В своей деятельности дизайнеры интерьеров разрабатывают, как правило, любые решения, которые нравятся заказчикам. Причем решения эти радикально преображают типовое жилье и придают ему подчеркнутую индивидуальность. Однако не все их предложения реализуемы. Потому что иногда их реализация оказывается просто опасной не только для жильцов квартир, но и для всего многоквартирного дома. Иногда к проектам дизайнеров следует подходить с большой осторожностью. Это, в частности, касается вариантов объединения комнаты с балконом или лоджией. Когда возникает большое желание демонтировать порог на балкон.
В сегодняшней статье мы коснемся именно этого частного вопроса. Чтобы вы могли определиться, можно ли в вашем случае сбить мешающий делу порожек. Причем говоря «порог на балкон», мы будем подразумевать и порог в лоджию. Потому что, в принципе, ход наших рассуждений будет касаться в одинаковой степени обоих этих внеквартирных помещений.
Важные детали, которые мелочами не являются: порожки для балконных дверей
19 декабря 2016
Обширный опыт общения с заказчиками показывает, что когда речь заходит о выборе порожка при заказе балконного блока, чаще всего следует один из следующих вариантов реакции:
- «Порожек? Нужен еще и какой-то порожек? Что вообще имеется в виду?»
- «Это обязательно или можно обойтись без этого самого порожка? Для чего он вообще нужен?»
- «А что, есть разные порожки? В чем различия?»
А раз возникают вопросы, то на них непременно должны быть и ответы. Именно ответам на эти вопросы и посвящена наша статья.
Итак, что же мы имеем в виду, когда говорим о порожке? Порожек или порог — это небольшое цементное возвышение, которое находится в проеме между балконом и квартирой. Балконный блок (дверь с окном) устанавливается непосредственно на это возвышение. Оставшаяся часть возвышения с внутренней стороны комнаты образует ступеньку, ведущую к балконной двери. Это и есть порог, о котором мы ведем речь.
Какую же функцию выполняет порог, можно ли его убрать? Мы назовем две причины, оправдывающие существование цементной площадки, часть которой и выполняет функцию порога. Каждая из этих причин является достаточно весомой:
- Конструктивное укрепление балкона. Поскольку кирпичная кладка в этом месте отсутствует, то частично ее работу берет на себя балконный блок, установленный на цементную площадку и упирающийся сверху в балку оконной перемычки;
- Предотвращение образования «мостика холода». Такая цементная «подушка» позволяет исключить возможность проникновения холодного воздуха в квартиру, которая с неизбежностью возникла бы при установке балконной двери на одном уровне с полом.
Ответ на вопрос о возможности демонтировать порог уже очевиден после прочтения первых двух пунктов. Чтобы не навредить самому себе, не стоит предпринимать такого шага, по крайней мере, не заручившись предварительно разрешением соответствующих инстанций.
А теперь перейдем к вариантам порожков. Понятно, что цементный порожек вряд ли способен своим внешним видом вызвать какие-то положительные эмоции. Цемент хорош в качестве основания, а уж о его парадной отделке пусть позаботятся другие материалы. Вот какие материалы для придания достойного вида балконному порогу предлагает компания Оконный Континент:
- Пластиковый порог марки «Кристалит». Его достоинства:
- Высокопрочный материал с идеально ровной поверхностью;
- Экологичность — при его производстве используются материалы только самого высокого качества, в его составе отсутствуют какие-либо вредные химические вещества (формальдегид, например), способные оказать вредное воздействие при эксплуатации. Безопасность и высокое качество подтверждены в ходе испытаний, в том числе и в независимых испытательных центрах, о чем свидетельствуют российские и европейские сертификаты;
- Разнообразие цветовых решений, которые могут быть представлены в матовом или глянцевом вариантах. Существуют и пользуются большим спросом варианты «под дерево»;
- Повышенная прочность, влагостойкость (не разбухает от соприкосновения с водой) и устойчивость к истиранию, что гарантирует долгий срок эксплуатации порога;
- Отличается повышенной устойчивостью к температурному и химическому воздействию.
- ФСФ «Пост-Форминг». Основой для такого материала служат листы фанеры, которые склеиваются друг с другом с использованием особой технологии. Получившийся в результате «слоеный пирог» обладает повышенной прочностью и способностью сохранять заданную форму. Дальнейшая обработка производится с помощью использования особой технологии постформинга, то есть облицовки (ламинирования) поверхности слоеных плит специальной пленкой (бумажно-слоистым пластиком высокого давления). Плиты, изготовленные таким образом, обладают:
- Устойчивостью к механическим и термическим воздействиям;
- Индифферентному отношению к ультрафиолетовым лучам;
- Водоотталкивающей способностью (пленка не пропускает воду);
- Повышенной сопротивляемостью к агрессивным средам;
- Разнообразием цветовых вариантов ламинирующей пленки, например: «бежевая крошка», «венге», «оникс», «черная звезда», «мрамор карара», «светлый дуб», «бук» и другие варианты. Причем вся цветовая гамма представлена и в глянцевом, и в матовом вариантах.
Таким образом, у Вас есть возможность выбрать тот вариант порожка, который идеально подойдет к Вашему интерьеру. И последнее, компания Оконный Континент для увеличения срока службы порожка предлагает еще и защитную алюминиевую планку, предохраняющую кромку порожка от механических повреждений.
Материалы изготовления
Раздвижные балконные конструкции изготавливают из пластика, алюминия и стекла.
Пластиковые
Имеют преимущество над алюминием и стеклом – долговечность и безопасность.
Плюсы пластиковых моделей:
- Сохраняют внешний вид, не выцветают, не разрушаются из-за погодных условий.
- Имеют высокая теплоизоляция.
- Отличная защита от шума.
- В наличии различные формы на выбор.
- Не портятся, не гниют.
- Легкий уход.
- Сложно вскрываются снаружи, предотвращают ситуацию взлома.
Рамы створок выполняют из пластика, они имеют относительно легкий вес и при этом они очень надежны и полностью безопасны
Интересный вариант – французские конструкции из пластика. Содержат мало стеклопакетов. Долго служат ПВХ. Хороший способ сохранить пространство.
Алюминиевые
Алюминиевые имеют небольшую стоимость. Такой конструкцией легко заполняют проемы любых размеров.
Положительные качества алюминия:
- не загорается;
- при желании можно изменить цвет рамы;
- не гниет, не стареет;
- закрывает проемы любой формы и размера;
- низкая цена;
- легкий вес;
- прост в использовании;
- долгая эксплуатация.
Профиль такой двери обязательно должен быть утеплен, иначе дверь не будет сохранять тепло в помещении комнаты
Стеклянные
Существуют малые и габаритные по площади конструкции. Материал изготавливают из стекла и пропитки смолой. Есть и витражное стекло, которое очень лаконично смотрится.
- Не боится резких перепадов температуры.
- Имеет высокую прочность.
- Подлежит ремонту.
- Не пропускает тепло.
- Легкий вес.
- Возможность создавать крупные конструкции.
- Экологично.
- Огромные возможности дизайна.
Раздвижные двери-купе из стекла легки в использовании. Долгая эксплуатация, простая замена деталей, сохранение тепла входит в достоинства конструкций из стеклокомпозита. В наличии термовставка. Такие модели украсят интерьер, шикарно будут смотреться если еще и окна панорамные, и сохранят тепло внутри комнаты даже в зимнюю пору. Выглядят дорого, открываются бесшумно.
Стеклокомпозит прекрасно справляется с функцией поддержания нормальной температуры в помещении
Каким должен быть низкий порог в балконных дверях?
Низкий порог в балконных дверях должен быть стабильный, теплый, эстетичный, с системой дополнительных элементов, с возможностью установки противовзломной фурнитуры без потери эстетики и герметичности. На что надо обратить внимание в процессе монтажа плоского дверного порога, расскажет портал ОКНА МЕДИА.
Большой процент несчастных случаев происходит с людьми в их собственном жилище, поэтому важно продумать каждую деталь при установке окон и балконных дверей. К такой категории относятся дверные пороги.
Почему низкие дверные пороги приобретают популярность
При выборе окон и дверей обычно решающим фактором выступают практические и эстетические соображения пользователя. Большую роль в дизайне жилых зданий также играет комфорт и эргономика использования светопрозрачных конструкций. Все эти качества имеют французские окна или балконные двери с низким порогом, как правило, около 20 мм в высоту.
Рассмотрим варианты порогов для балконной двери
Как правило, обустройство порога на балконную дверь является завершающим этапом работы по установке и отделке балконного блока (двери). В подавляющем большинстве случаев профессиональные установщики предлагают изготовление порогов из ПВХ материала – подоконной доски, которая монтируется на уже существующий порог.
У подоконной доски есть как свои преимущества, так и недостатки. К первым относится эстетичность внешнего вида балконного блока, особенно если ПВХ-профиль имеет окраску, отличную от белой, в таких случаях порог из подоконной ПВХ-панели смотрится как единое целое со всем балконным блоком. За таким порогом легко ухаживать, он не впитывает в себя влагу, легко моется. К недостаткам относятся: недолговечность, быстрая изнашиваемость, особенно если балкон повседневно используется, почти неизбежный скрип, развивающийся по мере эксплуатации такого порога, сильное промерзание, поскольку пластик является плохим теплоизолятором…
Ситуация с балконным порожком в кирпичных домах
В принципе, жильцы кирпичных домов тоже, скорее всего, получат отказ при попытке согласования демонтажа порога на балкон. Потому что он может являться элементом несущей конструкции. Поэтому в результате его сколачивания может возникнуть угроза безопасности всего дома.
Однако окончательное решение, как правило, принимают специалисты, занимающиеся обследованием квартиры. Они объективно оценят конструкцию дома, чтобы определить, можно ли срубать порог на балкон.
Зачем нужен порог?
Обустройство порога перед балконной дверью преследует несколько целей. Во-первых, позволяет сгладить разницу в высоте между полом и балконным профилем, то есть сделать более удобным процесс выхода на балкон. Во-вторых, герметизирует место пропенивания нижнего зазора между дверным проемом стены и дверной коробкой, это одновременно ликвидирует возможный «мостик холода» который может образоваться в месте пропенивания, и усиливает гидроизоляцию, поскольку пена может в процессе эксплуатации пропитываться водой и влага попадать в квартиру, под напольное покрытие.
Эти и другие причины иногда делают необходимым обустраивать пороги перед балконной дверью из других материалов.
- кирпич;
- цементный раствор;
- металлический профиль обшитый влагостойким гипсокартоном;
- деревянный брусок, с настеленной на него древесно-стружечной плитой (OSB), или выполненный из досок.
Обустройство каждого из этих видов порогов имеет свои особенности, которые мы опишем ниже.
Порог на балкон в монолитных домах
В настоящее время преобладающим в Москве, например, является именно монолитное строительство. Пожалуй, аналогичная ситуация со строительство и во многих других российских городах.
Если и вы проживаете в монолитном доме, то с балконным порогом вам, в принципе, повезло. Потому что этот порожек там в основном наделен только декоративной функцией. То есть в конструктивном отношении он большой роли не играет. В результате получить разрешение на соответствующую перепланировку труда, как правило, не составит.
Заливной порог
Самым простым в обустройстве является порог, залитый цементно-песчаным раствором. Для его обустройства необходимо освободить пространство перед балконной дверью от напольного покрытия, если оно имеется, снять доски ламината или паркета так, чтобы пространство между откосами и от уровня стены до дверной коробки можно было залить раствором. Основание, на котором будет обустраиваться порог, следует очистить от строительной пыли, прогрунтовать два раза акриловой или силикатной грунтовкой, которая полностью свяжет остатки пыли и в дальнейшем не позволит залитому порогу отслоится от основания.
После того, как грунтовка высохнет, необходимо будет обустроить опалубку. В данном случае достаточно будет одной доски, толщиной 2,54 см. и соответствующей ширины, прикрученной или прижатой тяжелыми предметами вровень со стеной, в которой установлена балконная дверь. Раствор приготавливается из смеси строительного песка и цемента марки 200-400. Пропорция стандартная: 1 часть цемента/ 3 части песка. Для повышения быстроты схватывания и придания порогу дополнительных влагоотталкивающих свойств можно добавить в раствор жидкое стекло.
Порог может быть устроен любой высоты, но если он достаточно высок, можно в качестве наполнителя использовать керамзитовый гравий или битый красный кирпич, который укладывают в один слой в образовавшейся нише и сверху заливают раствором.
После схватывания раствора ему дают набрать прочность, то есть эксплуатировать такой порог следует начинать не ранее чем 5-7 дней после заливки. Когда раствор полностью схватится, снимают наружную опалубку, а сам порог может иметь отделку как из ламината или линолеума, так и облицован керамической плиткой или декоративным камнем.
Если дверь широкая, более 80 см. или конструкция балконной двери раздвижная (французские двери), то заливку порога следует производить в два этапа.
Сначала залить половинную толщину смеси, затем уложить на неё кладочную сетку (металлическую) связав отдельные листы между собой стальной проволокой, и после этого залить порог на требуемую высоту.
Что необходимо сделать, когда перепланировка завершена
Завершив ремонт, собственник квартиры должен вновь обратиться в МФЦ. Чтобы подать заявление об оформлении акта на завершенное переустройство.
Получив это заявление, сотрудники жилинспекции связываются с заявителем, как правило, по телефону, чтобы определить дату проведения проверки. Причем сама проверка состоит в сверке выполненной перепланировки с тем, что было ранее определено в проектной документации.
Если весь комплекс произведенных работ соответствует проекту, то сотрудники жилинспекции составляют акт о завершении переустройства и о выполненной таким образом перепланировке.
После этого представитель БТИ производит обмер квартиры, чтобы внести затем все изменения в соответствующую техническую документацию.
Порог из кирпича
В целях экономии цемента, особенно когда перепад между полом и нижней кромкой балконной рамы достаточно велик, можно использовать кирпич (не имеет значения какой). Подготовка основания осуществляется так же, как и для заливного порога. Обустройства опалубки не требуется, но при работе может понадобиться «болгарка» с отрезным кругом по камню, для подгонки кирпичей по размеру.
Кладка осуществляется на цементный раствор, приготовленный в таких же пропорциях, как и для заливки. После схватывания раствора начинать эксплуатировать такой порог можно уже через сутки. Отделка порога из кирпича так же производится в зависимости от дизайнерской концепции комнаты.
Порядок согласования демонтажа порожка и установки раздвижной двери
Если техническое состояние квартиры позволяет снести порог на балкон, то сносом только порога, как правило, не ограничиваются. Одновременно сносят и подоконный блок. Однако, как мы объясняли выше, тепловой периметр квартиры все-таки надо ограничить. Поэтому потребуется установить дверь.
Процесс согласования производимой перепланировки, в принципе, не имеет каких-то особенностей. Чтобы пройти эту процедуру, необходимо подать в МФЦ набор следующих документов:
- Проект планируемой перепланировки с соответствующим теплотехническим расчетом.
- Техзаключение, касающееся состояния конструкций дома.
- Заявление по установленной форме.
- План квартиры, полученный в БТИ.
- Документы, которыми подтверждается права собственности на жилое помещение.
Сданные документы передаются из МФЦ в жилищную инспекцию. И именно эта инстанция принимает окончательное решение. Причем решение это должно быть принято в 45-дневный срок.
Данное решение поступает владельцу квартиры, как правило, в виде распоряжения, в котором приводится перечень разрешенных к выполнению ремонтных работ. Для выполнения этих работ отводится, как правило, годичный срок. Но в случае необходимости этот срок можно продлить. Однако продление не должно превышать 6 месяцев.
Порог из металлического профиля
В некоторых случаях, когда речь идет об обустройстве порога двери сложной (не прямолинейной формы) приходится использовать металлический профиль, используемый для монтажа гипсокартона и водостойкий гипсокартон толщиной не менее 10 мм. Подготовки основания, за исключением очистки его от избытков строительного мусора и пыли не требуется.
По лекалу, или разметке на полу, к основанию монтируется металлический профиль, прикрученный к бетонному основанию саморезами в дюбель или анкерами, затем выставляются вертикальные стойки необходимой высоты, скрепляемые с профилем посредством крепежных узлов и саморезов по металлу, а затем верхний горизонтальный, симметричный нижнему, контур. Следует учитывать, что порог будет испытывать постоянную нагрузку, поэтому количество крепежных элементов и частота их расположения при обустройстве порога должна быть увеличена как минимум в 3 раза, по сравнению с рекомендованной частотой их использования при облицовке гипсокартонном стен или потолка.
Для дополнительной теплоизоляции пространство между бетонным основанием и верхней гипсокартоновой панелью порога заполняется минеральной ватой или засыпается керамзитовым гравием. Если обустраиваемый порог имеет искривленные линии, облицовку торцевых поверхностей следует изготавливать из обычного (невлагостойкого) гипсокартона толщиной в 5 мм, предварительно размоченного в воде, для придания ему гибкости. После монтажа торцевую часть порога следует зашпаклевать масляно-клеевой шпаклевкой, для придания водоотталкивающих свойств.
Порог из дерева
Обустройство порога из дерева так же сходно с обустройством порога из гипсокартона. Для крепления деревянных брусков к бетонному основанию в них просверливаются отверстия по диаметру анкеров длиной в 100-150 мм – в зависимости от толщины бруска, бруски выкладываются на основание и гвоздем или тонким пробойником, сквозь просверленные отверстия, намечаются места сверловки основания. После этого брусок убирается.
Перфоратором или ударной дрелью просверливаются отверстия необходимой глубины. После чего брусок вновь прикладывается на место и производится забивание и затяжка крепежных узлов анкеров. Возможен вариант крепления саморезами, тогда в просверленные отверстия предварительно вставляются полиэтиленовые дюбели.
Разновидности
Существует несколько видов раздвижных конструкций.
Слайдинг
Другое название – параллельно-сдвижная. Работает по принципу шкафа-купе. Благодаря встроенным роликам слайдинг открывается плавно. Конструкция проста. Управлять такой конструкцией очень просто.
Данная конструкция очень тихая, створки движутся очень мягко и почти бесшумно
Наклонная
Иначе – наклонно-раздвижная. Имеется режим проветривания. Для этого ручку тянут вверх. Если поставить ее горизонтально – конструкция откроется. Но перед этим ручку тянут в свою сторону, затем ее перемещают горизонтально. Закрыть просто. Достаточно лишь подвести конструкцию до упора, и она встанет на место. Такую дверь невозможно открыть снаружи.
Эти двери можно использовать как для полного открытия, так и для проветривания помещения
Подъемная или подъемно-раздвижная
Из-за механизма створки поднимаются вверх, далее двигаются в заданном направлении. Так одна из них заходит за другую. Плюсы: такие модели устанавливают в большие проемы. Для них не предусмотрен иной вариант (распашные конструкции).
Данный тип раздвижной конструкции лучше использовать для установки на лоджиях с широким дверным проемом
Гармошка
Редко изготавливают из алюминия или дерева. Чаще это пластиковые конструкции. Подходят для утепления балкона. Гармошка состоит из отдельных створок. При открывании они поворачиваются перпендикулярно раме, после – сдвигаются в заданном направлении. Створки не накладываются друг на друга, не заходят за настенную поверхность. Они складываются гармошкой. Минус – такая конструкция почти не пропускает солнечный свет.
Двери занимают немного больше места и больше подходит для широких дверных проемов
Последующая отделка
Смонтированный порог обычно нуждается в дополнительной отделке. Это может быть, как ламинат, так и паркет, керамическая плитка или просто линолеум. Все зависит от того, какое покрытие у вас на полу и хотите ли вы, чтобы порог выделялся как элемент балконного блока или напротив, желаете, чтобы он был одинаковой с полом фактуры.
Все виды материалов, которые используются для изготовления порогов, могут быть отделаны любым из перечисленных выше материалов. Некоторую сложность может представлять подбор клеевого состава для облицовки дерева керамической плиткой. Но для этого существует множество полимерных мастик и клеев, которые обеспечивают прекрасную адгезию (приклеивание) к любым из известных строительных материалов.
Что будет, если порог на балкон снесен без согласования
В принципе, незаконный снос порожка рассматривается как административное правонарушение, состоящее в самовольной перепланировке. Если надзорный орган выявляет такое нарушение, то он, как правило, выписывает соответствующий штраф. Однако только штрафом дело не ограничивается. Одновременно владелец квартиры получает предписание на выполнение согласования произведенной перепланировки или на возврат квартиры к нормам изначальной планировки.
Если демонтаж порога на балкон был произведен без нарушений, то перепланировку можно попытаться узаконить. Однако это все-таки не освобождает от уплаты штрафа. Даже если разрешение будет получено.
