Расширение балкона: по основанию плиты, увеличение на сколько можно, без разрешения в хрущевке, фото, своими руками, площадь, видео

Если хозяева квартиры нуждаются в дополнительном пространстве, перед ними может стать вопрос о расширении балкона. На сегодняшний день эта процедура получила широкое распространение, благодаря возможности сделать квартиру просторнее. Технологически увеличение балкона довольно непростая процедура, требующая затрат и усилий. Однако оно осуществимо при точном выполнении инструкций и рекомендаций профессионалов. Балконы с выносом впоследствии остекляют, утепляют, отделывают и используют, как дополнительно жилое пространство. Существуют разные способы исполнения работ данного типа.

Способы расширения балконов

Расширение балкона является процедурой нелегкой, но интересной. Балконы при этом могут быть увеличены на любой допустимый размер и могут иметь различные формы. Различные технологии расширения предполагают разные техники установки балконных профилей. Такие балконы можно сделать своими руками, при предварительном изучении данного вопроса.

Технологии расширения балконов:

Технология «бабочка». Такой метод предполагает удлинение балкона по фермам, которые крепятся к фасаду под углом 40 градусов по обеим сторонам.
Технология «косынка». Она еще называется расширением по подоконнику. Такая техника предполагает вынос остекления за пределы парапета и увеличение площади балкона примерно на 30 см. по каждой стороне. Остекление устанавливается на прочные кронштейны, которые предварительно крепятся к парапету или на каркас. Этот способ простой в исполнении и довольно экономный.
Технология выноса по плите. Эта технология сложная в исполнении, требует много усилий и внимательности.

Можно выбрать различные технологии для расширения балкона, однако следует помнить, что качество конечных работ зависит от профессионального подхода к делу.

Остекление выносной конструкции

В принципе, на расширение балкона можно устанавливать любые стеклопакеты. Ограничения могут быть только по состоянию плиты. Но если есть необходимость, можно произвести укрепление выноса еще и снизу – грузоподъёмность расширения увеличится. Конечно же, теплое остекление ПВХ предпочтительнее: вы сможете использовать балкон круглый год. К тому же, вы будете избавлены от шума за окном. Это обеспечивается прослойками воздуха между стеклами. Чем больше таких слоев, тем, соответственно, тише у вас в квартире.

Однако, вынос балкона при остеклении ПВХ испытывает большие нагрузки. Стеклопакеты монтируются на внешний его край, от которого все давление идет на парапет. Поэтому стоит учитывать и грузоподъёмность ограждения. Если она невелика – то выходом из положения станет холодное остекление. Для его изготовления используется лёгкий алюминиевый профиль, а стекло одинарное. Вес такая конструкция имеет небольшой.

Остекление балконов с выносом. Фото показывает расположение рам по выносу

Стоит упомянуть и о безрамном способе, пришедшем в Россию из Финляндии. Вынос, оформленный с применением такого остекления, будет иметь легкий, воздушный вид. Весит эта конструкция и правда меньше, чем рамная. Не уступит она и по ветро- и влагозащите, а по эстетическим качествам даже выигрывает. Однако отсутствие рам несет и свои минусы: высокая теплопроводность и невозможность установить москитные сетки на выносной балкон. Да и цена за такое оформление расширения будет совсем не бюджетной.

Расширение балкона по основанию плиты: этапы монтажных работ

Так как метод такого расширения достаточно сложный в технологическом исполнении, ему нужно уделить внимание и потратить больше времени на его изучение.

Техника расширения по основанию плиты значительно увеличивает площадь пола и выполняется в несколько этапов.

Этапы расширения по плите:

Для начала необходимо избавиться от старого парапета.
Необходимо изготовить каркас для несущей плиты. Основания в стену нужно заглубить при помощи швеллеров на 15 см или глубже. После этого следует соединить их стальными углами. Этот способ дает возможность значительно увеличить площадь.
На вынесенный каркас устанавливается новый парапет из стального угла.
Тот участок, который выходит за пределы старой плиты, необходимо проклепать жестью или другим удобным материалом.
Новый пол нужно обшить досками.
Произвести отделку нового парапета.
Наварить каркас на новое остекление.

Техника расширения балкона по основанию требует дополнительных хлопот с подготовкой документов и получения разрешения. Если расширение будет превышать допустимые границы, оно будет считаться перепланировкой квартиры.

Метод косынки

Способ реализации этого проекта при расширении балкона во многом зависит от того, из какого материала изготовлен парапет. В большинстве домов есть два варианта:

металлический;
бетонный.

Важным моментом является то, что применение такого метода не требует получения особых разрешающих документов и создания проекта. Но есть некоторые ограничения. Одним из них является максимальная длина расширения балкона. Она составляет всего 30 см. Но и этого будет достаточно, если сравнивать с классическим балконом хрущевки. Процесс монтажа стоит отдельно рассмотреть для каждого.

Бетонная плита

В случае когда парапетом является бетонная плита, первым делом ее необходимо хорошо осмотреть и выявить все возможные нарушения ее конструкции. Дополнительно плита может быть укреплена металлическими стяжками. Следующим шагом будет подготовка элементов, которые будут удерживать конструкцию остекления на себе. Они представляют собой металлический прямоугольный треугольник. При этом его больший катет должен иметь длину в 30 см – размер, на который позволяется выполнять вынос без получения разрешения.

Сварные швы должны быть сделаны качественно, чтобы конструкция не была нарушена. Меньший катет должен иметь такую длину, чтобы обеспечить беспрепятственное удержание всей конструкции. Следующим шагом будет фиксация подготовленных элементов к бетонной плите балкона. Необходимо соблюдать одинаковое расстояние между ними, которое не должно быть больше 35 см. в некоторых случаях понадобится изготовление специальных петель, за которые будет производиться фиксация.

Когда все элементы находятся на запланированном месте, тогда их необходимо дополнительно укрепить. Делается это с помощью швеллера, который приваривается к выступающим углам треугольника. При этом своими торцами швеллер крепится к капитальной стене, обеспечивая дополнительные точки опоры для всей конструкции. Такая же конструкция сооружается и для крыши балкона. Все треугольники закрепляются между собой и фиксируются к стене. После этого производится установка отливов, которые будут препятствовать попаданию дождевой воды на балкон.

Далее полученный каркас необходимо утеплить. Сделать это можно с использованием минеральной ваты или пенополистирола. Фиксация изделий производится на дюбели снаружи к бетонной плите. Далее каркас обшивается отделочным материалом, например, сайдингом. Важным этапом является герметизация швов между металлической и бетонной конструкцией. Монтаж стеклопакетов лучше поручить профессионалам своего дела. Это займет меньше времени и хлопот.

Насколько можно увеличить балкон без разрешения

Перед тем, как приступить к воплощению проекта по увеличению площади балкона, нужно удостовериться, что все операции будут выполнены законно. Существуют различные варианты увеличения балкона с согласованием или без него. Прежде всего, нужно определиться, на сколько сантиметров будет произведено увеличение.

Если предполагается увеличить балкон на 15-30 см. с установкой выносного остекления, размещением утеплительного пакета и обшивкой, то проблем с увеличением площади не возникнет.

Если же при увеличении балкона предполагаются большие нагрузки на несущие конструкции стен, если к балконной плите крепятся дополнительные конструкции: выносные рамы или кронштейны, которые увеличивают габариты плиты и др., тогда для выполнения таких операций необходимо получение разрешения.

Отделка

При правильной реконструкции балкон будет функциональным, комфортным и эстетичным. Срок службы всегда зависит от качества материалов, используемых в работе, и компетенции мастера.

На стены приклеиваются теплоизоляционные материалы. Далее дизайн и материалы для отделки можно выбрать на свой вкус, однако следует обратить внимание на рекомендации специалистов. Самые удачные и недорогие материалы для пола балкона – мармолеум и линолеум. Стены можно обшить пластиковыми панелями: они довольно просты в уходе, устойчивы к влаге и их стоимость невысока.

По необходимости осуществляется монтаж электропроводки, установка розеток и светильников.

Установка света может быть открытой или закрытой. Открытая проводка проста в реализации, но ее вид может портить дизайнерскую отделку помещения. Поэтому такой способ рекомендуется при обшивке балкона панелями. Закрытый способ требует укладки кабеля в штробы.

Если балкон используется для отдыха, идеальным вариантом освещения может стать светодиодная подсветка. Такие светильники придадут динамичность и эффектность интерьеру.

При использовании помещения для работы требуется более яркое освещение, поэтому в таком случае обычно устанавливают настенные бра или светильники. Галогеновые светильники могут стать отличным решением, так как они практичны, долгосрочны и дают интенсивный световой поток.

Ознакомившись со всеми особенности по остеклению балкона с выносом, можно приступать к действиям.

Оформление согласовательной документации при расширении балкона

При основательной переделке балкона, могут возникнуть вопросы о перепланировке квартиры. В таком случае реконструкция балкона должна быть согласована в соответствующих организациях.

Этапы получения разрешения:

Заказать составление проекта балкона в специальной проектной организации.
Проект реконструкции необходимо согласовать с организацией, которая проектировала жилой дом. В этой организации могут потребовать согласования проекта в Горэкспертизе.
.Проект необходимо предоставить вместе с документами о праве собственности или аренды, о социальном найме на квартиру. К документам нужно приложить единый жилищный документ, технический паспорт из БТИ. Написать заявление на получение разрешения.
Если проект не будет отклонен, согласование нужно продолжить в органах, в которые направит жилинспекция. Обычно это МЧС, согласующие инстанции, пожарная инспекция.
Дом не должен быть памяткой архитектуры. Если он таковым является, придется обращаться в Департамент культурного наследия.

Разрешение на значительное увеличение балкона оформить очень сложно. Придется обойти многие инстанции, после чего не будет никаких гарантий в получении должного разрешения.

Удобно и комфортно

При любом варианте остекления желательно снижать металлоемкость конструкций. Для этого используют трубы, профильный прокат, уголки, имеющие большой запас прочности при небольшом удельном весе.

Проект нужно делать в любом случае, по нему рассчитывается объем необходимых материалов

Важно выдерживать допустимые параметры увеличения конструкции, при необходимости больших изменений оформляются разрешительные документы вне зависимости от дома – панельный или кирпичный.

Кстати, для внешней и внутренней отделки используются прочные влагостойкие материалы, способные стойко переносить перепады температур, воздействие осадков.

Как расширить балкон в хрущевке: порядок проведения работ

Дома под названием «хрущевка» строились быстро и не очень качественно. Они не отличаются большими размерами. Квартиры отличаются маленькими кухнями и узкими балконами. Сегодня появилась возможность хоть немного увеличить жилую площадь такой квартиры.

К выносу балкона нужно тщательно подготовиться, беря во внимание факт того, что конструкция балкона довольно слаба и нуждается в укреплении.

На сегодняшний день законно увеличить балкон в хрущевке можно максимально на 50 см.

Порядок проведения работ по увеличению балкона:

Провести демонтаж ограждения и конструкций. Основание демонтажу не подлежит.
Над несущей стеной делаются углубления для того, чтобы прикрепить швеллера, которые станут основой. На этом этапе можно начинать увеличение балкона во все стороны. В среднем увеличить балкон получится на 40 см. Нужно внимательно следить за тем, чтобы не случилось перенагрузки несущей стены.
Необходимо соорудить крышу и заняться обшивкой. Особое внимание следует уделить отделке стыков и щелей, чтобы защититься от влаги.
Важный этап – утепление. Для него обычно используют такие материалы: минеральная вата, пенопласт, стиродур. Последний имеет ряд преимуществ, он влагоустойчив и обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Для утепления пола балкона также лучше использовать стиродур.
Последний этап – отделка и обустройство интерьера. Здесь не стоит ограничивать себя в полете фантазии и экспериментировании.

При увеличении балкона в хрущевке важно помнить о хрупкости данного типа дома. Поэтому предпочтительно, чтобы все работы проводились профессионалом, который даст гарантии качества своей работы.

О технологии устройства

Строительные конструкции балконов особенно в старых проектах домов отличаются маленькими габаритами и небольшими размерами. Остеклив такой балкон чувствуешь себя как в аквариуме, сжатый стенами с узким проходом. Рассмотрим некоторые способы выноса и последующее утепление и остекление.

Во первых, если понадобиться вынос балкона для увеличение пространства, то увеличение выноса до 30см не требует какого-либо разрешения на такие работы. Но, возможно, такое перестроение покажется недостаточным, а захочется расширить балкон от пол метра и более, тогда потребуется получение разрешений от Управления градостроительства, МЧС, отдела Городской архитектуры, СЭС, Газовой службы, БТИ, ДУК и прочее. Требуется представить полный проект на вынос балкона, который данные службы должны согласовать и подписать.

Во вторых, существуют технологические варианты по расширению пространственной зоны балкона:

Вынос балкона по подоконнику;
Вынос балкона по полу.

Процесс расширения балкона (видео)

Расширение балконов на сегодняшний день является популярной процедурой, которая позволяет сравнительно в небольшие сроки увеличить площадь жилого пространства. Существует несколько вариантов расширения пространства балкона, выбор которого зависит от того, насколько хозяева квартиры хотят увеличить площадь и какими средствами располагают. При незначительном увеличении площади балкона – до 50 см., ремонтные работы можно проводить без разрешения и законно. Если работы предполагаются масштабные – не обойтись без многочисленных походов за разрешением в различные инстанции.

Визуальное увеличение пространства с помощью расстановки мебели

Лучше использовать компактные мебельные предметы, например, откидные варианты. Стоит полезно задействовать каждый угол балкона.

Боковые стены подойдут для размещения шкафчиков и полочек, где хранятся книги, мелкие вещи.

Не стоит захламлять пространство большим количеством мебели. Достаточно нескольких небольших предметов. Например, удобное мягкое кресло и книжные полочки, если планируется обустроить место отдыха.

Для кабинета достаточно маленького стола и стула.

Примеры расширения балкона (фото)

0 Иван 26.06.2018 22:42 В сколько примерно обойдется расширение в ширину балкона до 30 ст? Цитировать
+12 Елена 19.06.2017 20:27 Здравствуйте. Так на сколько можно увеличить балкон в хрущевке без разрешения? Кто пишет до 30…кто до 50?

Цитировать

0 Женя 28.06.2016 21:31 Если есть баклкон, то из него можно придумать всё что угодно. У нас балкон длинный и мы половину объединили с кухней. Получилось очень практично и теперь у меня прасторная кухня. Главное хорошо укрепить дополгтьельно

Цитировать

0 Олег 24.06.2016 22:18 Хорошая работа! все прекрасно ! если бы все это делать без разрешения , было бы проще , но на красной линии не ращрешат это 100%! если только весь фасад под единый вид передплывать , но это сложно , не у всех жильцов есть такая возможность … Спасибо. Удачи!

Цитировать

+1 Игорь 06.05.2016 21:43 Балкон — это консольная конструкция, нагрузка от которой передается на наружную стену. Поэтому, даже, при небольшом увеличении ширины балкона, нагрузка на стену, будет значительно возрастать. Лучше всего не увеличивать ширину балкона, а немного добавить ему длины. Это можно сделать, используя металлоконструкции швеллеров и уголков.

Цитировать

-1 Михаил 09.04.2016 07:32 На фото, конечно, красиво смотрится. Кажется, не сложно это. В реальности повозиться немало придется. Я пока не решился, кризис финансовый мешает. Прошлой осенью «выгадал» сантиметров 10-15 ширины за счет смены утеплителя на балконе. Делал все сам, так что тратился только на материал.

Цитировать

Обновить список комментариев

Резюме

Как видно, расширение балкона вполне реализуемая задача. В некоторых случаях для этого достаточно собственных сил, в других придется обратиться к профессионалам своего дела. Никогда не стоит пренебрегать всевозможными страховочными приспособлениями при работе на высоте. В этом отношении не бывает излишеств, т. к. жизнь дороже любого балкона.

Что представляет собой лоджия с выносом?

Парапеты расширенной лоджии выносятся вперед с помощью специальных каркасов. Благодаря этому они увеличивают пространство внутри.

Максимальный вынос – 50 см. Со стороны может показаться, что увеличение никакого ощутимого выигрыша не даст, но на самом деле это не так. Высвободившееся пространство можно занять полками и шкафчиками, наполнив их тем, что занимает свободное место.

К тому же, удлиненный подоконник длинной полметра – практически готовая барная стойка. Если добавить к ней большие панорамные окна и хорошее освещение, то на расширенном балконе можно будет проводить отличные вечера за чашкой кофе. Также подоконник можно сделать рабочим столом.

Правда, внешний вид такого сооружения с улицы вызывает недоумение. Постройка с выносом очень выделяется на фоне ровных рядов соседних лоджий.

Расширение помещения – выгодное мероприятие. Официальная регистрация увеличения балкона повысит стоимость квартиры.

Поэтапный вынос от несущей плиты

Метод позволяет не только увеличить балкон в хрущевке, но и сделать капитальный ремонт несущей плиты, состояние которой, как правило, оставляет желать лучшего.

С помощью болгарки и перфоратора демонтируются старые перила, предварительно обвязанные веревкой (во избежание падения).
С двух сторон от несущей плиты в стену монтируют швеллера на уровне длины и ширины каркаса. Для усиления подошвы металлические профили забивают также над ней.
Соединяют концы элементов стальным уголком вдоль несущей плиты и по концам вбитых балок.

Из стальных полос сваривают новый парапет.
Монтируют пол – приваривают к каркасу металлические полосы, к которым прикрепляют листы оцинкованный жести. При желании укладывают пенополистирол, минвату (любой утеплитель), затем закрывают досками.
Сваривают каркас под остекление, козырек.
Осуществляют монтаж козырька, который должен выступать над парапетом на 0,3 м.
Остекляют балкон, утепляют крышу, стены, парапет. Производят наружную и внутреннюю отделку.