ГБУ "Жилищник района Северное Медведково"

При покупке готовых дверных блоков в первую очередь учитывается то, куда должна открываться входная дверь в квартиру. По многим причинам входные дверные конструкции чаще монтируют так, чтобы створки открывались наружу, а не вовнутрь помещения. При этом полотно может фиксироваться к коробке с правой или с левой стороны. Все эти и прочие нюансы обязательно учитываются при выборе дверных конструкций.

Приносим свои извинения за временные неудобства!

Приветствуем вас на сайте ГБУ «Жилищник района Северное Медведково»!

ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» – Основной целью деятельности является осуществление мероприятий по реализации на территории района Северное Медведково города Москвы задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

ИНФОРМАЦИЯ ПО СРОКАМ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В 2021 ГОДУ ПО АДРЕСАМ: ул. Грекова д.4, ул. Молодцова д.4, Студёный пр., д.3, Студёный пр., д.5, Студёный пр., д.7, пр. Шокальского д.28А, пр. Шокальского д.61К1, пр. Шокальского д.61К2, пр. Шокальского д.63, пр. Шокальского д.37К1, пр. Шокальского д.55К1, ул. Широкая д.1К4, ул. Широкая д.18.

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах

Фактический адрес: 127282 Москва, ул. Тихомирова 1/2 127221 Москва пр. Шокальского, д. 49 корп. 1

тел., Единая диспетчерская служба

Наш email:

Часы работы
понедельник-четверг с 8-00 до 17-00, пятница с 8-00 до 15-45		обеденный перерыв с 12-00 до 12-45. Суббота, воскресенье – выходной
Часы приема
Только по предварительной записи по телефону: +7
Руководитель	Арчукова Марина Александровна	каждый понедельник месяца с 15.00 до 17.00, по адресу: ул. Тихомирова, д.1,к.2
Заместитель руководителя по благоустройству	Рыжов Александр Игоревич	каждый четверг месяца с 14.00 до 20.00, по адресу: ул. Грекова, д. 22 Тел
Зам. руководителя, главный инженер	Буянов Сергей Викторович	каждый вторник месяца с 14.00 до 20.00, по адресу: пр-д.Шокальского. д.49 к.1
Юридический отдел (прием жителей)	Вторник с 08:00 до 12:00, Четверг с 13:00 до 20:00. По адресу: ул. Тихомирова, д.1, к.2, вход с торца здания
По вопросу водосчётчиков	Вторник с 08:00 до 12:00 Среда с 13:00 до 17:00. По адресу: Шокальского пр-д, д.49к.1 E-mail: [email protected]

ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ МЕДВЕДКОВО»

8-499-479-82-64

Выбор стороны открытия дверного полотна

Сторона, куда должна открываться входная дверь жилого дома, квартиры, офисных, общественных и прочих помещений, строительными стандартами не регламентируется. Поэтому подбирая наиболее оптимальный вариант входного блока, рекомендуется учитывать следующие нюансы:

Легкость монтажа/демонтажа и переделывания дверной конструкции;
Комфортность эксплуатации дверей в дальнейшем;
Дверное полотно в открытом положении не должно создавать аварийных ситуаций: способствовать травматизму, препятствовать свободному передвижению другим жителям и т.д.;
Если двери планируется открывать наружу (в подъезд), то при выборе стороны открытия обязательно учитывается, с какой стороны расположена дверь соседской квартиры;
Также важно учитывать наличие дополнительно тамбура и двери в нем, куда она открывается;
Если во входной проем квартиры с целью повышения защиты против взлома устанавливается дверной блок с двумя полотнами, то здесь соответственно одна дверь будет открываться внутрь квартиры, вторая в подъезд. Здесь важно правильно определить сторону открытия наружного полотна, чтобы оно не мешало соседям.

Если при обустройстве входного проема отсутствуют побочные нюансы, которые необходимо учитывать, в частности это относится к частному домостроению, большинство граждан отдают предпочтение правостороннему открытию створки. Это традиционный вариант размещения блоков, когда двери открываются правой рукой.

Немного о разновидности дверей

На видах различных межкомнатных дверей я сегодня заострять наше внимание не буду. Понятно что они бывают разные:

распашные;
раздвижные;
глухие двери;
с остеклением.

Как рассчитать высоту потолка в доме или квартире

Многообразие здесь конечно же зашкаливает. Но так или иначе, в своих проектах мы можем почерпнуть некую пользу из этого многообразия.

Например, в тех местах где образуются темные холлы и коридоры, есть рекомендация: делать двери со светопрозрачным, молочно-белым стеклом.

Такое стекло дает рассеянный свет, освещает темные места и при этом не нарушает приватность. То есть эта дверь не становится витриной и не показывает что же происходит в спальне.

Требования к маршрутам эвакуации

Правила установки входной двери в квартиру по пожарной безопасности (и не только в квартиру) определяется законодательными актами, обозначенными выше. Но в этих документах также есть пункты, которые определяют требования к маршрутам эвакуации. Они просты, но отвечать за них приходится по всей строгости закона. Вот основные требования:

загромождать эвакуационные пути посторонними предметами запрещается;
на каждом этаже должен быть вывешен план эвакуации;
на каждом выходе должна висеть табличка «ВЫХОД», обычно это подсвеченное табло, которое горит все время;
если здания оборудованы пожарными лестницами, изолированные от здания, то на каждом этаже на них должен быть выход, его захламлять нельзя;
запрещается захламлять балконы и лоджии, потому что они являются частью путей эвакуации.

Подбираем фурнитуру

Кроме обеспечения пожарной безопасности, есть ещё один важный пункт. От этого различие влияет на подбор фурнитуры (замок, петля, ручка).

Не пропустите: Материалы для мебели в ванную комнату

Замок

Прежде чем приобрести замок сувальдный, нужно понять правая или левая створка перед вами. Для выяснения правильности приобретенного вида нужно поднести замок к краю. Если край находится слева и вы с нужной стороны можете закрывать замок, то всё верно подобрано – вам нужен замок на левую дверцу.

Интересно! Если неверно подобрать замок сувальдного типа, то пружины быстро выйдут из строя и механизм не будет реагировать на манипуляции — потребуется слесарь.

Если до приобретения нет возможности определить правая или левая дверь у вас будет, то берут универсальные механизмы, в которых задвижка проворачивается на полностью (на целый оборот). По ошибке цилиндровый механизм называют стандартными.

Конечно их задвижка не предусматривает левые и правые стороны, но всё равно у них есть деление по установке на полотна. Поэтому неправильный механизм придется монтировать перевернутым.

Петли

Петля имеют обширную классификацию: неразборная, сферическая, скрытая, «барк», опирающаяся на подшипник, а также правая и левая. Если вы знаете какая у вас дверца, то можете взять петли для разных сторон. Не разбирающиеся не дорогие, но очень быстро выходят из строя. А убирать их с полотен, не повредив фактуру, будет сложно.

Сферический и «барк» — универсальны. Скрытые применяются для дверей с отсутствием углублений и применяются для полотен из металла. Модель с подшипником долговечная из-за уплотнения конструкции дополнительными частями (на нем 3 подшипника).

Ручки

Подбор ручек для разных сторон раскрывания не различается. Отличие может возникнуть только если они оснащены замком или защелкой. Например, если ручка приобретается для ванной комнаты или туалета, то защелку должна быть внутри помещения. Для спальни и кухни защелки тоже должны находиться внутри. А для кладовки – снаружи, либо устанавливаться механизм с цилиндровым или сувальдным механизмом.

Вам была полезна наша статья?

данет

Из чего состоит дверь

Дверь состоит из 3-4 основных элементов. Я сейчас говорю про межкомнатную, потому что про входные двери мы поговорим в конце:

Полезная информация:

Инструкция по установке межкомнатных дверей своими руками
Установка раздвижных дверей своими руками
Советы по выбору межкомнатных дверей
Ручки для межкомнатных дверей: как выбрать и установить
Установка раздвижных межкомнатных дверей
Стандартные проемы и размеры входных дверей

конечно же это — дверное полотно;
дальше — дверная коробка;
дверной наличник, который закрывает монтажный шов;
ну и четвертой, я имел ввиду, дверную ручку.

Вот эти четыре основные элемента и формируют правила открывания дверей. По ним мы строим геометрию и ориентируемся, когда выбираем, то или иное решение для наших комнат.

Основная статья

В данном материале будет рассмотрена группа постоянно задаваемых вопросов, объединенная сходной тематикой — это вопросы о возможности изменения стороны (лево / право) и направления (наружу / во-внутрь) открывания входной двери, о возможных конфликтах по этому поводу с соседями и различными государственными службами и о возможности согласования данного вопроса. Для раздела FAQ эта тема «великовата», поэтому мы рассмотрим её подробно и отдельно в этой статье.

Итак, попробуем выделить основные вопросы кратко:

Надо изменить направление открывания двери — было внутрь, надо наружу. У кого и как согласовывать и сколько это стоит?
Будет ли установка двери с изменением направления открывания перепланировкой?
Дверь открывается «на соседа». Чем это грозит?
Говорят, что есть приказ МЧС N 313, который запрещает ставить стальные двери. Это правда?

Давайте разбираться.
1)

Изменить направление, а также сторону открывания двери можно, если учитывается ряд ограничений, связанных с правилами пожарной безопасности. Вот что говорится по этому поводу в нормативных документах, выдержки из которых приводятся:

ПРИКАЗ МЧС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 313 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)

… 40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается: — устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир…

«ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» СНиП 21-01-97 (ранее СНиП 2.01.02-85)

… 6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов)… … Во всех случаях, ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком…

6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Не нормируется направление открывания дверей для

:
а) помещений классов Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома)
и Ф1.4 (Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома); б) помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., кроме помещений категорий А и Б; в) кладовых площадью не более 200 кв.м без постоянных рабочих мест; г) санитарных узлов; д) выхода на площадки лестниц 3-го типа; е) наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне…

6.26 …При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную: на половину ширины дверного полотна — при одностороннем расположении дверей; на ширину дверного полотна — при двустороннем расположении дверей; это требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы)

, устраиваемые в секциях зданий класса Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома;) между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку…

Из приведенных текстов следует, что если изменение стороны и/или направления открывания и установка новой двери не будет ухудшать условия эвакуации

из Вашей квартиры, а так же
не будет ухудшать
условия эвакуации из квартир соседей, то
менять направление открывания можно
и никаких согласований не нужно.

Если же изменение стороны и / или направления открывания и установка новой двери будет ухудшать условия эвакуации из Вашей или соседских квартир — никакие согласования ни за какие деньги не помогут. Закон есть закон и в случае его нарушения Вы в любом случае будете в конечном счете неправы.

Важно!

Обратите, пожалуйста внимание, на тот факт, что хотя массовых случаев сноса неправильно установленных дверей в Москве пока не замечено, но тем не менее, отдельных случаев становится всё больше и больше. Увы, и нашей фирме и нашим заказчикам уже неоднократно приходилось с этим сталкиваться (примеры можно найти на нашем форуме). Двери установленные с нарушением вышеприведенных правил действительно сносят. Пока по требованию соседей, но возможны и массовые «зачистки» со стороны пожнадзорных органов, особенно если что-то случится и пострадают люди.

Следует отметить и еще один важный момент: оправдания типа «Все так ставят, во всем подъезде посмотрите», «Мне открывание во-внутрь мешает, площади и так не хватает», «Мы с соседом договаривались» — на пожарных не действуют. Договоренности или расписки от соседей, на которые многие полагаются не имеют никакой юридической силы. В конце концов, соседи могут и смениться…

Про перепланировку. Опять же обратимся к документам:

Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

… 1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. … Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок,
перенос и устройство дверных проемов
, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров…

Из данного фрагмента следует, что изменение стороны и/или направления открывания не является перепланировкой!

Перепланировкой является перенос (изменение положения или сдвиг) или устройство (создание нового) дверного проема. Ссылки кого-либо на проект дома и заложенное в нем направление открывания дверей в данном случае не правомочны. Если вы не нарушаете правила описанные в первой части статьи, то никто не вправе помешать вам устанавливать дверь с направлением открывания устраивающем вас.

Дверь на соседа — это уже проблема. Если Ваша дверь блокирует чужую — налицо нарушение правил описанных в первой части статьи. По закону, так двери устанавливать нельзя и в случае выявления нарушения сначала будет выдано предписание об устранении (как правило в месячный срок), а потом, в случае невыполнения предписания, штраф и суд. Решение однозначно будет не в вашу пользу.

Про приказ, собственно, всё написано выше. Ставить двери он не запрещает, он только ограничивает их установку, если она нарушает правила пожарной безопасности.

Теперь стоит подробно поговорить о взаимоотношениях с соседями и рассмотреть конкретные примеры.

Увы, в современных новостройках (да и в старых домах тоже) иногда нельзя установить дверь с внешним открыванием в принципе. Не скажу, злой это умысел или просчеты проектировщиков, но факт имеет место быть — часть жильцов вынуждена ставить двери с внутренним открыванием или же рискует обрести проблемы с органами пожарного надзора, проблемы при продаже квартиры или проблемы при смене соседей.

Следует отметить, что часть заказчиков на свой страх и риск договариваются (практикуются даже некие расписки) с соседями и устанавливают двери так, как им удобно, не обращаяя внимания на законы и нормативы. Мы не можем этому препятствовать, мы устанавливаем двери в соответствии с пожеланиями заказчика и в дальныйших конфликтах не участвуем. Но, как нам кажется, конфликтов всё же стоит избегать.

Ручка

Стоит помнить, что правая петля открывает створку в определенном направлении. Если приобрести ручку, предназначенную для правой двери и попытаться установить ее на створку другого типа, возникнут серьезные проблемы. Во-первых, ручку можно установить только вверх ногами, что не лучшим образом скажется на ее эксплуатационных характеристиках. В процессе эксплуатации ручка начнет периодически заедать, а потом перестанет открываться.

Открыть такую межкомнатную конструкцию без специального инструмента будет крайне сложно. Кроме того, придется приобрести новую ручку.

При выборе подходящей ручки стоит обратить внимание на дизайнерские изделия. Они станут главным украшением модели. При этом важно чтобы по цвету такое изделие сочеталось с дверной системой, а также интерьером помещения.

Важное примечание номер один:

На данный момент времени, приказ МЧС N 313 (ППБ 01-03), на котором построен основной материал статьи – отменен. Вместо него действует новое положение: ППРФ от 25.04.2012 N 390 «О ПРОТИВОПОЖАРНОМ РЕЖИМЕ», в котором пункт регламентирующий направление открывания квартирных дверей отсутствует. Если говорить по-простому, то непосредственно сейчас можно устанавливать квартирные двери вообще как хочешь.

Но!

По мнению автора статьи, пункт о направлении открывания просто потеряли при переиздании. Вполне возможно, что в очередной редакции он вернется и как следствие будет выявлено множество нарушений, которые потребуется устранять. Хочется особенно отметить, что в данном случае не пойдет речь о ретроактивности (обратной силе). Правила противопожарного режима не закон, а норматив, обеспечивающий общественную безопасность. Так что в случае ужесточения правил, потребуется устранять все нарушения. Отсюда следует…

Давайте рассмотрим конкретный пример для типичной новостройки типа П44, КОПЭ и пр.

На левом рисунке соседи 1 и 2 взаимно нарушили правила. Их двери блокируют друг друга. Оба по суду могут заставить соседа переделывать или демонтировать дверь, но придется переделывать и свою. Обоих могут наказать и надзорные органы. Но если сосед 1 сделает петли на двери слева, то неправ будет только сосед 2.

Интереснее ситуация у соседей 3 и 4 — их двери расположены очень близко друг к другу, поэтому одному из них в в любом случае придется делать дверь с открыванием во внутрь. Если сосед 4 первым поставит дверь как нарисовано, то сосед 3 будет вынужден делать дверь, открывающуюся внутрь. Если первым окажется сосед 3, то внутреннее открывание суждено соседу 4.

На правом рисунке показана ситуация, когда все соседи могут делать двери с внешним открыванием. Такое возможно только втом случае, если траектории движения дверей не пересекаются (это зависит от удаленности дверных проемов друг от друга, что, увы, удачным бывает не всегда).