зонирования, столом – как обеденным, так и рабочим. Эту конструкции можно переделать на стеллаж или комод.
- Совмещение комнат может быть трансформируемым: стандартные ограждения между помещениями убираются, а вместо них используются раздвижные панорамные системы. Они разделяют или объединяют пространство по желанию хозяев.
При любом из решений важно подбирать наиболее практичные материалы, которые будут долговечными для использования в условиях, выбранных владельцами помещения. Чем более теплым будет балкон, тем более традиционными могут быть покрытия – обои, краска для внутренних работ и т.п. Если же комната утеплена недостаточно эффективно и используется не круглый год, следует отдать предпочтение обработанной древесины, керамической отделке, имитации камня.
