8 советов по выбору остекления для панельного дома

Объединение лоджии или балкона с комнатой – соблазнительный вариант расширения жилплощади. Но утвердят ли проект? Стоит ли тратиться на бумаги, если в конце концов его «зарубят»? А если балкон – явно аварийный? «Хрущевские» балконы выработали свой расчетный срок эксплуатации и вовсю крошатся. Даже если плита еще вроде бы ничего, то на парапет не то что облокотиться – смотреть страшно. Наконец, как застеклить балкон – по-холодному, с утеплением, ПВХ, металлопластиком, деревом? Выдержит ли балкон прочную и теплую, но тяжелую обшивку? В общем, стоит подумать о ремонте балкона, как обнаруживается целый узел проблем, и немудрено – балкон весь открыт стихиям. Так что имеет полный смысл как следует разобраться в балконах, чтоб хотя бы знать, на что можно рассчитывать, а чем лучше и голову не морочить.

Холодное и теплое остекление

Панельные дома по типовым проектам строятся быстро, потому они, как грибы после дождя, сотнями и тысячами появлялись во всех городах бывшего Советского Союза. В краткое время миллионы граждан были обеспечены собственными квадратными метрами. Проектов панелек немало, а самой известной, наверное, стала хрущевка, несмотря на то, что такие дома строились и из кирпича. Из панелей возводили и более высотные здания – на 9 и более этажей.

Что же объединяет все панельные дома советской и ранней постсоветской застройки, несмотря на отличия в этажности и архитектурных решениях? То, что стены в них достаточно тонкие, балконы и лоджии не остеклены, а парапеты часто хрупкие. Подходить к остеклению в таких домах надо осторожно, зато в итоге вы получаете дополнительные квадратные метры площади, которые можно использовать на свое усмотрение. Кроме того, теплое остекление позволит решить часть проблем с теплоизоляцией квартиры, которая в панельках – слабое место.

Степень теплоизоляции – принципиальное отличие всех систем остекления. В зависимости от нее остекление балконов и лоджий бывает:

холодное;
теплое.

Как выбрать подходящий вариант? Ответьте себе на вопрос, как вы хотите использовать балкон. Если желаете сделать его частью квартиры, обустроить там кабинет или другую зону, то выбирайте теплое остекление. Тогда зимой на балконе будет, как в других комнатах. Если достаточно только защитить пространство балкона от дождя, ветра и снега, то можно выбрать более дешевое холодное остекление. Зимой на таком балконе будет не намного теплее, чем на улице.

Холодное остекление

Холодное остекление проводят при помощи легко алюминиевого профиля без утеплителя и с небольшим количеством воздушных камер (они играют роль теплоизолятора). Стекло используют одинарное или двойное толщиной по 4 мм каждое.

Преимущества:

легкий вес конструкции, что особенно важно для домов старой постройки, а также для ряда панельных домов, где бетонная пита балкона и металлическое ограждение не предназначены для больших нагрузок;
компактность рам и стеклопакетов, что важно для и без того небольших балконов;
высокая светопрозрачность за счет использования узкого профиля;
надежная защита от ветра, снега, дождя;
небольшая стоимость. Мало того, что сами материалы конструкции стоят недорого, так вы еще сэкономите, не проводя теплоизоляцию стенок и пола.

Минус только один – зимой на таком балконе холодно, точнее всего на 3-50С теплее, чем на улице. Плюс ко всему, защита от шума низкая. При выборе такого типа остекления уточняйте, можно ли будет поставить москитную сетку и защитный экран для домашних животных, так как некоторые системы не могут быть укомплектованы данными аксессуарами.

Теплое остекление

Теплое остекление проводят при помощи пластиковых профилей, внутри которых расположено несколько воздушных камер, могут применяться вставки из полимера, которые становятся дополнительной преградой для холода зимой, и для тепла – летом. Вместо пластикового профиля может быть использован алюминиевый с термовставкой (такое остекление иногда называют полутеплым).

Вместе с теплым профилем используются 2- или 3-камерные стеклопакеты. Для дополнительной теплоизоляции могут применяться энергосберегающие низкоэмиссионные стекла. При необходимости можно заказать солнце- или шумозащитные, огнеупорные или ударостойкие стеклопакеты.

Преимущества:

на балконе/лоджии будет тепло, практически так же, как и в квартире. Следовательно, балкон становится дополнительным жилым пространством. В зависимости от потребностей его можно использовать для отдыха или работы;
высокий уровень шумоизоляции и отсутствие сквозняков в отличие от холодного остекления;
более высокий уровень безопасности, ведь массивную раму теплого остекления взломать сложнее, чем тонкий алюминиевый профиль;
высокий уровень долговечности – до 30 лет и более.

Недостатки:

значительный вес, потому к балконной плите выдвигаются повышенные требования. При остеклении балкона в панельной 9-этажке проблемы возникают не так часто, как в 5-этажных хрущевках, балконы которых не рассчитаны на большие нагрузки. В принципе, вес остекления они смогут выдержать, но только хранить на балконе что-либо существенное вряд ли получится;
площадь профиля больше, потому света будет проникать меньше;
более высокая цена из-за более дорогих материалов и сложной работы по установке.

Остекление балконов в Москве и Московской области

В Москве и области остекление панельного дома можно заказать в . Специалисты выполняют холодное, теплое и полутеплое остекление, также доступно панорамное остекление. Компания может сделать вынос балкона, крышу, наружную и внутреннюю отделку, создать систему хранения, а также объединить балкон/лоджию с комнатой и провести монтаж теплых полов. Кроме того, есть собственное производство, потому могут быть реализованы любые пожелания заказчика.

Основные виды плит, применяемых для балкона и их особенности

Балкон – это плита, которая выступает на некоторое расстояние от стены здания. В целях безопасности он огражден перилами по всему периметру. Балкон – это конструкция, включающая в себя горизонтальную плиту основания, крепления и ограждения.

На сегодняшний день существует несколько видов балконных плит, которые различаются по конструкции:

Консольная плита. Ее используют в домах из кирпича с железобетонными перекрытиями. Крепят ее путем защемления в стене с двумя противолежащими сторонами или с одной;
ПБ (балконная плита). Представляет собой многопустотные железобетонные или металлические платформы перекрытия. Используется в старых зданиях, на глубине более 38 см;
Читайте также: Пластиковые окна с вентиляцией: как доставить свежий воздух в квартиру?
Балконная плита в монолитном доме является продолжением плиты перекрытия. Особенности монтажа балконных плит

Многие считают, что все плиты являются продолжением перекрытия, но это не совсем так. При строительстве балкона используется большое многообразие способов крепления:

Использование дополнительной опоры. Крепится на первом этаже, так как требует наличие внешней стальной, железобетонной или деревянной опоры, фиксирующейся на земле;
Защемление в конструкции стены дома. Применяется консольная плита;
Подвеска к несущим стенам балконной платформы;
В каркасных зданиях опора ложится на консоли внутренних стен или колонн. В этом случае, отсутствует нагрузка на стену.
В домах панельного типа, например, в хрущевке, балконные плиты применяются с перекрытиями и с опорой на конструкции из железобетона.
Монтаж в кирпичном здании осуществляется путем защемления в фасаде дома. В нее замуровываются накладные и подкладные элементы из железобетона. Они составляют нишу для плиты. Тот край, который примыкает к стене, утолщают. Необходим довольно большой заход в стену здания. Она обязательно должна быть приварена при помощи стальных анкеров к элементам из железобетона.

Материал профиля

Эксплуатационные качества остекления зависят от множества параметров, и один из самых важных – материал профиля. Вариантов несколько.

Металлопластиковый профиль

Одно из самых популярных решений. Профиль делают из ПВХ, усиленного армирующей металлической вставкой. Внутри профиль имеет множество камер, некоторые из них могут быть заполнены термоизоляционным полимером. Количество камер – до 7. Наружные пластиковые части имеют толщину до 3 мм, внутренние до 1 мм.

Плюсы:

герметичность, отсюда хорошие тепло- и звукоизоляционные качества, отсутствие сквозняков;
пожаробезопасность;
простота ухода;
долговечность;
внешний вид. Если не нравится классический белый профиль, можно выбрать изделие с ламинацией под дерево или окрашенное в выбранный цвет.

Дополнительно конструкция герметизируется резиновыми вставками на границе примыкания стеклопакета к профилю.
Пластиковый профиль настолько герметичен, что при закрытых окнах свежий воздух с улицы поступать не будет. Решить проблему помогут либо постоянно приоткрытые створки, либо установка клапана вентиляции. В минусы многие относят ненатуральный внешний вид, но с ламинацией под дерево эта проблема решается. Ремонтопригодность у материала низкая – появившуюся царапину устранить невозможно.

В профиль можно вставлять 2- и 3-камерный стеклопакет или глухую сэндвич-панель. Последний вариант интересен, если необходимо обустроить небольшую зону хранения около одной из стенок балкона.

Алюминиевый профиль

Алюминиевый профиль можно использовать не только для холодного, но и для теплого остекления. Разница – в конструкции рамы. Для изготовления профиля используют сплав из алюминия, магния и кремния, толщина стенки – 1,5-2 мм. В холодном остеклении используют одинарный алюминиевый профиль, в теплом – двойной, причем между профилями вставляется слой полиамида в 1,5-4,5 см. Одна часть металла благодаря терморазрыву не контактирует с другой, потому исключается промерзание.

Плюсы:

высокая прочность, потому если в регионе наблюдаются высокие ветровые нагрузки, то лучше отдать предпочтение алюминию, а не пластику;
абсолютная устойчивость к огню;
небольшой вес, потому такой профиль можно устанавливать при длине балкона более 6 м (подобное редко встречается в типовых панельных домах, но этот факт просто для того, чтобы вы могли оценить характеристики профиля);
простота ухода и долговечность;
высокая устойчивость к разного рода атмосферным воздействиям;
широкое разнообразие дизайна. Покрытие наносится порошковым напылением, потому разнообразие красок тут даже больше, чем для пластикового профиля.

Минусы:

стоимость. Теплый алюминиевый профиль стоит дороже пластикового, но уступает ему по теплоизоляционным качествам;
не самый высокий уровень теплоизоляции, а холодный профиль и вовсе не способен защитить балкон от холода и шума.

Деревянный профиль

Отметим сразу, деревянный профиль – редкий гость на балконах панелек. Причина тому – не только высокая цена, но и большой вес. По этой причине деревянному профилю уделим минимум внимания. Для изготовления используют не цельный массив, а клееный брус – он более стойкий к изменению температуры и влажности. Дерево, хоть и натурально, но по всем параметрам уступает современному пластиковому профилю.

Главное преимущество деревянного профиля – натуральность и благородный внешний вид. Он хорошо задерживает тепло и шум, но все равно металлопластиковый профиль будет не хуже, а то и лучше, но при этом стоит дешевле.

Дерево хорошо горит, даже несмотря на обработку антипиренами, может темнеть и гнить. Солидный вес деревянного профиля выдержит далеко не каждый балкон в панельном доме. Иногда можно провести работы по укреплению плиты, но в большинстве случаев куда целесообразнее выбрать более легкий пластиковый профиль.

Внутренняя отделка

После окончания наружных работ, необходимо придать балкону уют, тепло и элегантный внешний вид. Для этого используют следующие материалы на выбор: панели ПВХ, пластмассовую вагонку или гипсокартон. Наиболее простым при монтаже своими руками являются панели ПВХ.

Стены балкона обшиты пластиковыми панелями

Обшивка стен и потолка панелями ПВХ

Перед началом работ необходимо подготовить следующие материалы:

Деревянный брус 20х20 для монтажа обрешетки (количество квадратных метров рассчитывается из площади помещения).
Пенопласт или пенофол для утепления стен и потолка.
Панели ПВХ: П-образный профиль, Н-профиль, F-профиль (имеют размер в ширину: 0,250, 0,3, 0,5 м; в длину: 5,9, 2,95 и 2,6 м). Для точного определения количества деталей на ремонт замеряем периметр помещения и делим на выбранную ширину панели.
Монтажная пена.
Саморезы с прессшайбой и по дереву.
Инструмент: перфоратор со победитовыми сверлами, болгарка с дисками по металлу и дереву, отвертки, молотки, шуруповерт.

Монтаж обрешетки для обшивки балкона пластиковыми панелями

Первым делом монтируется деревянная обрешетка по принципу наружной отделки с помощью винилового сайдинга с горизонтальным расположением направляющих. В места между каркасом вставляем листы пенопласта, закрепив их дюбелями. Затем устанавливается стартовая угловая панель в том углу балкона, где работать сложнее всего.

Каждая последующая панель вставляется в предыдущую при помощи специальных пазов. Используем F-профиль для обхода углов балкона. В местах, где стыкуется стена с потолком, устанавливаем потолочные плинтуса. Заглушающий профиль монтируется в конце работ.

Тип конструкции

Если деревянный профиль практически недоступен для жителей панельных домов (по крайней мере, для большинства из них), то в плане выбора вида конструкции предлагается полное разнообразие. Выбрать можно:

рамное остекление – традиционный вариант;
безрамное остекление.

Рамное остекление можно увидеть примерно на 80-90% балконов в панельных домах. Парапетная часть остается непрозрачной, проходит наружную и внутреннюю отделку. Ранее открытая часть балкона или лоджии закрывается стеклопакетами. Створки могут открываться по сдвижному или распашному принципу.

Преимущества рамного остекления:

относительно низкая цена;
более простое исполнение;
сохранение оптимального баланса интимности и обзора;
более высокие показатели тепло- и шумоизоляции.

Минус – часть вида из окна будет закрыта, да и светопрозрачность у таких конструкций ниже из-за многочисленных перегородок и глухих частей.

Безрамное остекление выглядит воздушно, так как стекла не обрамлены профилем. Крепление осуществляется к верхней и нижней направляющим, благодаря которым и осуществляется открывание створок. С балкона открывается панорамный вид на улицу, потому безрамное остекление рекомендуется выполнять в домах, расположенных в живописной местности.

Преимущества безрамного остекления:

на балкон попадает максимум света, а если в нем не всегда есть необходимость, можно повесить жалюзи или рулонные шторы, которые в сложенном виде занимают минимум места;
создание красивого интерьера с великолепным видом (последнее, правда, осуществимо не в каждом доме);
абсолютная безопасность конструкции благодаря использованию ударостойких стекол толщиной 6-8 мм.

Минусы:

низкие теплоизоляционные качества. Безрамное остекление, если речь идет о панельном доме, всегда холодное. Конечно же, есть технологии и теплого безрамного остекления, но такая конструкция будет очень тяжелой, что делает использование в панельках практически невозможным;
плохая звукоизоляция;
сложный монтаж и высокая цена;
невозможно поставить антимоскитные сетки.

Компромиссным решением между традиционным рамным и панорамным безрамным можно считать французский тип остекления. Такие балконы полностью выполняются из светопрозрачных элементов, а отличие от безрамных конструкций заключается в наличие профиля, который, как правило, выполняется из ПВХ. В итоге получается светлый балкон с красивым видом, но при этом теплый.

Преимущества французского типа остекления:

при монтаже конструкции глухое ограждение (если оно использовалось) демонтируется, установка происходит на бетонную плиту. В результате на балкон попадает больше света, да и на самом балконе становится больше места, так как стеклопакет компактнее многих глухих плит;
высокий уровень теплоизоляции, можно обустроить теплый балкон;
хорошая шумоизоляция.

Все заполоняющие элементы делают прозрачными, а при желании можно использовать стеклопакет с тонировкой, чтобы получить оптимальный баланс защиты от чужих глаз и наслаждения видом из окна.

Минусы у французских балконов следующие:

большой вес конструкции. Многокамерный ПВХ профиль и стеклопакет с высоким уровнем теплоизоляции много весят, потому не каждая плита перекрытия в панельном доме справиться с такой нагрузкой, даже после укрепления. Компания, занимающаяся остеклением, должна провести необходимые расчеты и вынести вердикт;
высокая цена;
сильный нагрев в летнее время на балконах, выходящих на солнечную сторону.

Получение соответствующего разрешения

Обжить новое нетрудно, но перед тем, как это сделать, необходимо получить разрешение пристройки балкона на первом этаже. Чтобы построить кирпичную конструкцию своими руками, нужно в первую очередь обратиться в инспекцию соответствующего округа по перепланировкам построек. Там хозяина квартиры должны бесплатно проконсультировать и рассказать ему, как получить согласование на строительство.
В некоторых случаях можно даже не пытаться собирать документацию, так как заранее известно, что о каких-либо пристройках на первом этаже не может быть и речи. Имеются в виду такие ситуации:

здание относится к памятнику архитектуры;
окна квартиры выходят на главную улицу города;
строительство балкона не может происходить без разрушения несущих стен;
коммуникации под землей располагаются ближе 2,5 м к зданию.

Открывание балконных окон

Отдельные створки на балконе могут открываться, обеспечивая приток свежего воздуха. Чем больше открывающихся створок, тем более функциональным будет балкон, ведь при желании его можно сделать максимально изолированным, а при необходимости – открыть чуть ли не со всех сторон. За функциональность придется платить, ведь глухие створки стоят дешевле открывающихся.

В зависимости от типа открывания балконные окна бывают:

распашные – наиболее привычный вариант, не нуждающийся в презентации. В самом простом варианте створки умеют только распахиваться, в более продвинутом – и распахиваться, и откидываться. Удобная и недорогая конструкция, которая обеспечивает высокий уровень герметичности и звукоизоляции. Прочная и долговечная. Однако не забывайте предусмотреть место для распахивания окна;
раздвижная система используется, в основном, при монтаже алюминиевого профиля с одинарным или двойным стеклом. Створки при открывании сдвигаются в сторону, не занимая место, потому для маленьких балконов это идеальный вариант. Более того, исключены случаи, когда створка распахивается сильным порывом ветра и повреждает мебель или опрокидывает хрупкие предметы. Раздвижные системы обеспечивают надёжную защиту от ветра и осадков, но уровень тепло- и звукоизоляции у них не очень высокий.

Отдельно отметим принцип работы безрамного остекления. Тут, по сути, также используется раздвижная система. Для передвижения створок служат верхняя и нижняя направляющие, иногда – только одна из них. Балкон с безрамным панорамным остеклением можно в считанные секунды полностью освободить от заграждающих конструкций. Подвижные створки по очереди сдвигаются и разворачиваются к боковой стенке.

Особенности выбора стеклопакета

В большинстве случаев остекление в панельных домах проводят при помощи не одинарных стекол, а стеклопакета. Он состоит из двух и более стекол, пространство между которыми называют камерой. Тип и количества стекол, их толщина, толщина камеры могут сильно отличаться. Вот необходимый минимум фактов, которые нужно знать:

чем больше камер, тем теплее и тяжелее конструкция. Для панельных домов лучше всего подходят однокамерные стеклопакеты, реже устанавливаются двухкамерные;
самый бюджетный вариант – использование в стеклопакете обычного флоат-стекла толщиной 4-6 мм. Альтернатива – энергосберегающие стеклопакеты с i- и k-стеклами. Если на балкон попадает слишком много солнечных лучей, можно поставить солнцезащитные стеклопакеты с тонированной пленкой или зеркальной поверхностью. Также есть ударостойкие, огнеупорные и шумозащитные стеклопакеты;
чем шире стеколопакет, тем лучше шумоизоляция, потому что воздушные камеры отлично гасят шумы. Если живете в оживленном районе, то выбирайте стеклопакет с комбинацией камер разной толщины, а еще лучше – со стеклами разной толщины. Это серьезный барьер для шумов.

Балкон с выносом

Балконы в панельных домах часто не могут похвастаться большой площадью, особенно это касается хрущевок. Желание хотя бы немного расширить полезное пространство привело к появлению новой технологии – организации выноса на балконе. Суть заключается в том, что остекление монтируется за пределами существующих границ балкона. Нет, створки не висят в воздухе – они монтируются на заранее установленные кронштейны. Они же, в свою очередь, крепятся на ограждение. Снаружи такие балконы обычно обшивают сайдингом или пластиковой вагонкой.

За счет выноса балкона не удастся прибавить квадратных метров, но можно обустроить полноценный подоконник с небольшим местом хранения под ним. Без согласования со службами можно делать вынос до 30 см.

Документы

Независимо от того существует ли уже самовольная пристройка, или вы только планируете начать строительство балкона, чтобы не попасть под 29 статью ЖК РФ, которая обязует снести постройку, и вернуть помещение в первоначальный вид, необходимо собрать пакет разрешительных документов на пристроенный балкон.

Процесс это долгий, но обязательный, поэтому, чтобы постройка отвечала всем требованиям законодательства, несколько слов о том, как узаконить самодельный пристроенный балкон. Для этого необходимо:

Свидетельство о собственности на жилье.
Поэтажный план и справка из БТИ.
Разрешение на пристроенный балкон от начальника ТСЖ (или других организаций, на чьем балансе находится дом).
Письменное согласие от жильцов, живущих сверху, справа и слева.
Проект перепланировки. Для этого потребуется нарисовать эскиз и сделать чертеж балкона от руки, обратиться в организацию, имеющую лицензию на проектирование, и заказать специалистам разработку проекта пристроенного балкона.
Согласование пристроенного балкона со службой коммунального хозяйства.
Разрешение на постройку от департамента архитектуры.
Заявление на пристроенный балкон в районную администрацию.

Постройка балкона, чертеж 1 этажа: 1 – колышки; 2 – контуры фундамента; 3 – шнур; 4 – балконная плита второго этажа; 5 – окно первого этажа; 6 – уровень кирпичной кладки; 7 – контуры балконной двери
На основании утвержденных документов, выдается ордер на начало строительства. Далее можно построить балкон своими руками или привлечь специалистов. После того, как постройка завершена, на место выезжает комиссия, которая составляет акт приемки и подтверждает, что пристроенный балкон полностью соответствует всем заявленным требованиям. На основании полученного акта, так как пристройка увеличила площадь жилья, вносятся изменения в документы на право собственности, данный факт фиксируется в БТИ.

Балкон с крышей

Вместе с проведением остекления балкона можно сделать крышу. Благодаря данному решению еще больше снижаются потери тепла, а на балконе становится теплее. Процесс монтажа кровли на балконе достаточно сложный, потому доверять работу стоит только профессионалам, имеющим специальную подготовку для выполнения работ на высоте.

Для перекрытия подходит легкий и прочный материал, потому используется обычно профлист. Однако он сильно шумит во время дождя, потому многие предпочитают дополнительно использовать мягкую кровлю.

Неординарное решение – создание крыши из сотового поликарбоната или стеклопакетов с прочным стеклом. В этом случае на балкон будет проникать максимум солнечного света, а летом там можно будет даже загорать.

Выводы

Итак, для того чтобы обеспечить полную безопасность использованная балконов, необходимо грамотно производить ремонт и монтировать балконные плиты – ГОСТ и СНиП регламентируют все этапы работ и требования к качеству используемых материалов. Выполнение капитального ремонта балкона – это серьезная задача, которую следует доверять только профессиональным стро» width=»640″ height=»360″ frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»> Однако работа по расширению пространства балкона должна проводиться только профессионалами, так как тут нужен точный расчет и соблюдение технологии.

В завершение

Напоследок отметим, что вместе с остеклением балкона в панельном доме лучше сразу проводить наружную отделку. Это удобнее, экономит время и средства, ведь, как показывает практика, многие из тех, кто сначала хотел выполнить только лишь остекление, в скором времени заказывают еще и наружную отделку балкона. При организации теплого остекления список обязательных работ пополняется утеплением пола и стен. Помните, что отапливать балкон можно мобильными обогревателями и электрическим теплым полом. И еще – обращайтесь в компании, у которых есть положительные отзывы и несколько лет работы.

Статья написана для сайта .

Метки:Балкон