Ремонт крыши балкона на последнем этаже: чем и как заделать щели

Сырость, потоки и деформация части крыши чаще всего происходит именно на балконах самых верхних этажей, ведь те наиболее открыты для всех атмосферных осадков. И чем дольше затягивать с решением подобных проблем, тем сложнее потом будут восстановительные работы. Но что делать, если только от мысли, что придется взбираться на козырек, у вас кружится голова? Каким бы мастером вы не были, за подобное даже не беритесь! Когда необходим ремонт крыши балкона на последнем этаже дома, следует обратиться к профессионалам, и никак иначе.

Сегодня многие фирмы предоставляют такие услуги, как промышленный альпинизм. Это ремонтники-верхолазы, которые легко справляются с подобными задачами и используют профессиональную страховку. Но, учитывая немалую стоимость таких услуг, их работу лучше проконтролировать. А поэтому мы поможем изучить некоторые тонкости восстановления крыши в таких условиях – вам будет интересно!

Почему крыши на балконах протекают

На балконах последних этажей могут возникать подтеки, особенно после обильных дождей.

Строители связывают это со следующими факторами:

Нарушение целостности кровли. Часто это возникает на новом материале, он более мягкий и непрочный. Основная причина таких повреждений – погодные условия. Шквалистый ветер, сильный дождь и снег способны образовывать коррозии на материале кровли крыши. Также механические повреждения оказывают ветви деревьев. Определить причину протеканий на балконе поможет визуальный осмотр крыши, нахождение нарушений и их последующий ремонт.
Износ вследствие длительного срока эксплуатации. Нарушение целостности покрытия кровли может возникать и через несколько лет после настилки материала. По оценкам строителей, уже через 15 лет кровля начинает терять по показателям эксплуатационных характеристик. На материал действуют неблагоприятные погодные условия, солнечные лучи, другие внешние факторы, вследствие этого на кровле появляются микротрещины. Они продолжают увеличиваться под обильными осадками и ветром, на балконах начинают появляться протечки.
Плохой монтаж. Ошибки в монтаже бригадных рабочих сказываются на качестве выполненной работы – неверно наложенное покрытие и испорченные материалы приведут к протеканиям крыши, в тяжелых случаях – к разрушениям.
Отсутствие герметичных материалов. Эти материалы защищают кровлю от влаги и препятствуют проникновению ее на балкон.

Чтобы эффективно избавиться от проникновения влаги, нужно сделать не только внутренний ремонт и попытаться найти причину проблемы с постоянным протеканием.

Интересный факт: лоджии, в отличие от балконов, не протекают, потому что имеют специальное перекрытие.

Итоговый вывод

Как видно из статьи ремонт кровли балкона может понадобиться в случае ее износа или механического повреждения, или в ситуации когда владелец дома хочет улучшить комфорт внутри лоджии. Технологии ремонта зависят от типа крыши и желаемого результата, все они достаточно несложные.

Но учитывая, что все эти работы делаются на высоте, для чего нужно строго соблюдать правила безопасности и иметь определенную сноровку, для их выполнения лучше обратиться в специализированные фирмы. Кроме того, даже небольшая ошибка при ремонте может привести к тому, что крыша будет подтекать.

Оценок 0

Прочитать позже

Ищем ответственного за ремонт балконов

Не все жители верхних этажей знают, что следует делать, когда протекает крыша балкона. Такие наружные работы должны делать работники управляющих компаний, за которыми закреплен дом. Во-первых, надо обратиться в ЖЭК или управляющую компанию и написать заявление о протекании крыши и просьбе провести ремонт на крыше дома. После этого сотрудники подразделения посещают квартиру по месту обращения и оценивают масштаб предстоящих работ.

Жильцы могут отремонтировать крышу за счет собственных средств, а затем компенсировать все затраты, обратившись в управляющую компанию.

Ремонт делается за счет владельца квартиры только в случаях, когда его неаккуратные и непрофессиональные действия в ходе ремонта послужили причиной протечки, например, нарушилась целостность бетонных перекрытий.

В таком случае также можно вызвать работников ЖЭКа или нанять бригаду работников, но затраты компенсироваться уже не будут.

Навесы и каркасные покрытия, которые были установлены жильцами, ремонтируются ими же. Управляющие компании занимаются ремонтом бетонных плит в приватизированных квартирах. В случаях, когда жильцы не становились причиной образования протечек, но ЖЭК или управляющая компания наотрез отказываются заниматься ремонтом или компенсировать уже затраченные на ремонт средства, решать вопросы следует через суд.

Легче всего самостоятельно выбрать компанию, которая сделала бы ремонт крыши балкона на последнем этаже, а затем обратиться за компенсацией средств. Цены на гидроизоляционные работы в Москве начинаются от 18000 рублей, установку крыши – от 32000 рублей.

В работу могут быть включены дополнительные услуги:

утепление окон;
ремонт металлической кровли;
монтаж отливов для воды и козырьков;
наплавление покрытия с гидроизоляцией;
герметизация отлива и т.д.

Причины возникновения протечек

Для начала важно рассмотреть причины того, что течет крыша балкона. Их может быть несколько. Узнав их, можно предотвратить возникновения дальнейших протечек после ремонтных работ. Примечательно, что протечки возникают как на открытых, так и на застекленных балконах и лоджиях. Не стоит временить с работами по ликвидации, так как это чревато образованием плесени, а в дальнейшем еще хуже – разрушению арматуры из металла.

Какие же эти причины проблемы? Вот их перечень:

герметизация швов выполнена некачественно или же с течением времени она разрушается;
кровля над балконами и лоджиями находится в аварийном состоянии;
разрушение арматуры, приводящее к трещинам и, как следствие, к протечке;
отсутствие отлива или его неправильная установка;
трещины и сколы в панелях;
недостаточный уклон кровли, осадки застаиваются и проникают вовнутрь.

Как видите, проблем может быть довольно много. Вот почему многие сталкиваются с протечками на балконе. Теперь, когда мы знаем причину, можно начать решать ее.

Борьба с протеканиями крыши

Лоджия или балкон может протекать как на верхних этажах, так и из-за соседей.

Появление протечек сверху — это знак нарушения герметизации швов. Эта проблема решается с применением герметика. Главное, подобрать качественный герметик, который сохранит защитные и гидроизоляционные свойства на долгое время.

Основные качества хорошего герметика:

эластичность;
отсутствие деформации из-за воздействия окружающей среды;
высокая прочность.

Виды герметика, его особенности и недостатки:

Силиконовые – предназначены для разовых работ и не подходят для ремонта, потому что не выдерживают высокие нагрузки и не эластичны.
Тиоколовые – имеют двухкомпонентную основу, но обладают гораздо меньшей прочностью, чем силиконовые герметики.
Акриловые – не способны выдержать перепады температуры и непластичны. В данных условиях не будут выполнять гидроизоляционную функцию – через некоторое время на заделанном шве вновь появится влага.
Полиуретановые – наиболее подходящий вид герметика. Обладают хорошей эластичностью. Следует обратить внимание, что полиуретановые герметики некоторых марок подвержены разрушению по ультрафиолетом. Это проблемно, т.к. гидроизоляция швов происходит в местах, куда попадает прямой солнечный свет. Но большинство герметиков выдерживают температуру до +90 градусов по Цельсию.

Купленным герметиком обрабатываются все швы на балконе или лоджии. Особое внимание следует уделить стыкам на крыше, а также между самим зданием и балконом. Это места, через которые наиболее часто просачивается влага.

Как заделать щели на балконе пошагово:

Первый шаг — это обязательная зачистка всех швов от грязи и пыли, чтобы накладывать материал на ровный и чистый слой.
Второй шаг – грунтование. Этот шаг монтажеры не рекомендуют пропускать, т.к. он обеспечивает более качественное сцепление состава с поверхностью.
Третий шаг – финальный, это нанесение герметика.

Заделывать герметиком швы можно в любой сезон. Крупные швы рекомендуется дополнительно заделать монтажной пеной или утеплительными материалами.

Заделывание трещин герметиком

Гидроизоляция – другой, более масштабный способ избежать протеканий крыши. Гидроизоляционные работы включают в себя этапы по укрытию крыши и изоляции плит перекрытия. Применимо в тех случаях, когда лоджия соседей сверху не застеклена, и из него просачивается вода.

Монтажеры выделяют 2 метода, с помощью которых можно заделать щели на балконе:

Применение мастики из битума или полиуретана.
Использование рулонных материалов на основе битума или полиуретана.

Следует обратить внимание, что стыки материалов рулонного типа не должны иметь просветов, а плотно прилегать друг другу, иначе через небольшие щели все равно будет просачиваться влага.

Обустройство крыши требует знаний и терпения, потому что это очень трудоемкий процесс.

Чтобы не мучиться долго с рулонными материалами, можно использовать мастику для гидроизоляции. Она должна быть сделана из полиуретана, т.к. этот материал более прочный и долговечный. Составом обрабатываются стыки, щели, швы и трещины.

Типы материалов, которые можно использовать для изоляции от воды

На этапе гидроизоляции балкона или лоджии можно воспользоваться несколькими качественными средствами, которые различаются по типам:

оклеечный. Производятся в виде рулонов, в основе которых присутствует полимер или битум. В случае с балконом, лучше отдать предпочтение самоклеящимся разновидностям;
проникающий. Им обрабатывается исключительно бетонное покрытие. При взаимодействии с цементом средство создает кристаллы, вытесняющие воду;
обмазочный. Обычно это смеси из цемента, битума, резины и полимеров. С помощью этого средства создается покрытие, на которое укладывается бетонная стяжка.

Важное замечание — не стоит использовать все перечисленные средства в комплексе. Как показывает практика, такой подход не создает нужный эффект.

Трещины на потолке балкона – решение проблемы

Из-за ошибок при монтаже в верхней части может образоваться большая щель, через которую проникает влага. Возникает вопрос, чем заделать щели на балконе. Проблема решается следующим образом:

В первую очередь необходимо очистить щель от грязи и пыли. Для этого лучше всего подойдет проволочная щетка.
Затем надо выбрать, чем заделать щель – это может быть мастика или монтажная пена. Мастика более эффективное средство по борьбе с проникновением влаги, т.к. обладает лучшими изолирующими свойствами.
Материал аккуратно наносится с помощью кисти или шпателя.
Если щель заделывается монтажной пеной, сначала нужно загрунтовать щель. Монтажеры также советуют наносить монтажную пену со стороны соседского балкона. После застывания состава – удалить излишки для создания ровной поверхности.
Заделанный участок дополнительно покрывают цементным раствором, т.к. это обеспечивает лучшую гидроизоляцию и препятствует проникновению влаги через небольшие щели.

Если заделать отверстие со стороны соседей сверху не получается, надо использовать рулонные материалы или мастику для заделывания щели.

Ремонт балконной плиты у соседей сверху

Поскольку производится ремонт у соседей этажом выше, по логике вещей, им должны заниматься владельцы балкона. Но если не повезло с соседями и они отказываются взять на себя расходы, есть два выхода: обратиться в коммунальные службы или произвести ремонт самому. Рассмотрим порядок действий, как отремонтировать балконную плиту сверху своими силами.

Подготовка плиты к ремонту

В первую очередь снимается старое покрытие и растрескавшаяся стяжка. Убирается весь рыхлый раствор, и выбиваются неустойчивые куски бетона. Хорошо расчищается стык между плитой и стеной дома, и заделываются цементным раствором обнаруженные дефекты. Если на поверхности остались выбоины и трещины, их также следует заделать и выровнять. Поверхность плиты должна быть ровной, без резких перепадов, чтобы положенный на нее слой гидроизоляции не деформировался и не прорвался.

Козырек балкона на верхнем этаже

Вода на балкон может попадать и благодаря козырьку. На козырек верхнего этажа можно установить скатную крышу. Сперва устанавливается каркас из дерева, далее на него укладывается кровельный материал, обязательно устанавливаются оцинкованные отливы для стекания воды. Если балкон требуется дополнительно утеплить, под козырек укладывается утеплитель.

Также утеплением можно заняться и снаружи, но в тех случаях, когда утепляются эркерные балконы, а также в случаях общего балкона между кухней и комнатой. Все работы данного типа выполняются работниками строительных компаний, самостоятельно выполнять их не рекомендуется.

Материалы, из которых делают козырьки:

гофролист;
металлочерепица;
ондулин;
профнастил;
поликарбонат;

Козырьки должны монтировать профессионалы, но если жильцы занимаются этим самостоятельно, необходимо определить вид крыши:

Независимая – более недорогой способ установки козырька. В данном случае крыша крепится к фасаду дома. Минус – здесь подойдут не все типы материалов для кровли.
Зависимая – подходит для застеклённых лоджий. Монтаж происходит на несущую конструкцию.

Сам козырек устанавливается на стальном каркасе, на который настилается материал.

Если козырек протекает, предпринимают следующие шаги:

Очищают козырек от пыли, грязи и старых материалов;
Всю поверхность обрабатывают мастикой;
С помощью горелки наплавляют подкладочный слой рубероида;
Обрабатывают стыки рубероида мастикой;
На стыках к стене устанавливаются козырьки.

Если возникает вопрос, чем заделать щели на балконе от дождя, то всегда можно использовать мастику, герметик или монтажную пену.

Конструктивные особенности

Условная классификация всех конструкций включает разделение по типу крепежа. Крыша балкона может быть зависимой и независимой, поэтому при самостоятельном монтаже именно этот фактор играет решающую роль.

Независимый тип

Конструкция крыши крепиться без помощи опор непосредственно к стене здания. При этом допустимая нагрузка на поверхность невысока, поэтому материал для кровли выбирается максимально легкий.

Крепления проводят при помощи консолей, это наиболее простой объем работы, доступный для самостоятельного выполнения. Вместе с тем, нельзя использовать такой «козырек» для крыш с большой поверхностью, ведь прочность конструкции будет невысока.

Зависимый тип

Монтаж осуществляется совместно с общей конструкцией, крыша имеет опорную конструкцию. Это консольно — опорный вид крепления отличается надежностью и позволяет выдержать значительные нагрузки.

Помимо крепления со стеной, крыша сопряжена с плоскостью балконного основания, что дает неограниченный выбор кровельных материалов и габаритов надстройки.

Важно: для жителей северных регионов крайне нежелательно использовать независимые крыши. При выпадении большого количества снега конструкция может обломиться под тяжестью наста.

Как самому сделать ремонт крыши

Ремонт крыши на балконе можно сделать с помощью битумных материалов за несколько шагов:

Удаление лишнего материала и мусора с места ремонта;
Предварительное нанесение штукатурки на плиту, затем нанесение на всю поверхность мастики;
Проверка укрепления через сутки.

Вместо мастики можно использовать и рубероид, но это более долгий и трудоемкий процесс.

Устранение протечки потолка

Если протекает потолок балкона, сверху от соседей что делать? Сначала находим место протечки, оно может быть желтоватого, коричневатого оттенка.

Этапы выполнения работ:

Очищаем поверхность потолка от пыли, грязи, отслоившихся строительных материалов, снимаем штукатурку, протираем поверхность влажной тряпкой без использования моющих средств.
Обрабатываем поверхность грунтовкой, ждем, пока она высохнет. Грунтовка придает поверхности крепость и благоприятствует более сильному сцеплению между собой строительных материалов.
Все трещины, даже самые микроскопические расширяем с помощью болгарки, заполняем полиуретановым герметиком.
Герметизируем швы, на соединении потолка со стеной и на соединении с балконной рамой, швы разглаживаем пластиковым или деревянным шпателем, смоченным в мыльной воде, чтобы герметик к нему не прилипал.
На балконной раме должен быть установлен козырек, стык между козырьком и рамой обрабатывают герметиком.

Гидроизоляцию можно провести обмазочными материалами

Если протекает балкон сверху, необходимо обратиться к соседям, чтобы они тоже выполнили герметизацию своего балкона.

Что делать, если балкон продолжает протекать. После обработки герметиком проводятся более серьезные работы по герметизации швов на балконе. Для этого выбирают или рулонные материалы, или обмазочную мастику.

Более легко провести гидроизоляцию обмазочными материалами. Эту работу можно выполнить своими руками, покрывается в несколько слоев полиуретановой мастикой пол, потолок, боковые стены. Для первого нанесения используют распылитель или молярную кисть с синтетическим ворсом, слои накладываются вдоль балконной плиты.

Второй слой наносится после прихватывания первого (по истечении нескольких часов), поперек плиты. Перед нанесением второго слоя, поверхность увлажняют. В течение трех дней, во избежание растрескивания покрытия, поверхность постоянно увлажняют.

При укладке рулонной гидроизоляции, стыки укладываются внахлест, и обрабатываются герметиком. Для укладывания такой изоляции на крыше, лучше пригласить специалистов, так как работы на высоте связаны с риском для людей без опыта.

Если трещины очень глубокие, сначала задуваем их монтажной пеной (предварительно смочив трещину изнутри), затем на пену наносим герметик. Герметики не имеют адгезии с моющими средствами.

Окрасочная гидроизоляция

Представляет собой нанесение на поверхность нескольких слоев водоотталкивающей мастики. Мастики бывают обмазочные и проникающие.

Обмазочные мастики выпускаются на основе битума и каучука, цемента с полимером, имеют хорошую адгезию с каменными, полиуретановыми, бетонными поверхностями.

Проникающие составы выпускаются на основе цемента, кварца и добавления химически активных веществ. Состав представляет собой порошок, требующий разведения водой перед началом ремонтных работ. Имеют хорошую адгезию с бетонными поверхностями на балконе.

Рулонная гидроизоляция

Для укладки рулонной изоляции потребуется определенный опыт и наличие инструментов. Рубероидные листы выстилаем на поверхность и нагреваем для их скрепления с помощью фена или газовой горелки.

Материалы с клеящей основой, например, пенофол, наклеиваются. Пенофол имеет металлизированное покрытие, обеспечивает гидроизоляцию и пароизоляцию на балконе.

Устранение протечки крыши

Если течет крыша на балконе, не откладывая, проводим ее ремонт. Чем дольше застаивается вода, тем быстрее начнет разрушаться поверхность плиты, что приведет к разрушению арматуры.

Если на первой поре можно поставить заплатку на место протекания, при затягивании ремонтных работ может возникнуть необходимость в капитальном ремонте.

Если балкон только начал протекать, обследуем крышу. При разрушении гидроизоляционного материала приобретаем такой же материал, вырезаем из него заплатку размером на 10-20 см больше поврежденного участка и припаиваем ее с помощью флюса, шлифуем, красим влагоустойчивой краской. Подробнее о том, как устранить течь, смотрите в этом видео:

Что делать, если требуется серьезный ремонт:

Разбираем старую крышу, расширяем трещины, смотрим в каком состоянии арматура (если это плита) и каркас, если крыша из кровельных материалов.
При необходимости изготавливается, монтируется металлический каркас из стальных профилей.
К каркасу крепится деревянная или металлическая обрешетка.
Сверху закрепляется при помощи степлера или саморезов гидроизоляционный слой одним цельным куском.
Монтируется кровельный материал.

Скатная крыша на балконе и ее устройство

Скатная крыша часто используется на балконах верхнего этажа, и важно знать, каким материалом ее нужно покрывать, чтобы не возникало протечек.

Монтажеры советуют следующие материалы:

ондуллин;
металлочерепица;
профнастил.

Металлочерепица – это лист, который изготавливают из стали меди или алюминия. Затем на поверхность наносится специальный полимерный материал, который придает покрытию конечный вид.

Виды кровельных материалов

Крыши из металлочерепицы обладают следующими свойствами:

Долговечные – эксплуатационный период около 50 лет;
Мало подвержены воздействию окружающей среды, значит не нарушают первозданный вид при сильных дождях, снегах, ветре и жаре;
Мало весит – заниматься монтажом такой крыши удобнее;
Огнеупорная;
Выбор цветов на любой вкус.

При этом у нее есть и недостатки:

отсутствие шумоизоляции – шум дождя будет очень хорошо слышен;
в расход идет много материала;
работа и материалы достаточно дорогие.

Профнастил – это стальной оцинкованный лист. Поверх него, как и у металлочерепицы, наносится красящий полимер.

Основные достоинства материала:

Слабо подвергается внешнему механическому воздействию, прочный.
Малый расход материала, поскольку нет нужды подгонять рисунок.
Профнастил подходит не только для ремонта крыши, но и забора.
Долгий срок эксплуатации, но более чем в 2 раза ниже металлочерепицы – 20 лет.
Большой выбор расцветок.

Слабые стороны профнастила:

сильная слышимость при осадках;
разрастание ржавчины на повреждённых участках.

Ондуллин – это лист, состоящий из целлюлозы, пропитанной битумом, красителей и полимеров. По внешнему виду очень похож на шифер, но отличается более высоким качеством.

Плюсы ондуллина:

Экологичный материал – для людей это бывает важно.
Сравнительно долгий срок службы, но меньше, чем у профнастила и металлочерепицы – 15 лет.
Низкая слышимость осадков, в отличие от других материалов.
Хорошая устойчивость к резким изменениям температуры.
Простой монтаж.

Главный недостаток ондуллина – вероятность возгорания, поэтому покрывать крышу этим материалом в жарком климате не рекомендуется.

Гидроизоляция балкона рулонными материалами

Устранить протечки рулонными материалами вряд ли получится самостоятельно, поскольку ремонт необходимо производить с внешней стороны козырька, и для этого потребуется наличие определенных навыков и специального снаряжения.

Этот способ гидроизоляции предполагает настилание на поверхность козырька рулонных материалов, приклеивающихся с помощью нагревания горелкой или клеящего состава. В продаже также есть материалы на клейкой основе, например, пенофол. Он имеет двухстороннее металлизированное покрытие, благодаря которому материал не защищает текущий козырек только от воды, но и обеспечивает качественную пароизоляцию.

Среди материалов, приклеиваемых с помощью нагревания, наиболее часто используют гидроизол, филизол и гидростеклоизол.

Способы усиления конструкции балконной крыши

Каркас балкона может сильно устареть, и при ремонте крыши или других работах его обязательно нужно усилить. Для этого необязательно звать мастера, собственных сил и знаний хватит. Здесь понадобятся металлические трубы с сечением 4х4 мм или квадратные профили.

Фрагменты соединяются с помощью гаек, болтов или электросварки. Первый вариант не такой надежный, как второй, т.к. стыки крепления могут быть подвержены коррозии и ржавчине, они потребуют специальной дополнительной обработки.

Устранение проблемы протекания

Герметизация, несмотря на всю свою эффективность, считается лишь полумерой. Выйти из положения окончательно позволяет проведение последующих за герметизацией гидроизоляционных работ. Они будут включать в себя установку специальных защитных откосов, а также создание надежного влагостойкого перекрытия крыши.

Существует два типа гидроизоляционных материалов:

рулонные битумные и полимерные;
гидроизоляция обмазочного типа.

Различные рулонные материалы следует использовать, если уже имеется опыт работы с ними. В противном случае полотно может прогнуться, или же могут оставаться зазоры. Желательно нанять специалистов. Но если все принято решение о самостоятельной работе с помощью рулонов, следует воспользоваться помощью одного или двух напарников.

Обмазочная гидроизоляция считается одним из самых простых способов устранения протечек балкона сверху. Для выполнения работ можно не нанимать профессиональных рабочих, а осуществить их самостоятельно. Главное подобрать правильное средство.

Видео:

Идеальный вариант – это однокомпонентная мастика. Для того, чтобы изготовить состав, не нужно следовать никаким сложным технологиям.

Конечным составом тщательно промазываются потолок балкона, а также козырек. Для козырька желательно выбрать мастики на основе полиуретана. Их несколько сложнее приготовить, но именно они обладают превосходными защитными свойствами. Про установку козырька, а также его виды мы писали в этой статье.

Застекление балкона – этапы подготовки

На незастеклённом балконе, особенно на верхних этажах, часто скапливается влага после обильных осадков, которая стекает с крыши дома. Чтобы избавиться от этой проблемы, жильцы застекляют лоджию.

Перед началом работ необходимо оценить балкон на:

ветхость;
наличие повреждений;
качество материала.

Балконное ограждение может просто не выдержать нагрузку стеклопакета и разрушиться, поэтому перед застеклением обязательно нужно его укрепить. Сделать это можно с помощью пенобетонных блоков или металла в зависимости от ожидаемой нагрузки.

Перед началом работ необходимо убрать все лишние вещи, а также провести уборку, чтобы материал ложился на чистую поверхность.

Затем обычно проверяют поверхности на наличие щелей и дыр – их заделывают монтажной пеной или раствором бетона. Если утепляют балкон, то устанавливают на полу утепленную бетонную стяжку.

После окончания подготовительных работ вызывается бригада стекольщиков, которая устанавливает стеклопакет. Этот этап доверяют рукам строителей, которые правила установки окон.

Также внутри все можно оббить внутри сайдингом, деревом или иными материалами, установить шкафы для хранения вещей.

Естественная вентиляция лоджии

Для устройства естественной вентиляции используют клапаны приточной вентиляции. Они разделяются на оконные и стеновые.

оконный клапан приточной вентиляции врезается в верхнюю часть профиля окна. Эти клапаны бывают различных типов. Самые простые состоят из решётки и защитного клапана. Довольно сложные системы включают в себя фильтры и защитные решётки в цельном корпусе и имеют регулирующие решётки для направления воздуха. Монтаж можно произвести в домашних условиях, не снимая окна и не извлекая стеклопакета. Для простых клапанов высверливается ряд отверстий, и шурупами прикручиваются элементы клапана снаружи и изнутри лоджии. Для фильтрующих необходимо использовать фрезер или дреммель для выбора сплошного отверстия в профиле.
стеновой клапан приточной вентиляции. Как видно из названия, монтируется он в стене. Создаёт в помещении дополнительную циркуляцию воздуха, имеет возможность регулировки интенсивности потока. Устройство его довольно простое:

труба для крепления остальных элементов;
наружная вентиляционная решётка, которая предохраняет от крупного мусора;
шумоизоляционная прокладка;
уплотнительные кольца;
фильтр тонкой очистки;
внутренняя крышка – регулятор.

Процесс установки элементарен – высверливается отверстие необходимого диаметра, и в нём собирается клапан согласно инструкции производителя.

Независимо от места монтажа, данные системы вентиляции имеют множество преимуществ:

активный воздухообмен, до 35 м/кВ в зависимости от модели;
сглаживаются резкие перепады температуры и влажности в помещении;
не создаются сквозняки;
регулируется приток свежего воздуха;
теплоизоляция и звукоизоляция не ухудшаются;
лёгкость монтажа;
не требует электроэнергии;
не заслоняет световой проём;
избавляет от духоты в герметичном помещении;
избавляет от излишней влажности и плесени.

Принудительная вентиляция, встроенная в окна

Проводим свет на балкон

На изолированный от уличной влаги балкон можно безопасно проводить свет.

Сначала выбирают, как будет проложена электропроводка.

Есть 2 варианта:

Проштробив стены.
Поместив провода в пластиковые короба.

Второй вариант более удобный и менее затратный, т.к. первый вариант используется только при полной замене проводки, т.к. отделка стен будет испорчена.

Пластиковые каналы удобны в использовании, легко крепятся на стене и не требуют нарушения отделки стен. Монтаж такой проводки не требует много времени и сильного вмешательства в интерьер балкона.

Далее следует выбрать светильники, которые будут подключены на балконе. Самые распространенные из них:

светодиодные ленты;
бра;
точечные светильники.

Не нужно выбирать очень мощные лампы, т.к. их установка потребует выведения отдельной линии к щитку, что сложно и не совсем удобно. Выбирать следует такие светильники, которые защищены от проникновения влаги и скопления пыли.

Выбирайте компактные и аккуратные лампочки. Если пространство большое, то можно установить функциональные зоны и включать свет в в разных частях балкона.

Если устанавливать проводку проблематично, лучшим решением будет купить светильники на батарейках. Это особенно удобно, если жильцы не часто посещают балкон и используют его только для хранения вещей.

Финальный этап – выбор точки подключения. Их всего 3:

От общего щитка квартиры.
От распределительной коробки соседней комнаты.
От розетки соседней комнаты.

Первый вариант очень трудоемкий – придется тянуть провода подключения через всю квартиру. Этот пункт подходит для квартир на этапе капительного ремонта и общей замены проводки.

Провести электрокабели из комнаты гораздо легче. Для этого необходимо найти в стене распределительную коробку и провести от нее линию на балкон. Очень важно оценить, насколько мощные приборы работают в комнате и хватит ли энергии для подключения ламп. Это следует сделать самостоятельно, и, если запас токовой нагрузки небольшой, использовать светильники малой мощности.

Если распределительная коробка находится очень далеко от балкона и требуется проводить линию через всю стену, нарушая ее отделку, лучше всего подключить кабель к розетке. Этот способ подсоединения называется «подключение шлейфом».

Сколько стоят ремонтные работы

Конечно, учитывая то, что важен конечный результат наиболее целесообразное решение – это заказать ремонт кровли лоджии в специализированной компании. Если посмотреть их предложения на рынке, то владельцу частного дома за типовые работы потребуется заплатить (с учетом материалов):

монтаж новой крыши с гидроизоляцией – от 43 тыс. рублей;
монтаж новой крыши без гидроизоляции – от 32 тыс. рублей;
гидроизоляция крыши – от 18 тыс. рублей;
гидроизоляция и утепление – от 28 тыс. рублей;
ремонт и замена кровельного покрытия – от 18 тыс. рублей (только работа);
герметизация козырька – от 350 рублей за погонный метр.

Герметизация козырька крыши балкона позволит избежать протечек воды после дождя или таяния наледи Источник master-alpinist.ru

Выбираем герметик

Самый пластичный герметик из полиуретана
Если течет балкон, нужно срочно устранить течь. На рынке представлен широкий ассортимент герметиков, как же не ошибиться при выборе.

Характеристика герметиков:

акрил разрушается при резких перепадах температуры, не пластичен, швы, обработанные таким составом, со временем начнут протекать;
силикон не является достаточно пластичным, не выдерживает большие нагрузки, его не рекомендуется использовать для наружных работ;
тиокол производится из двух компонентов, но по крепости уступает силикону;
полиуретан очень пластичен, при покупке нужно обращать внимание на марку герметика, которая выдерживает воздействие ультрафиолетовых лучей.

Полиуретановый герметик является самым подходящим для выполнения работ по герметизации балкона.